Dingostraat 53

Omschrijving

In de zeer gewilde, ruim opgezette en groene wijk Hazenkamp, hebben we voor jou dit zeer ruime Thuis met vijf slaapkamers, grote tuin, onderkeldering en inpandige garage in portefeuille.

Pluspunten:
Groot huis met veel mogelijkheden
Vijf slaapkamers
Inpandige garage, oprit
Uitstekende, groene en centrale ligging
Geheel onderkelderd, 2.3 m. stahoogte
Winkels om de hoek

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 83 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 8 m², overkapping 4 m²
Inhoud: ca. 720 m³
Perceelsoppervlakte: 324 m²
Bouwjaar: ca. 1977
Energielabel: C

INDELING:
Het begint al goed, want in deze ruim opgezette straat kun je goed parkeren. Ook op eigen terrein is er plek voor jouw auto. We gaan eens binnenkijken. Bij de entree ligt direct het toilet met fontein. Daarnaast zie je de meterkast. We lopen rechtdoor en staan in de “poot” van de T-vormige woonkamer. Een leuk extra hoekje om in te richten. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een grote raampartij. Bij de zit aan de voorzijde zie je de openhaard. Ook kun je vanuit de kamer naar de tuin. Met een kleine overkapping ligt het eerste terras lekker beschut. Er is in de huiskamer ook een open verbinding met de jongere keuken. Hier is enige apparatuur opgesteld en zie je ook een deur naar de tuin. Tevens zit hier de deur naar de grote kelder, op goede stahoogte (2.3m). De wasmachine staat in het eerste gedeelte. De grootste ruimte onder het huis, onder de woonkamer is geschikt voor vele doeleinden.
We lopen terug naar boven gaan naar de hal. Hier zie je nog een deur en deze leidt naar de inpandige garage. Hier zit ook een deur naar een extra terras en de tuin.
Op de eerste verdieping starten we aan de voorzijde. Allereerst zie je een slaapkamer met balkon boven de garage. Daarnaast ligt de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vervolgens tref je een grote slaapkamer aan.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met dakkapel. Op de overloop is er nog een praktische vaste kast te vinden. Alle slaapkamers hebben een voortreffelijke maat en zijn goed in te richten. Op de tweede verdieping is op de overloop, naast de bergruimte, de cv-opstelling te vinden. We sluiten af met een, wederom ruim bemeten, slaapkamer met dakraam en vaste kastenwand.

ALGEMEEN:
In dit huis wil je vast graag wonen. De maatvoering is optimaal. Uiteraard zul je deze woning wel wat meer willen aanpassen aan de eisen van nu. Er zijn vele mogelijkheden denkbaar.
De brede, zonnige tuin ligt lekker vrij, want aan de achterzijde ligt een plein met toegang tot de garages van de Dromedarisstraat.
Er is centrale verwarming. De gevels en het dak zijn geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar.
Op de begane grond ligt een plavuizen vloer. Op diverse plekken is een vaste wastafel aanwezig. Het hardhouten trappenhuis geeft cachet aan dit heerlijke thuis.

Het pand wordt verkocht door de eigenaar, die op leeftijd is, met hulp van zijn kinderen. De kinderen hebben namens hem de vragenlijst ingevuld.
Meneer woont er niet meer en de kinderen weten altijd iets minder te vertellen dan de eigenaar zelf. Daarom zal er in de koopakte hierover een clausule worden opgenomen.
Eveneens worden er een asbest “kan”- en een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
PROJECTNOTARIS: Omdat de afwikkeling van dit dossier enige voorbereiding heeft gevergd, stelt de verkoper voor dat Notariskantoor Hoge van Gerven de akte zal passeren.

WIJKTEKST
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.141,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 324 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 83 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (11.95 m bij 9.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4229 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties