Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koninginnelaan 32 in Nijmegen 6542 ZT

Koninginnelaan 32

6542 ZT Nijmegen
Vraagprijs € 240.000,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen doe je in de Wolfskuil, deze gezellige woonwijk ligt op loopafstand van het Nijmeegse centrum en station. Hier staat deze leuke tussenwoning met voor- en achterkamer, 2 slaapkamers en kelder met mogelijkheden te koop.
 
Pluspunten:
Locatie: in buurt van centrum, station en uitvalswegen
Leuke, gezellige straat
2 ruime slaapkamers
Volledig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Thuiskomen doe je in de Wolfskuil, deze gezellige woonwijk ligt op loopafstand van het Nijmeegse centrum en station. Hier staat deze leuke tussenwoning met voor- en achterkamer, 2 slaapkamers en kelder met mogelijkheden te koop.
 
Pluspunten:
Locatie: in buurt van centrum, station en uitvalswegen
Leuke, gezellige straat
2 ruime slaapkamers
Volledig onderkelderd, dus met mogelijkheden.
  
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 83 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 36 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, overkapping: ca. 4 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 350 m³
Perceelsoppervlakte: 87 m²
Bouwjaar: ca. 1899
Energielabel: definitief: E
 
INDELING:
Via de voordeur komen we direct in de grote, lichte voorkamer. Deze is goed in te richten en via het grote raam is er leuk contact met de straat. We lopen door naar de achterkamer met open trap, toegang tot de keuken en zicht op de tuin. De aangebouwde keuken is eenvoudig ingericht. Hier is ook  de cv-opstelling en de witgoedaansluiting gerealiseerd. Voordat we door de achterdeur naar buiten lopen zien we het toilet. De tuin met achterom is deels overkapt en geheel bestraat. Gemakkelijk te onderhouden dus. Via de stenen buitentrap is de kelder bereikbaar. Dit is een handige plek voor opslag. Het is ook mogelijk om de kelder te verdiepen en zelfs bewoonbaar te maken.
1e verdieping: aangekomen op de overloop gaan we linksaf naar de grootste slaapkamer. Deze is voorzien van een brede dakkapel en hierdoor erg licht. De fraaie bomenrij in de straat zorgt voor groen uitzicht. Aan de overloop grenst ook de inpandige badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Ook deze is voorzien van een dakkapel.
 
ALGEMEEN:
Deze woning is medio 2002 met behulp van Stichting Onderhoud Nijmegen (SON) gerenoveerd en de jaren erna goed bijgehouden. De woning zit netjes in de verf en de cv-ketel is recent onderhouden. In 2016 is de laatste controle van de SON geweest.
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en de begane grond vloer is geïsoleerd.
 
Projectnotaris Hekkelman te Nijmegen
 
DE WIJK:
De gezellige Wolfskuil is gelegen tussen de Marialaan, de Molenstraat, de Wolfskuilseweg en het spoor. Deze vooroorlogse wijk is voorzien van alle gemakken: een klein winkelcentrum aan de Molenweg, lokale horeca ‘ de Looimolen’, een kinderboerderij en basisscholen. In de straat is verschillende kleinschalige horeca gevestigd. Binnen enkele minuten zijn het Centraal station en centrum van Nijmegen per fiets bereikbaar. De ziekenhuizen en de Goffert zijn op 10 fietsminuten gelegen. De Graafseweg verbindt de wijk met het landelijke wegennet. Dat is lekker Thuiskomen! 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-07-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie B Perceelnummer 3210 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Koninginnelaan 32 in Nijmegen 6542 ZT Koninginnelaan 32 in Nijmegen 6542 ZT Koninginnelaan 32 in Nijmegen 6542 ZT

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.