Malvert 6584

Omschrijving

Wil jij gelijkvloers wonen op een rustige plek in dit fijne Thuis met drie slaapkamers en geweldig balkon? Kom dan snel een kijkje nemen.

Pluspunten:
Keurig verzorgde woning
Vernieuwde badkamer
Lift
Mooie maat met drie slaapkamers
Balkon op het westen

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 7.5 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud: ca. 350 m³
Bouwjaar: ca. 1969
Energielabel: C geldig tot 18-08-2026

INDELING:
Het appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw. Je kunt met de trap of met de lift naar boven. Bij binnenkomst valt de ruimte meteen op. De hal is ruim en heeft vele deuren. We lopen met de klok mee en beginnen bij de meterkast. Daarnaast zie je de jonge badkamer, met wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedaansluitingen. Vervolgens tref je het vernieuwde toilet aan met wandcloset en fontein. Dan lopen we door naar de living, waar je al een glimp van op kunt vangen via het glazen paneel in de gang. Wat een riante ruimte! Zeer goed in te richten en lekker licht dankzij de grote ramen. Er is een brede doorloop naar de gezellige eetkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser en een oven. We lopen hier zo het fijne balkon op. Eenmaal terug naar de gang zien we drie slaapkamers op een rij, waarvan de eerste is uitgerust met een vaste kastenwand.

ALGEMEEN:
Het gebouw is omgeven door groen en aan de balkonzijde kijk je ruim weg over de Van Appelternweg.
De woning wordt verwarmd met blokverwarming. De VvE is actief en denkt hard na over verduurzaming. Zo staan er nieuwe kozijnen met isolerende beglazing op het programma. Je betaalt nu per maand € 370,- aan de VvE inclusief stookkosten en gebruik van warm water.
De lift heeft onlangs onderhoud gehad.
Het ruime balkon ligt op het westen en heeft een smalle uitloop, het zeembalkon. Er is hier dus middag- en avondzon. Daarvoor is er een zonnescherm aangebracht. Aan de andere zijde, bij de slaapkamers zijn alle ramen uitgerust met screens.
Verkoper heeft in 2017 nieuwe wandtegels aangebracht in de keuken en een inductiekookplaat geplaatst. Daarvoor is de meterkast ook uitgebreid. Tegelijkertijd zijn de badkamer en het toilet vernieuwd.
In het gehele appartement ligt een drempelloze laminaatvloer.
In de omgeving van het appartement kun je prima je auto parkeren.
Op de begane grond van het gebouw zijn de bergingen te vinden en een enkel appartement.

WIJKTEKST
Malvert maakt onderdeel uit van de wijk Dukenburg. Deze wijk staat bekend om het vele groen en ruim opgezette straten. De bereikbaarheid is erg goed door de A73 en het dichtbij gelegen station met winkelcentrum Dukenburg.
Op loopafstand is wijkwinkelcentrum Malvert gelegen met een supermarkt en verschillende winkels. Naast het winkelcentrum zijn de kinderdagopvang en de basisschool gevestigd. Zoals gezegd is de wijk erg groen. Natuurliefhebbers kunnen genieten in park Staddijk of een wandeling maken in de Berendonck. Lekker Thuiskomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.688,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 370,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 370,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 4273 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 4273 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties