Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Winkelsteegseweg 35 in Nijmegen 6534 XB

Winkelsteegseweg 35

6534 XB Nijmegen
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Het plantsoen voor de deur, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin en gelegen op fietsafstand van het CWZ en het Goffertpark. Kom Thuis in deze leuke doorzonwoning.

Pluspunten:
- Plantsoen voor de deur
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Zonnige achtertuin

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 90 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Het plantsoen voor de deur, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin en gelegen op fietsafstand van het CWZ en het Goffertpark. Kom Thuis in deze leuke doorzonwoning.

Pluspunten:
- Plantsoen voor de deur
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Zonnige achtertuin

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 90 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 282 m³
Perceelsoppervlakte: 125 m²
Bouwjaar: ca. 1962

INDELING:
Voor de deur is het heerlijk groen, parkeren kan in de naastgelegen straten.
We gaan naar binnen via de voordeur. Na binnenkomst zien we het toilet met wandcloset en ingebouwd fontein, de trapopgang en de trapkast. We gaan linksaf en komen in de lichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Door de grote ramen is het heerlijk licht. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht over plantsoen en speelveldje. De keuken, bereikbaar via de woonkamer, is opgesteld in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken en de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin met stenen berging en achterom bereikbaar. De tuin is op het westen gesitueerd, dus vanaf het middaguur schijnt hier de zon.
Op de eerste verdieping zien we, met de klok mee, de wasruimte in de voormalige badkamer met daarnaast slaapkamer 1. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd en tot slot zien we de moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.
Nog een verdieping hoger komen we op de overloop met ruimte voor de wasdroger en de cv-ketel weggewerkt in een vaste kast. Door middel van 2 dakkapellen is hier extra woonruimte gecreëerd. Deze ruimte is (door een eenvoudig verwijderbare wand) opgedeeld in 2 identieke slaapkamers met een nokhoogte van 2,09m. Dus slaapkamers genoeg.

ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd in het begin van de jaren’ 60 en gelegen ten noorden van de Hatertseweg in de wijk Nijmegen Zuid. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is er vrijwel overal dubbel glas en is het dak geïsoleerd in 2006. De cv-ketel is van 2018.

DE WIJK:
In de buurt zijn verschillende winkels gevestigd. In het winkelcentrum, onder andere, een supermarkt, drogisterij en pizzeria. Overige boodschappen kun je doen in winkelcentrum Dukenburg of het centrum van Nijmegen. De ziekenhuizen, de hogeschool en het Goffertpark en treinstation Goffert zijn per fiets ook goed bereikbaar. Naar het centrum van Nijmegen fiets je binnen een half uur. Uiteraard rijden er ook bussen. Via de Hatersteweg ben je snel de stad in, of uit. Ook de A73 is goed bereikbaar. Ideaal dus. Natuurliefhebbers worden blij van de Hatertse Vennen en recreatiegebied Berendonck. Hier is ruimte om te wandelen, fietsen of ontspannen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 282 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 3099 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Winkelsteegseweg 35 in Nijmegen 6534 XB Winkelsteegseweg 35 in Nijmegen 6534 XB Winkelsteegseweg 35 in Nijmegen 6534 XB

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring