Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Witsenburgselaan 61 in Nijmegen 6524 TG

Witsenburgselaan 61

6524 TG Nijmegen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Hier wilt u Thuiskomen! In de ruim opgezette Witsenburgselaan, tussen de universiteit en het stadscentrum in, staat deze keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheden en diepe achtertuin te koop.

Pluspunten:
Heerlijke straat en locatie
Sfeervol en keurig onderhouden
Diepe achtertuin met privacy
Mogelijkheden op zolder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Hier wilt u Thuiskomen! In de ruim opgezette Witsenburgselaan, tussen de universiteit en het stadscentrum in, staat deze keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheden en diepe achtertuin te koop.

Pluspunten:
Heerlijke straat en locatie
Sfeervol en keurig onderhouden
Diepe achtertuin met privacy
Mogelijkheden op zolder

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 140 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: ca. 20 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 450 m³
Inhoud overige functies, kelder: ca. 45 m³
Bouwjaar: ca. 1950
Definitief energielabel: F

INDELING:
Via de voordeur komen we in de vestibule met ruimte voor de jassen en vervolgens in de gang met trapopgang, keldertoegang en deuren naar de woonkamer en keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een authentieke aanrecht en losse apparatuur. De ouderwetse spoelbak is werkelijk prachtig. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De woonkamer is verdeeld in 2 ruimten. De voorkamer met schouw heeft een mooi formaat voor de zithoek. De achterkamer met vaste kast, schuifpui naar de tuin en doorgeefluik naar de keuken is thans als eetkamer ingericht. Op de begane grond zijn veel mogelijkheden, bijvoorbeeld een open keuken of een aanbouw.
Een verdieping hoger zien we aan de achterzijde de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is een grote slaapkamer met vaste kasten gelegen. De 2e grote slaapkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde van het huis met daarnaast de 3e slaapkamer.
Tussen de twee grote slaapkamers in kunt u via de vaste trap naar de 2e verdieping. Deze open ruimte met dakkapel aan de voorzijde is geheel naar eigen wens in te richten. Een extra dakkapel, 1 of 2 slaapkamers of misschien zelfs een 2e badkamer. De cv-ketel is op deze verdieping opgesteld. Kortom vele mogelijkheden.
De kelder is onder de hal en keuken gelegen, verdeeld in 2 ruimtes. De voorkelder is geschikt voor proviand. De achterste kelder is ook te bereiken via de stenen buitentrap in de achtertuin. Hierdoor is deze ook goed te gebruiken als berging voor tuingereedschap.

De achtertuin is heerlijk diep, groen en biedt veel rust en privacy. Door de Oostelijke ligging heeft u veel zon, zelfs avondzon in de zomer. Achter in de tuin kunt u onder de overdekte zit heerlijk genieten.

ALGEMEEN:
De Witsenburgselaan is misschien wel de mooiste straat van Nijmegen. Hoge bomen en veel ruimte tussen de woningen. Niet voor niets blijven mensen hier zo lang mogelijk wonen. De Universiteit, Hogeschool en basisscholen zijn op fietsafstand, net als het stadscentrum van Nijmegen en het station. De gezellige horeca van Oost is ook te voet snel te bereiken. Kortom, alle wensen worden vervuld.
De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De begane grond is grotendeels voorzien van dubbel glas De 1e verdieping is voorzien van enkel glas. De cv-ketel is van 2012. Qua isolatie is er een en ander te verbeteren en dan kunt u de komende jaren heerlijk genieten. Woont u binnenkort op nummer 61?
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (27.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Toelichting onderhoud binnen gedateerd, maar netjes Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie H Perceelnummer 1342 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie H Perceelnummer 1799 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.