Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Professor Cornelissenstraat 35 in Nijmegen 6524 PG

Professor Cornelissenstraat 35

6524 PG Nijmegen
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in Nijmegen, nabij de universiteit en het stadscentrum, met scholen en winkels in de buurt, in een hoekwoning met gezellige aanbouw, dat is pas Thuiskomen!
We hebben voor u in portefeuille, deze hoekwoning met vier slaapkamers, die met de rug naar de buren is gebouwd. Hierdoor is een speelse indeling ontstaan en veel privacy.

Pluspunten:
Op de hoek van twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Professor Cornelissenstraat 35 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben ruim zestien jaar mogen genieten van dit heerlijke ruime huis. Er zijn mooie gesprekken gevoerd aan de keukentafel in de uitgebouwde eetkeuken, en natuurlijk is hier ook lekker gegeten. De woonkamer was altijd een oase van rust, met veel licht. Momenteel is hier mijn werkruimte in gevestigd, omdat het zo’n fijne plek is. De tuin ligt op het noorden en westen, er is altijd wel een plek waar de zon kan komen en waar je goed kunt toeven. Toen we het huis kochten stond de oude kolenkachel er nog in en die blijft staan als een soort van relikwie hoe het hier vroeger was. Met pijn in mijn hart ga ik weg, nu de kinderen zijn uitgevlogen, maar met prachtige herinneringen aan dit, voor ons, zo bijzondere thuis.

- suzanne van Horssen

Profielplaatje van suzanne van Horssen

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wonen in Nijmegen, nabij de universiteit en het stadscentrum, met scholen en winkels in de buurt, in een hoekwoning met gezellige aanbouw, dat is pas Thuiskomen!
We hebben voor u in portefeuille, deze hoekwoning met vier slaapkamers, die met de rug naar de buren is gebouwd. Hierdoor is een speelse indeling ontstaan en veel privacy.

Pluspunten:
Op de hoek van twee straten
Speelse indeling
Vier ruime slaapkamers
Licht, dankzij de vele ramen

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 151 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 11 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte, balkon: ca. 1 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, bijgebouw ca. 12 m2
Inhoud woonfunctie: ca. 500 m³
Inhoud overige functies, kelder: ca. 22 m³
Inhoud bijgebouw: ca 42 m³
Perceelsoppervlakte: 255 m²
Bouwjaar: ca. 1954
Energielabel, definitief: E

INDELING:
Het overdekte entree ligt een beetje verscholen achter het groen. In de hal zie je de moderne meterkast en onder de trap de toegang naar de provisiekelder. In de hal kunnen we twee kanten op. We gaan eerst rechts kijken. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor, maar uiteraard is deze kamer bedoeld als woonkamer. Het oog valt op het oorspronkelijke rookkanaal, de laminaatvloeren en de ramen, want het is hier lekker licht. Aan de andere kant van de gang treffen we de uitgebouwde eetkeuken aan. In de aanbouw zit een lange lichtstraat. Er is een deur en er zijn openslaande deuren naar terras en tuin. De houten keuken heeft losse apparatuur. Het fornuis, de elektrische oven, de afzuigkap en de vaatwasser blijven achter. De eikenhouten whitewashed vloer zorgt voor de finishing touch aan deze sfeervolle ruimte.
Op de eerste verdieping maken we een rondje. Op de overloop zitten diverse vaste kasten tegen de wand naar het buurpand. Boven de woonkamer zie je een kleinere kamer, die nu dienst doet als kastenkamer. Daarnaast is de grootste slaapkamer te vinden, vrij van muren met de buren.
Dan kom je de waskamer tegen. Hier zijn het witgoed, een uitstortgootsteen en het toilet te vinden. Boven de eetkeuken zijn de derde slaapkamer met wastafel en de badkamer gesitueerd. In de badkamer zijn twee wastafels en een ligbad met douchefunctie geplaatst. Ook zit hier een klein balkon.
Op de tweede verdieping zien we eerst de voorzolder met dakraam, bergruimte en CV-opstelling. En dan completeert een hele gezellige vierde slaapkamer, met kastenwand en twee dakramen het geheel.

ALGEMEEN
Onder de laminaatvloer in de woonkamer ligt het oude parket. Zo liggen in de hal onder de vloerbedekking de plavuisjes nog, rood en zwart.
De cv-gas HR combiketel is geplaatst in 2013 en wordt goed onderhouden.
De vergunningsvrije uitbouw is in 2007 geplaatst.
Er is veel isolerende beglazing aangebracht en de vloeren zijn ook geïsoleerd. Het dak is gerenoveerd, het beschot vernieuwd, er is geïsoleerd en de pannen zijn weer teruggelegd.
In zo’n mooi oud huis zijn er van oudsher veel vaste kasten ingebouwd. Lekker handig hoor.
Indien gewenst, kun je parkeren op eigen terrein. De oorspronkelijke garage is opgedeeld in berging en fietsenschuur.
De tuin geeft dankzij de heggen, de mooie klinkerbestrating en goede indeling een heerlijke beschutting. Hier kan je met gemak genieten van het buitenzijn.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben ruim zestien jaar mogen genieten van dit heerlijke ruime huis. Er zijn mooie gesprekken gevoerd aan de keukentafel in de uitgebouwde eetkeuken, en natuurlijk is hier ook lekker gegeten. De woonkamer was altijd een oase van rust, met veel licht. Momenteel is hier mijn werkruimte in gevestigd, omdat het zo’n fijne plek is. De tuin ligt op het noorden en westen, er is altijd wel een plek waar de zon kan komen en waar je goed kunt toeven. Toen we het huis kochten stond de oude kolenkachel er nog in en die blijft staan als een soort van relikwie hoe het hier vroeger was. Met pijn in mijn hart ga ik weg, nu de kinderen zijn uitgevlogen, maar met prachtige herinneringen aan dit, voor ons, zo bijzondere thuis.

- suzanne van Horssen

Profielplaatje van suzanne van Horssen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 255 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-12-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 911 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Professor Cornelissenstraat 35 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Professor Cornelissenstraat 35 in Nijmegen 6524 PG Professor Cornelissenstraat 35 in Nijmegen 6524 PG Professor Cornelissenstraat 35 in Nijmegen 6524 PG Professor Cornelissenstraat 35 in Nijmegen 6524 PG

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.