Pastoor Wichersstraat 4 q

Omschrijving

Nabij de Radboud universiteit, Radboudumc en de bossen van Heumensoord, hebben wij voor u dit geweldige en jonge vierkamer hoekappartement met berging en garageplaats in portefeuille. Groen gelegen in de parkachtige setting van Aqua Viva.

Pluspunten:
Uitstekende en groene ligging
Diverse winkels in de buurt én op loopafstand
Mooi uitzicht, vele raampartijen
Hoog afwerkingsniveau
Warmtepomp t.b.v. verwarmen en koelen
Drie slaapkamers
Rondom gebouw veel gratis parkeergelegenheid voor uw bezoek

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5,3 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 440 m³
Bouwjaar: ca. 2017, bewoning sinds 2018
Energielabel: A

INDELING:
We starten met een wandeling door het park en komen bij de entree van het appartementencomplex “Parkgebouw Brakkenstein”, met briefkasten en videofoon. Met de lift gaan we naar de vierde woonlaag waar vier appartementen liggen.
Bij binnenkomst in het appartement lopen we gelijk rechtsaf en dankzij de woonkamerdeur met glazen panelen lopen we naar het licht. De lichte woonkamer heeft diverse grote raampartijen en een frans balkon en ziet uit op het groene park. Vanuit elke hoek, waar je ook zit, heb je een mooi zicht op de lucht, in al haar schakeringen en op het omringende groen. De goed bemeten living is uitstekend in te richten. Er zijn openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de geluiden van de natuur om u heen. De moderne keuken heeft een hoog afwerkingsniveau, met veel apparatuur en kastruimte in overvloed.
In de woonkamer is een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting.
We lopen terug naar de gang.
Aan uw linkerhand ziet u de berging, met witgoedopstelling en techniek. Daarnaast ligt het toilet, met wandcloset en fontein. Dan zien we de badkamer, uitgerust met dubbel wastafelmeubel, vaste kast, vrijstaand ligbad en luxe inloopdouche met glazen spatwand.
Vervolgens ziet u aan de andere zijde drie slaapkamers op een rij, allen op het noorden gelegen, rustig, groen en koel. Met de moderne meterkast besluiten we de ronde op deze verdieping.
In het gehele appartement ligt een strakke PVC vloer. Op de oostzijde zijn er bij de raampartijen screens aangebracht.
In het ondergebouw treft u een eigen parkeerplaats in de parkeergarage aan en ook een separate berging.

ALGEMEEN:
Het appartement heeft een jong en duurzaam verwarmings- en Zehnder ventilatiesysteem. Lees hiervoor Alklima.nl/consument/warmtepomp-ecodan.
Met deze vernuftige ATW warmtepomp heb je het in de zomer koel en in de winter behaaglijk warm. Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd.
Onder het gebouw ligt de gemeenschappelijke parkeergarage, alsmede de bergingen. Het talud is zo nodig verwarmd.
Op het hoofddak ligt sedum. De VvE is in overleg over de mogelijke aanschaf van zonnepanelen.
De VvE, bestaande uit 23 woningeigenaars, is actief en gezond.
U betaalt hiervoor een maandelijkse bijdrage van ca. € 225,-.
In de nabije omgeving is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid voor uw bezoek.


WIJKTEKST
Brakkenstein is een groene wijk die aan de bosrand van Heumensoord ligt, nabij de universiteit, de hogeschool en de ziekenhuizen, op fietsafstand van het stadscentrum. Een wijk met een dorps karakter, met scholen in de nabijheid, eetgelegenheden, openbaar groen en sportvelden. Met een klein en praktisch winkelhart een zeer gewilde woonwijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.813,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 225,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Bewoning sinds 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Toelichting sedum Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 5542 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 5542 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties