Molenveldlaan 270

Omschrijving

Wilt u stads en luisterrijk wonen? Modern met de allure van een monument? Dan hebben wij voor u dit THUIS in portefeuille. Een riant appartement, met twee slaapkamers, lift en parkeerplaats in de parkeergarage.

Pluspunten:
Toegankelijk met de lift
Lekker buiten zitten in de gezamenlijke tuin
Hoog plafond en hoge raampartijen in de living, dus zeer licht
Prettige, centrale ligging

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 420 m³
Bouwjaar: ca. 1906, verbouwjaar 2004
Energielabel: het betreft een Monument, dus er is geen label vereist

INDELING:
We komen via de statige voordeur binnen in de centrale hal van het hoofdgebouw en lopen rechtdoor naar de lift en het trappenhuis. Op de tweede verdieping, de derde woonlaag, gaan we het elegante appartement bekijken.
Bij de entree begint het goed. De ontvangstruimte biedt net geen kijk op de living en twee grote ramen brengen het licht binnen. Om de hoek komen we de grote woonkamer binnen. Wat opvalt zijn de maatvoeringen. Hoog, breed en diep. Een geweldige ruimte om in te richten, met hoge, romantische raampartijen. Voor al deze hoge ramen zijn elektrisch bedienbare rolgordijnen aangebracht. De halfopen keuken is modern en bevat allerlei apparatuur. Er is hier een doorloop naar de bijkeuken/berging met witgoedopstelling en WTW.
We lopen terug naar de entree en zien daar de doorgang naar de garderobe, het gastentoilet met wandcloset en fontein en de gang met privévertrekken. Hier zien we twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw. Beiden hebben een in glas uitgevoerde dakkapel en de mooie dakbalken zijn in het zicht gelaten. Aan de achterzijde ligt de badkamer met dakraam, douche met glaswand, wastafelmeubel en tweede wandcloset.
U kunt gebruik maken van de gezamenlijke tuin op de begane grond, die toegankelijk is vanuit de centrale hal. Met de lift kunnen we een laag verder naar beneden en daar komt u in de parkeergarage en doorloop naar de bergingen.

ALGEMEEN:
Dit appartement ligt op de tweede verdieping van het Monumentale hoofdgebouw, de Snijderskazerne. Met dezelfde lift komt u boven en kunt u ook naar de parkeergarage en de berging op de onderverdieping.
In de living en de gang ligt een parketvloer, op de slaapkamers ligt laminaat.
De VvE is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 231,36 per maand.
Het pand wordt verwarmd middels stadsverwarming. Er wordt geventileerd met een WTW systeem. Er zijn voorzetramen geplaatst en voorzetwanden met isolatie.

Het pand wordt verkocht door erfgenamen, die nooit in deze woning hebben gewoond. Daarom zal er in de koopakte een NIET-BEWOOND clausule worden opgenomen.
PROJECTNOTARIS: Omdat het een erfenis betreft stelt verkoper voor dat Notariskantoor ten Berge de akte zal passeren.

WIJKTEKST
Het terrein van de voormalige Limos kazerne ligt in het populaire Nijmegen Oost. De jonge omgeving is ruim en groen opgezet. Winkels, restaurants en cafés liggen allemaal op loopafstand. Ook scholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden.
Het openbaar vervoer stopt voor de deur. De Universiteit, de Hogeschool, de ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen liggen op enkele minuten fietsen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.600,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 231,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting in 2004 volledig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam, Balansventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting parkeerplaats in parkeerkelder Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 231,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 2362 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 2406 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties