Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Postweg 80 in Nijmegen 6523 LE

Postweg 80

6523 LE Nijmegen
Vraagprijs € 635.000,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen in het leukste huis van de straat. Hebt u dit huis wel eens gezien en is het ergens blijven hangen? Logisch hoor, want dit schattige, halfvrijstaande monumentale huis is de blikvanger van de straat. En het geluk wil dat het te koop is! Woont u binnenkort op nummer 80?

Pluspunten:
Uitstekende locatie
Jonge keuken en badkamer
Parkeren op eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Thuiskomen in het leukste huis van de straat. Hebt u dit huis wel eens gezien en is het ergens blijven hangen? Logisch hoor, want dit schattige, halfvrijstaande monumentale huis is de blikvanger van de straat. En het geluk wil dat het te koop is! Woont u binnenkort op nummer 80?

Pluspunten:
Uitstekende locatie
Jonge keuken en badkamer
Parkeren op eigen terrein mogelijk
Handige kelder op stahoogte.
Mogelijkheid tot creëren van vierde slaapkamer

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 150 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 14 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 440 m³
Inhoud overige functies, gedeelte kelder: ca. 28 m³
Perceelsoppervlakte: 195 m²
Bouwjaar: ca. 1912
Energielabel: Definitief: D

INDELING:
Met enkele treden staat u bij het overdekt entree. Bij binnenkomst wordt de toon gezet door de strakke houten vloer en de openslaande deuren naar de keuken(li) en de woonkamer(re). In de hal is een garderobekast te vinden, het moderne toilet met fontein en de toegang tot de kelder.
De kelder, 2 m stahoogte, is ingedeeld in verscheidene compartimenten. De laatste is prima in te richten als extra leefruimte. We gaan terug naar de begane grond en starten in de moderne keuken. De keuken is slim ingericht met greeploze kasten, hoog tafeldeel, allerlei apparatuur en een witgoedaansluiting. Wanneer u de groente snijdt, kunt u mooi naar buiten kijken, zo de straat in. En, omdat het huis een beetje boven straatniveau ligt, is dat extra leuk. We lopen met de klok mee en komen in de achterhal met deur naar de besloten en zonnige tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens ziet u een schitterende living, een kamer waar je gezellig samen kunt eten en loungen. Heerlijk om je te laten verwarmen door de mooi ingebouwde openhaard. De erker, de vloer, de plafondplinten en de suitekasten bepalen hier de sfeer. Voorbij de suitekasten treft u een extra zitkamer aan, die weer uitkomt in de ontvangsthal. We gaan naar de eerste verdieping. De riante overloop geeft direct een prachtige blik op de masterbedroom. Met shutters, vaste kasten en balken in het zicht is deze kamer met recht fantastisch te noemen. Indien gewenst is deze kamer ook goed op te delen in twee slaapkamers. Vanuit deze kamer komt u in de kastenkamer met glazen kapel. Eventueel is deze ruimte in te richten als tweede badkamer, want de aansluitingen liggen er al. We lopen verder naar de volgende slaapkamer. Wederom ziet u hier vaste kasten onder de schuine kap en weer zo’n leuke kapel in het dak. De derde slaapkamer heeft een vernuftige schuifkast en ook hier zit een glazen dakkapel. De badkamer sluit hier de ronde. Jong en praktisch, met ligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel helemaal compleet. Op de overloop ziet u nog een luik, waarachter de vlizotrap naar de zolderberging met cv-opstelling.

ALGEMEEN:
In de afgelopen jaren heeft het huis telkens weer een update gehad. De verkoper heeft alles goed gedocumenteerd en in deze brochure noemen we een kleine opsomming.
Jonge cv-ketel, heteluchtverwarming, jonge keuken(Häcker), jonge badkamer, prachtige massieve houten vloer op begane grond.
Een gedeelte van de kelder, met de mooie koekoekraampjes, is meegerekend in het woonoppervlak. Het is dan ook een ruimte die zeer geschikt zou kunnen zijn om te werken, chillen of studeren.
Het pand kent een gemeentelijk, monumentale status. Logisch, want het heeft bijzonder aansprekende stijlkenmerken. Oscar Leeuw heeft aan de tekentafel gestaan voor het beeldig ontwerp. De prachtige gevel, met knipvoeg en rollagen, alsmede het statige entree bepalen direct de sfeer. Binnen is met behoud van detaillering de beleving vastgehouden. Ruim twintig jaar geleden heeft architect Kleinlooh het pand naar een comfortabele staat van bewoning gebracht en is de eerste verdieping met bijzondere dakkapellen uiterst licht gemaakt.

De zonnige tuin is prettig ingericht en is een oase van rust.
Het dak, de vloer onder de woonkamer, de muren en de beglazing zijn geïsoleerd. Er ligt vloerverwarming in de hal, de keuken en de badkamer.
Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen, winkels, sportfaciliteiten. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein is mogelijk Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie I Perceelnummer 788 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Postweg 80 in Nijmegen 6523 LE Postweg 80 in Nijmegen 6523 LE Postweg 80 in Nijmegen 6523 LE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.