Robert de Vriesstraat 22

Omschrijving

Wil jij Thuiskomen in deze leuke straat, in een geweldige buurt, groen en gezellig? Dan hebben wij een lotje uit de loterij, want deze hoekwoning met zij-uitbouw, zal jou zeker bevallen. Dit Thuis heeft maar liefst vijf slaapkamers, een groot dakterras en een tuin op het zuiden.

Pluspunten:
Zijuitbouw, waardoor de woning extra breed is
Vijf slaapkamers
Jonge keuken
Goede lichtinval
Eigen achterom

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 445 m³
Perceelsoppervlakte: 224 m²
Bouwjaar: ca. 1997
Energielabel: A

INDELING:
In deze rustige straat kun je parkeren in de parkeervakken, maar ook op jouw eigen terrein. We gaan eens binnenkijken. In de gang tref je eerst het moderne toilet met wandcloset en fontein aan. Vervolgens zie je de meterkast.
We lopen rechtdoor de woonkamer in via een mooie deur met geslepen ruitjes. Het licht komt je tegenmoet. Aan de voorzijde ligt de jonge, open keuken, in hoekopstelling. De kamer is extra breed door de zijuitbouw, die het huis een extra karaktervolle uitstraling geeft. Er zijn dus meer ramen dan gemiddeld en hiermee ervaar je sterk de voordelen van een hoekwoning. De schuifpui aan de achterzijde geeft veel verbinding met de zuidelijk gelegen achtertuin. Deze is naar hedendaagse maatstaven aangepakt. Met de houten berging en mooie schutting is het plaatje compleet.
Op de eerste verdieping zie je op de overloop een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de frisse en ruime badkamer uitgerust met een wandcloset, een ligbad in hoekopstelling, een grote inloopdouche met glaswand en een wastafelmeubel. Daarnaast ligt een slaapkamer. Aan de achterzijde tref je nog eens twee slaapkamers aan. Op de tweede verdieping is er veel ruimte gewonnen met een prachtige dakkapel, gelegen aan de achterzijde, over vrijwel de gehele breedte van het huis. Er is ruimte voor de hetelucht-ketel, de geiser en wat opslag aan de voorzijde. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping aanwezig. De kleinste slaapkamer wordt gebruikt als waskamer met wasmachineaansluiting. Met het riante dakterras besluiten we de ronde.

ALGEMEEN:
In de loop der jaren is er goed voor dit huis gezorgd.
De keuken is vernieuwd in 2010. De jonge Samsung koelkast staat ter overname aangeboden voor € 800,-.
De badkamer (2004) heeft vorig jaar met de nieuwe kranen en vergrote inloopdouche een praktische update gekregen.
De heteluchtverwarming is van het bouwjaar. De geiser is in 2020 geïnstalleerd.
In 2012 is de dakkapel geplaatst.
Er liggen 12 zonnepanelen (2021) op het dak.
Er zijn in het huis drie airco’s (2021) aanwezig.
Zes jaar geleden is de tuin opnieuw aangelegd, het dak van de schuur is pasgeleden vernieuwd.
Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer, op de eerste verdieping ligt parket en op de tweede ligt een laminaatvloer.
Ook is er onlangs veel buitenschilderwerk uitgevoerd.
Er zijn diverse rolluiken aanwezig.

WIJKTEKST
De wijk 'Rijkerswoerd, is bekend door haar moderne architectuur en ruime opzet. Niet voor niks komen de mensen hier erg graag wonen. Met de 'Arnhemse' trolleybus ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Recreatieplas 'Rijkerswoerd' en veel openbaar groen liggen om de hoek. De Pleyroute, de A15, A50 en de A 325 brengen jou snel naar nabijgelegen steden. Het huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.120,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.5 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 3431 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties