Omschrijving
Hebt u altijd al gelijkvloers willen wonen? Deze uitgebalanceerde, riante semibungalow biedt u een unieke kans om ruim en rustig te wonen, omringd door groen. Een Thuis met een compleet programma op de begane grond, diverse slaapkamers op de verdieping en een vrijstaande garage.Pluspunten:
Allerlei mogelijkheden op de begane grond
Omgeven door groen
Veel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Hebt u altijd al gelijkvloers willen wonen? Deze uitgebalanceerde, riante semibungalow biedt u een unieke kans om ruim en rustig te wonen, omringd door groen. Een Thuis met een compleet programma op de begane grond, diverse slaapkamers op de verdieping en een vrijstaande garage.Pluspunten:
Allerlei mogelijkheden op de begane grond
Omgeven door groen
Veel ruimte in en om de woning
Onder architectuur gebouwd
Gelijkvloers wonen
Veel slaapkamers
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 225 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 12 m²
Gebruiksoppervlakte garage: ca. 26 m²
Inhoud: ca. 875 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 85 m³
Perceelsoppervlakte: 810 m²
Bouwjaar: ca. 1997
Energielabel: B
INDELING:
We starten aan de voorzijde en komen binnen via de dubbele voordeur. De centrale hal is majestueus uitgevoerd met hoge vide en mooie lichtinval. We lopen rechtdoor naar de living. De dubbele deuren naar de living zijn met geslepen glas uitgevoerd.
De woonkamer kent diverse compartimenten, die gescheiden worden door enkele zuilen, met ertussenin een gashaard met doorkijk naar beide kanten. De hoofdruimte, met diepe erker en zicht op de tuin, wordt thans gebruikt als eet- en zitkamer. De grote zijkamer met openslaande deuren naar de tuin, kunt u meer bezien als salon. Dan is er nog een zijkamer met openslaande deuren naar de zijtuin, welke thans dienst doet als studeerkamer.
Aan de andere kant van de living komen we, via een in de muur verscholen schuifdeur, in de gezellige keuken voorzien van allerlei apparatuur. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met vaste kastenwand, aanrecht en witgoedaansluitingen. Zowel bij de keuken als bij de bijkeuken kunt u naar buiten lopen. Een praktische hoek in het huis.
We zijn nog niet klaar en lopen terug naar de grote hal. Onder de trap ziet u het toilet met wandcloset en fontein. Aan uw rechterhand zijn twee deuren. Een van de meterkast en een van de tweede studeerkamer aan de linker voorzijde van het huis, welke ook prima dienst kan doen als slaapkamer.
Aan de andere kant steekt het huis iets naar voren. Dat belooft wat. We gaan eens kijken. We komen in de ruim bemeten hoofdslaapkamer met erker en zijramen. Hier word je wakker met de ochtendzon. Met een scheidingswand is er rust in deze ruimte gebracht en een inloopkast gecreëerd. Tot slot treffen we nog een luxe badkamer aan, compleet met douche met glasdeur, bidet, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en ligbad.
De statige trap naar de eerste verdieping loopt erg lekker. Eenmaal boven voel je de sfeer van de ruime hal met vide nog beter. In de rechterflank van het huis zijn twee kamers gesitueerd met dakkapel, cv-kast en bergruimte. In het midden ligt een prachtige slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras en luik met vlizotrap naar de vliering. Dan zijn er nog een badkamer met wastafel en douche met glaswand en een separaat toilet met fontein te vinden. We besluiten de ronde met de bergkamer.
ALGEMEEN:
De wijk is groen en ruim opgezet, het is hier lommerrijk wonen, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Architect Langbroek heeft het pand ontworpen. Het heeft een evenwichtige indeling en een vriendelijke uitstraling, mede door de erkers aan de voorzijde. De afwerking is hoogwaardig te noemen. Dit zie je onder andere terug in de mooie paneeldeuren.
De cv-combiketel is geplaatst in 2012.
Op de begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. Alleen bij de hoofdslaapkamer is er geen vloerverwarming aangelegd.
In de berging zit een luik naar de kruipruimte.
De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen. Het water omringt de tuin. Een oase van rust, zo dicht bij allerlei voorzieningen. Destijds heeft verkoper een deel van de tuin af laten graven en er een laag aarde op terug laten brengen. Zo zakt u niet met u voeten in de klei.
Via de lange oprit, geschikt voor zeker 4 auto’s, bereikt u de vrijstaande garage met elektrisch bedienbare cassettedeur en zijdeur naar de tuin.
WIJKTEKST
Beuningen is een heerlijk dorp om te wonen, met een gevarieerd winkelcentrum en een rijk verenigingsleven. Over de bereikbaarheid valt niet te klagen! Het gezellige centrum van Nijmegen, de A50 én de A73 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Aan de noordzijde van Beuningen is de Waal gelegen, een gebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom een plek waar u rustig kunt wonen, maar de drukte op kunt zoeken wanneer u dat wilt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 809.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.595,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
875 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, 2 Douches, Wastafelmeubel, Bidet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
lange oprit
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
F
Perceelnummer
1308
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.