Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Voorstadslaan 297 in Nijmegen 6541 SP

Voorstadslaan 297

6541 SP Nijmegen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een verrassend Thuis! Deze uitgebouwde, jaren ’20 twee-onder-één kap woning is met recht uniek te noemen. Kom zelf eens kijken naar deze moderne woning met 4 slaapkamers, leuke tuin op loopafstand van voorzieningen.

Pluspunten:
Gerenoveerd en uitgebouwd met visie
Leuke kenmerken behouden
Uniforme afwerking
Fijne locatie ten opzichte van centrum,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een verrassend Thuis! Deze uitgebouwde, jaren ’20 twee-onder-één kap woning is met recht uniek te noemen. Kom zelf eens kijken naar deze moderne woning met 4 slaapkamers, leuke tuin op loopafstand van voorzieningen.

Pluspunten:
Gerenoveerd en uitgebouwd met visie
Leuke kenmerken behouden
Uniforme afwerking
Fijne locatie ten opzichte van centrum, station, winkels en uitvalswegen.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 121 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, schuur: ca. 17 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 420 m³
Inhoud overige functies: ca. 45 m³
Perceelsoppervlakte: 348 m²
Bouwjaar: ca. 1924 
Energielabel: Definitief: C

INDELING:

Via de voordeur komen we in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de proviand- en waskelder, toilet met wandcloset en fontein. We gaan links de woonkamer in en worden verrast door het licht en de ruimte. De en suite indeling is opnieuw gecreëerd door een grote, moderne kast met glazen schuifdeur. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met leuk zicht over de straat. De achterzijde is uitgebouwd met als doel het binnenhalen van meer daglicht en leuk uitzicht op de achtertuin. En dat is gelukt! De grote openslaande deuren betrekken ’s zomers de tuin bij het woongedeelte. Ook is er een leuke hoek gerealiseerd voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. De half open keuken is afgescheiden door een hoge kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het diepe aanrecht met 5-pits gaskookplaat en spoelbak is erg handig. Ook hier zorgen de ramen voor leuk contact met buiten.
Een verdieping hoger komen we op de overloop. Aan de voorzijde is de badkamer gecreëerd met speelse spiegel, wastafel en ruime inloopdouche. Naast de badkamer ligt een slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer gelegen.
De trap naar de tweede verdieping is verscholen achter een deur op de overloop. Deze fraaie, open verdieping is erg licht door de dakkapellen en een dakraam. De schuine hoeken en balken geven deze kamer extra karakter.
De achtertuin is leuk ingericht met groen, twee terrassen en een grote schuur. Hier heeft u ruimte genoeg voor de fietsen en opslag van tuingereedschap. Door de grote tuin en de ligging van de terrassen kan je de hele dag het zonnetje vangen maar ook de schaduw opzoeken.

ALGEMEEN:

De voorzijde straalt de allure uit van het bouwjaar. In 2008 is de woning geheel gerenoveerd met behoudt van deze kenmerken en met moderne toevoegingen. Daarnaast is de woning in die tijd geheel geïsoleerd.
De gehele begane grondvloer bestaat uit een betonvloer met isolatie, die daarna voorzien is van een fraaie visgraat parketvloer De eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn verstevigd en geïsoleerd met Fermacell vloerplaten en afgewerkt met een houten parketvloer.
Kortom, een nieuw huis met oud karakter. Kan het mooier?

DE WIJK:

In Nijmegen Oud-West, de Biezen is het heerlijk wonen. Deze oude woonwijk is zeer gevarieerd qua bewoners, van jong tot oud. Iedereen voelt zich hier Thuis. Dicht bij het stadscentrum, centraal station en uitvalswegen. Een supermarkt en medisch-/zorgcentrum vind je om de hoek (Fenikshof), maar ook de binnenstad met winkels, horeca en cultuur is op fiets- en loopafstand bereikbaar. Daarnaast vind je in de wijk het Honigcomplex, de Vasim en de nieuwste hotspot: Nyma.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 348 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit hr ketel (gas combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (19.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 694 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2176 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Voorstadslaan 297 in Nijmegen 6541 SP Voorstadslaan 297 in Nijmegen 6541 SP Voorstadslaan 297 in Nijmegen 6541 SP Voorstadslaan 297 in Nijmegen 6541 SP Voorstadslaan 297 in Nijmegen 6541 SP

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.