Omschrijving
Gaat jouw hart sneller kloppen van een renovatieproject? Heb je een renovatiehart en twee rechterhanden?Kom dan Thuis in hartje Oost, in deze karakteristieke, authentieke tussenwoning. Dat wordt een feest. Ga jij dit brede huis, met voor- en achtertuin, omtoveren tot een geweldige en ruime stadswoning?
Pluspunten:
Geheel naar eigen smaak in te richten
Grote tweede...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Gaat jouw hart sneller kloppen van een renovatieproject? Heb je een renovatiehart en twee rechterhanden?Kom dan Thuis in hartje Oost, in deze karakteristieke, authentieke tussenwoning. Dat wordt een feest. Ga jij dit brede huis, met voor- en achtertuin, omtoveren tot een geweldige en ruime stadswoning?
Pluspunten:
Geheel naar eigen smaak in te richten
Grote tweede verdieping met veel mogelijkheden
Zeer sfeervolle elementen
Brede woning
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 12.5 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 4 m²
Inhoud: ca. 635 m³
Perceelsoppervlakte: 208 m²
Bouwjaar: ca. 1926
Energielabel: E
INDELING:
Via de voortuin lopen we naar het overdekte entree. Bij binnenkomst sta je in de vestibule. We lopen door naar de gang en gaan linksaf de woonkamer in. Met de vele authentieke elementen, erker, en suite kasten, deuren en schouwen, krijg je meteen goeie zin. De kamer is maar liefst 4 meter breed. Via de openslaande deuren kun je naar de besloten en diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten.
Terug in de gang gaan we door naar de keuken aan de achterzijde van het huis. Eenvoudig afgewerkt en mooi van maat. Ook hier zie je een deur naar de tuin. In de keuken zie je nog een deur naar de berging. In de gang tref je naast het toilet ook de deur naar de provisiekelder aan.
Op de eerste verdieping zie je aan de voorzijde een kleinere en een grote slaapkamer met erker, met een verbindingsdeur tussen de kamers. Aan de achterzijde zie je nogmaals een kleinere en een grote slaapkamer. Ook ligt aan deze zijde het balkon. Dan is er een kleine ruimte waar de douche gesitueerd is. Op diverse plekken is een vaste kast te vinden.
Op de bovenste verdieping zie je nu een grote, onafgewerkte ruimte. Er is hier van alles mogelijk. Aan de voorzijde zit al een dakkapel, dat is zeker praktisch.
Wanneer je fan bent van de twintiger jaren van de vorige eeuw, kom dan zeker langs. De vele elementen uit het bouwjaar bepalen de sfeer van dit zeer gezellige huis.
ALGEMEEN:
Nijmegen Oost is een zeer gewilde wijk. Logisch! Restaurantjes, terrasjes, scholen, winkels, buurtleven, alles nabij het stadscentrum, centraal station en de Ooijpolder. Via de Waalbrug is de A15 dichtbij.
Deze woning ligt nabij een pleintje in een rustige straat tussen de Daalseweg en de Berg en Dalseweg. De auto kunt u, betaald, parkeren aan de straat. Voor bewoners is het mogelijk een parkeervergunning (en bezoekersvergunning) aan te vragen. Vanuit het huis kunt u, staande in een van de erkers, lekker wegkijken in de boomrijke omgeving.
Het pand betreft een ERFENIS. In dit kader zijn de volgende afspraken van toepassing:
-De notaris wordt door de verkoper aangewezen i.v.m. de afhandeling van de erfenis. Projectnotaris: Ten Berge Notarissen.
-Er is door de erven geen vragenlijst en geen lijst van zaken ingevuld.
-Het pand wordt geleverd zoals het er nu bij staat.
-Er zal een “Niet Bewoond-clausule” worden opgenomen in de koopakte.
-Ook wordt er een “Ouderdomsclausule” in de koopakte opgenomen.
-In de woning is asbestverdacht materiaal aangetroffen. Een Asbestclausule zal onderdeel worden van de koopakte.
-Er wordt door de verkopers een Bouwtechnische Rapportage aangeleverd.
WIJKTEKST
Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 615.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.575,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
635 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
06-11-2033
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (15.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Toelichting
zie BTK
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
A
Perceelnummer
6188
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.