Omschrijving
In het gewilde Nijmegen-Oost staat deze vrijstaande villa te koop aan de Postweg.Kom Thuis in deze moderne en comfortabele woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage. Woont u binnenkort op nummer 80a?
Pluspunten:
Geweldige locatie, nabij de gezelligheid van Oost en het vele groen
Vrijstaand en goed geïsoleerd
Heerlijke tuin op het zuiden...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In het gewilde Nijmegen-Oost staat deze vrijstaande villa te koop aan de Postweg.Kom Thuis in deze moderne en comfortabele woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage. Woont u binnenkort op nummer 80a?
Pluspunten:
Geweldige locatie, nabij de gezelligheid van Oost en het vele groen
Vrijstaand en goed geïsoleerd
Heerlijke tuin op het zuiden
Ruime woonkamer
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 149 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 7 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 17 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 495 m³
Inhoud overige functies, garage: ca. 52 m³
Perceelsoppervlakte: 335 m²
Bouwjaar: ca. 2001
Energielabel: B
De voordeur is een paar treden boven straatniveau gelegen.
INDELING:
Na binnenkomst in de hal ziet u de meterkast, plek voor de jassen, toilet met wandcloset en fontein en tot slot de trapopgang. Rechtsaf gaan we de ruime woonkamer in met karakteristieke erker aan de straatzijde. Door de grote ramen heeft u een leuk zicht op de lager gelegen straat. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De trapkast is een fijne opbergplek. Aan de achterzijde is er ruimte voor een zithoek, dicht bij de half open keuken. De moderne, lichte keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad welke tevens als bar fungeert. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, combi-stoomoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De lichtstraat zorgt voor extra veel daglicht en in de berging naast de keuken is er plek voor proviand. De achtertuin is zowel vanuit de keuken, als de woonkamer door de dubbele, openslaande deuren te bereiken. Hier is het heerlijk vertoeven en door de zuidelijke ligging is veel zon gegarandeerd. Achter in de tuin is er ruimte voor een buitenkeuken en/of zithoek onder de overkapping. Door de garage kunt u achterom. Handig voor de fietsen en containers.
1e verdieping: het centrale trappenhuis met half ronde wanden en lichtstraat is een ware blikvanger. Aan de overloop grenst de grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset gelegen. Daarnaast de 2e slaapkamer van deze verdieping. Tussen de slaapkamers in is de handige bergkast met WTW installatie gesitueerd.
2e verdieping. Op deze verdieping ziet u twee vrijwel identieke slaapkamers met beide aangrenzend een dakterras. Tussen de kamers in is er de technische ruimte met witgoed en cv-ketel gelegen.
ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd in 2001 en voor die tijd geheel geïsoleerd. Door de jaren heen is het onderhoud goed geweest, zo is in 2014 en 2018 (deels) het buitenschilderwerk gedaan. Toen de keuken in 2013 werd vervangen is er een lichtstraat geplaatst en is er vloerverwarming aangebracht. De cv-HR combiketel is van het bouwjaar en is recent onderhouden.
De locatie kan niet beter. Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het bruisende Oost is op loop- en fietsafstand gelegen. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum De bossen op de Kwakkenberg liggen om de hoek. Een perfecte combinatie tussen stad en natuur. Dit is toch Thuiskomen?
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
495 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-11-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Agpo HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m² (14.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
17 m² (585 bij 300)
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
HATERT
Sectie
I
Perceelnummer
815
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.