Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hezelstraat 24 in Ooij 6576 JN

Hezelstraat 24

6576 JN Ooij
Koopsom € 789.000,- k.k.

Omschrijving

Dit bijzondere huis biedt de mogelijkheid te leven met historie en natuur nabij het centrum van Nijmegen; een prachtige combinatie van optimaal woongenot. Een buitenkans!

Het unieke woonhuis van de monumentale boerderij met duiventoren heeft 2 woonkamers, 4 slaapkamers, een hobbykamer en veel ruimte om het huis. De parkachtige en vrije, onderhoudsarme tuin is een plaatje en met zorg...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1700 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit bijzondere huis biedt de mogelijkheid te leven met historie en natuur nabij het centrum van Nijmegen; een prachtige combinatie van optimaal woongenot. Een buitenkans!

Het unieke woonhuis van de monumentale boerderij met duiventoren heeft 2 woonkamers, 4 slaapkamers, een hobbykamer en veel ruimte om het huis. De parkachtige en vrije, onderhoudsarme tuin is een plaatje en met zorg aangelegd.


Pluspunten:
* Een woonhuis met historische waarde en bijbehorend karakter;
* Uitstekende ligging, landelijk en dichtbij Nijmegen;
* Ruim en prachtig perceel;
* Fantastisch uitzicht;
* Riant woonoppervlak;
* Zolder met mogelijkheid tot flinke uitbreiding.

Historie van de “Kasteelsche Hof”
Het pand maakt deel uit van de "Kasteelsche Hof", waar tot eind 18e eeuw het oorspronkelijke Kasteel van Ooij heeft gestaan. Begin jaren 50 van de vorige eeuw heeft de Stichting Geldersch Landschap en Kasteelen, na de verwoestingen van WOII, de schuur, duiventoren en woonhuis hersteld, gerestaureerd en opgebouwd.

Het is mogelijk de aanpandige schuur en de duiventoren te huren van de eigenaar, Geldersch landschap en Kasteelen. De huursom bedraagt € 3.000,-- per jaar.
Voor wat betreft specifieke gebruikswensen van deze ruimtes raden wij u aan, naast het contact met de verhuurder, ook voor toestemming van dit gebruik te overleggen met de gemeente.

Het pand is gezien de bijzondere historie, een Rijksmonument en Gemeentelijk monument, en biedt vele mogelijkheden. De makelaar geeft desgewenst meer informatie over deze historie.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 200 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 13 m²
Gebruiksoppervlakte schuur, begane grond: ca. 130 m²
Gebruiksoppervlakte schuur, verdieping: ca. 40 m²
Inhoud woonfunctie, inclusief kelder: ca. 760 m³
Perceeloppervlakte: 5.070 m²
Bouwjaar: ca. 1700 en ca. 1950
Energielabel: in verband met monumentale status niet noodzakelijk


INDELING
We beginnen bij de hoge voordeur met bovenlicht in de kleine tuin bij de Duiventoren. In de statige gang met hardstenen vloer en trap naar de eerste verdieping gaan we naar links.

Links, aan de voorzijde van het huis bevindt zich een lichte zitkamer met hoge schuiframen. De klassieke schouw, de houten vloer en het balken plafond maken de kamer helemaal af. Deze kamer heeft een prachtig /vrij uitzicht over de Ooijpolder en het meer. Via de eenvoudig ingerichte keuken met deelbare buitendeur komen wij in de hal, waar ook de toegangsdeur is naar de schuur. In deze hal bevinden zich een toilet met fontein, een grote kast met witgoed- aansluiting, de deur naar de kelder en de deelbare deur naar het grote terras en de tuin.

Aansluitend aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met open haard en een werkkamer, uitgerust met een toog welke ons aan de kamers-en-suite van vroeger herinnert.

Weer terug in de eerste gang, gaan we met de trap naar boven. Op de overloop, met vaste kast, valt direct de breedte van het huis op, die volledig is benut.

De riante badkamer met dakraam aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en spiegelwand. Hiernaast bevindt zich een kleinere badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is een separaat toilet met fontein. De hobbykamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een dakraam. Hier zit ook de deur naar de zolder van de schuur. Zowel de grote badkamer, de kleine badkamer, de hobbykamer en het stuk gang ertussen zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de andere kant van de overloop met vaste kast zijn 4 ruime slaapkamers, elk met een eigen wastafel, veel kastruimte en vanuit iedere kamer een uniek uitzicht.

De vaste trap naar boven gaat naar de tweede verdieping; een grote open zolder met mooie balken en twee dakramen. Deze zolder kan aan de schuurzijde flink worden uitgebreid.


ALGEMEEN:
De prettige sfeer in dit monumentale huis wordt versterkt door het licht en balken plafonds, de hoge ramen met roedeverdeling, de paneeldeuren en de deelbare buitendeuren. In de keuken, gang en de grote achterhal ligt een hardstenen vloer.
De cv-combiketel is geplaatst in december 2015.
Het pand is nagenoeg geheel in spouw gebouwd.
In alle slaapkamers zijn vaste wastafels aanwezig. Onder de schuine kap zijn diepe vaste kasten. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om de zolder aanzienlijk te vergroten.

Het rapport van de Monumentenwacht, welke is opgesteld in mei 2018, kunnen wij u ter hand stellen.

De omgeving is weids en landelijk, maar niet afgelegen. Het dorp Ooij is op loopafstand, Nijmegen ligt slechts op 7 kilometer. Kortom, een uniek huis. Daarnaast is de tuin paradijselijk. Buiten wonen, genieten van natuur en seizoenen, geluiden van vogels, bloemen en fruit uit eigen tuin en toch de stad om de hoek. Dit is een echte "buitenkans"!

De foto's zijn mooi, de werkelijkheid is nog mooier! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u dit bijzondere huis graag zien.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 789.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 5070 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel combiketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente OOIJ Sectie F Perceelnummer 336 Oppervlakte 5070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hezelstraat 24 in Ooij 6576 JN Hezelstraat 24 in Ooij 6576 JN Hezelstraat 24 in Ooij 6576 JN Hezelstraat 24 in Ooij 6576 JN Hezelstraat 24 in Ooij 6576 JN Hezelstraat 24 in Ooij 6576 JN

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.