Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Krayenhofflaan 104 in Nijmegen 6541 PW

Krayenhofflaan 104

6541 PW Nijmegen
Vraagprijs € 280.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en centraal station, in Nijmegen Oud-West / de Biezen staat een leuke, uitgebouwde vooroorlogse tussenwoning met grote kamers en tuin met achterom te koop.
Kom Thuis in de Krayenhofflaan 104.

Pluspunten:
Vooroorlogse woning met jaren ’30 kenmerken
Uitgebouwd en daarmee veel woonruimte op de begane grond.
Grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en centraal station, in Nijmegen Oud-West / de Biezen staat een leuke, uitgebouwde vooroorlogse tussenwoning met grote kamers en tuin met achterom te koop.
Kom Thuis in de Krayenhofflaan 104.

Pluspunten:
Vooroorlogse woning met jaren ’30 kenmerken
Uitgebouwd en daarmee veel woonruimte op de begane grond.
Grote slaapkamers
Locatie, nabij centrum, station en uitvalswegen.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 136 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 5 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 445 m³
Inhoud overige functies: ca. 14 m³
Perceelsoppervlakte: 148 m²
Bouwjaar: ca. 1928
Energielabel: Definitief: F

INDELING:
Via de voordeur komen we in de hal met trapopgang, keldertoegang en toilet. Linksaf gaan we de woonkamer in met tussendeur naar de voorste kamer met erker. Deze voormalige woonkamer en-suite is ruim en heeft zowel voor- als achter grote rampartijen met dubbel glas. Vanuit de hal komen we in de keuken met aanrecht met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is de cv-gas HR combiketel geplaatst. Voordat we de uitbouw gaan bekijken zien we links de buitendeur. De uitbouw is lang en aan één zijde vrijwel geheel voorzien van glas. Lekker licht en daardoor leuk contact met de tuin. Echt ideaal voor een woonkeuken, kantoor aan huis of speelkamer.
1e verdieping: aan de overloop grenst aan de voorzijde een kleine kamer, daarnaast een grote kamer met balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is eveneens een grote slaapkamer gelegen. Daarnaast is de badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de badkamer geeft de balkondeur toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Nog een verdieping hoger zorgt de grote dakkapel voor één grote, lichte kamer met wastafel.
Door de uitbouw is de tuin in de lengte gehalveerd, de westelijke ligging zorgt dat hier voldoende zon schijnt. Tegen de uitbouw is een berging gebouwd. Ook is er een achterom, handig voor fietsen en dergelijke.
 
ALGEMEEN:
Deze woning is ideaal gelegen. Tegen het stadscentrum aan en toch in een leuke, gezellige wijk met voornamelijk vooroorlogse woningen. De buurt is de afgelopen jaren steeds leuker geworden en in de buurt zijn er steeds meer verschillende kleinschalige horeca te vinden. Een supermarkt, de bakker en het centraal station zijn lopend te bereiken. Ook met de auto bent u snel de stad uit.
Wat wenst u nog meer?
Projectnotaris Hekkelman notarissen te Nijmegen
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (10.4 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente NEERBOSCH Sectie I Perceelnummer 594 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Krayenhofflaan 104 het beste omschrijven.

Stadstuin

1
Profiel plaatje

Balkon voor en achterzijde

1
Profiel plaatje

Oude elementen

1
Profiel plaatje

Mooie erker op begane grond

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Dichtbij het centrum

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Krayenhofflaan 104 in Nijmegen 6541 PW Krayenhofflaan 104 in Nijmegen 6541 PW Krayenhofflaan 104 in Nijmegen 6541 PW Krayenhofflaan 104 in Nijmegen 6541 PW

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.