Hazenkampseweg 72 c

Omschrijving

Aan de groene en gewilde Hazenkampseweg staat dit ruime appartement met 2 slaapkamers, balkon aan de zonzijde en garage te koop! Een fijne plek om Thuis te komen.

Pluspunten:
Riant entree
Overdekt balkon, gelegen op het zuiden
Ruime en goed in te richten woonkamer
2 goed bemeten slaapkamers
Gezellige en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum, de winkels en de universiteit

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca.12 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 20 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 340 m³
Bouwjaar: ca. 1991
Energielabel: A


Via de centrale voordeur komt u in de hal met brievenbussen, bellentableau (zit buiten), lift en trappenhuis.
Op de 1e verdieping aangekomen loopt u via de open galerij met uitzicht op de garageboxen naar de voordeur van het appartement.

INDELING:
Na binnenkomst in de ruime hal loopt u langs de garderobe en ziet rechts de eerste slaapkamer met daarnaast de grootste slaapkamer. Aan de overzijde van de gang is het toilet met wandcloset gelegen en daarnaast de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Het sanitair is in lichte kleurstelling uitgevoerd.
Vervolgens loopt u de grote woonkamer in met schuifpui naar het balkon. De woonkamer heeft een mooi formaat en is daardoor goed in te richten. Aan de straatzijde grenst het inpandige balkon aan de woonkamer. ’s Zomers zet u heerlijk de schuifpui open voor het contact met buiten. De goed onderhouden voortuin van het complex en de groene bomenrij in de straat zorgen voor een fijn uitzicht. De gemoderniseerde keuken is aan voorzijde van het appartement gelegen en heeft leuk zicht op de reuring in de straat. De L-vormige opgestelde keuken, met 4-pits kookplaat, recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, staat in open verbinding met de woonkamer en via een deur met het balkon. Naast de keuken is de inpandige berging met meterkast, cv-ketel en witgoedaansluiting gesitueerd. Hier heeft u nog meer ruimte voor opslag en proviand.
In het gehele appartement ligt een mooie PVC vloer.

ALGEMEEN:
Dit jonge appartementencomplex is gebouwd in de jaren ’90 en volledig geïsoleerd volgens de bouwvoorschriften van toen. De VvE is financieel gezond en actief. Zo zijn er onder andere jaarlijkse vergaderingen, een gezamenlijke opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud. De maandelijkse VvE bijdrage is € 235,41 voor het appartement en € 25,68 voor de garage.

Dit appartement beschikt over een eigen garage gelegen op het, door middel van een slagboom, afgesloten terrein achter het gebouw. De kanteldeur van de garage is met afstandsbediening te openen.

Het pand wordt verkocht door erfgenamen, die er nooit hebben gewoond. Daarom zal er in de koopakte een NIET-BEWOOND clausule worden opgenomen.
PROJECTNOTARIS: Omdat het een erfenis betreft zal Notariskantoor Ten Berge de akte passeren.

WIJKTEKST
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, HAN en het centrum van Nijmegen. In de straat zit een eetcafé en in de wijk zijn verschillende voorzieningen zoals supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.217,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 261,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Olie Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 261,09 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 4072 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 4072 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties