Diemewei 4605

Omschrijving

Wil jij centraal en rustig wonen, in deze gezellige en royale woning met een bijzonder leuk aanzicht?
Dit Thuis heeft een ruime living en maar liefst vier slaapkamers. Een zonnige achtertuin, buitenberging en achterom maken het helemaal compleet.

Pluspunten:
Leuke architectuur
Vier slaapkamers
Geheel vernieuwde badkamer
Tuin op het zuidwesten

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 460 m³
Perceelsoppervlakte: 204 m²
Bouwjaar: ca. 1997
Energielabel: A

INDELING:
Aan de voorzijde van het huis starten we bij de voortuin. Hier kun je je auto parkeren. Bij binnenkomst zie je de meterkast en het moderne toilet. Je kunt links- en rechtsaf. Wij gaan eerst linksaf en komen in de keuken met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zo sta je te koken en kun je ondertussen aan de straatzijde naar buiten kijken. De ruim bemeten en lichte living ligt over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis. In het oog springen de mooie vloer, de vaste kast onder de trap en de doorloop naar de extra, multifunctionele ruimte. Deze kamer, aan de voorzijde van het huis is geschikt als kantoor, speelplek, tv-hoek en wat je maar wil. Ook is er hier een praktische deur naar de hal, dus we hebben een compleet rondje gelopen.
Op de eerste verdieping zie je aan de achterzijde twee riante slaapkamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met ingebouwde hoogslaper. In het midden is de technische ruimte te vinden met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en mechanische afzuiging. Het pronkstuk van deze verdieping is de vernieuwde badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche met scherm, wastafelmeubel en wandcloset.
Met de vaste trap gaan we naar de torenkamer. Om dit plekje in huis zal gevochten gaan worden. Wat een knusse ruimte.

ALGEMEEN:
Dit huis ligt in de gewilde wijk Kerkeveld. Een ruim opgezette woonwijk met allerlei voorzieningen, kinderopvang, scholen en speelveldjes. Er is in de straat ruim parkeergelegenheid.
De tuin ligt op het zuidwesten en nodigt uit om gezellig onder het zonnescherm te vertoeven. Er staat een houten tuinberging en er is een achterom. De buren gaan graag in gesprek over een nieuwe erfafscheiding.
Het huis heeft een leuke uitstraling en heeft een tweede verdieping met torenkamer.
Op de begane grond ligt een massieve houten vloer en in de extra ruimte ligt een laminaatvloer. De deuren in de hal zijn voorzien van glas-in-lood.
Het huis heeft al veel isolerende voorzieningen. Het platte deel van het dak bij de keuken en het dak van de torenkamer zijn in 2023 vernieuwd.
Er wordt verwarmd middels de cv-gascombi HR ketel uit 2012.
De mechanische ventilatie-unit is net vernieuwd.
In 2000 is de inpandige berging ingezet als extra woonruimte/kantoor en zo heeft de begane grond er een extra, multi-inzetbare kamer bijgekregen.
De luxe badkamer is vernieuwd in 2021. Ook het toilet op de begane grond is in het voorjaar van 2022 in het nieuw gestoken


WIJKTEKST
Wijchen kenmerkt zich als een prettig en groen dorp. Het ligt ongeveer 15 kilometer van de Nijmegen en ligt aan de A326 met goede aansluiting op de A73 en A50. In het dorpscentrum (fietsafstand) is een goede variatie aan winkelaanbod, er is een eigen centraal station, bioscoop, zwembad, diverse scholen en sportgelegenheden. In alles is hier voorzien. In en rondom Wijchen kun je prima recreëren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.822,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.5 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie P Perceelnummer 508 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties