Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kopseweg 17 in Nijmegen 6522 KB

Kopseweg 17

6522 KB Nijmegen
Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen op een van de mooiste plekjes van de stad? Groen, ruim, rustig en toch heel stads wonen? Dat gaat zeker lukken in deze riante, onder architectuur gebouwde villa.

Pluspunten:
Rust en totale privacy van de grote tuin rondom Uitstekend woonoppervlak
Zonnig
Zichtlijnen
Slapen op begane grond voor wie dit wil

• Gebruiksoppervlakte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 340 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Kopseweg 17, 6522 KB Nijmegen

Omschrijving

Thuiskomen op een van de mooiste plekjes van de stad? Groen, ruim, rustig en toch heel stads wonen? Dat gaat zeker lukken in deze riante, onder architectuur gebouwde villa.

Pluspunten:
Rust en totale privacy van de grote tuin rondom Uitstekend woonoppervlak
Zonnig
Zichtlijnen
Slapen op begane grond voor wie dit wil

• Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 350 m²
  onderverdieping ca. 85 m² / begane grond ca. 155 m² / verdieping ca. 100 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, garage en provisiekelder: ca. 60 m²
• Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkonnetje: ca.1 m²
• Inhoud woonfunctie: onderverdieping ca. 210 m³ / begane grond plus verdieping ca. 940 m³
• Inhoud overige functies garage en provisie: ca. 160 m³
• Totale inhoud ca. 1.300 m³
• Perceelsoppervlakte: 1.500 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel definitief: C.

INDELING:
Via het overdekt entree komen we binnen. De statige centrale hal, met garderobe en riant trappenhuis, zet direct de juiste toon. De uniformiteit, de grote lijnen en de mooie materialen blijven ons volgen. We gaan met de klok mee een rondje maken. Direct aan uw linkerhand zit een gang naar het toilet met fontein, de meterkast en een deur naar de studeerkamer aan de voorzijde van het huis. Deze studeerkamer is verbonden met de eetkamer en afsluitbaar te maken met een grote, slim weggewerkte schuifdeur. De eetkamer ligt aan de achterzijde en een schuifpui geeft toegang tot terras en tuin. Links van de eetkamer ligt de open keuken en verscholen achter de keuken ligt de bijkeuken met achterdeur. Rechts van de eetkamer is de zitkamer met open haard gesitueerd. Met zicht op de tuin, een tweede schuifpui naar het terras en voldoende ruimte voor extra hoekjes, zult u zich hier echt thuis voelen. We komen terug in de hal en vervolgen onze ronde. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.

Nu lopen we eerst naar beneden naar de zeer ruime onderverdieping. Deze heeft een zeer goede stahoogte. U vindt hier vervolgens een provisiekelder, een hobbykelder, een royale fietsenkelder nog groter dan de garage en een garage met kanteldeur. Vanuit de hobbykelder kunt u rechtstreeks naar de tuin. Uiteraard zijn de garage en fietsenberging ook uitstekend van buitenaf bereikbaar. Het trappenhuis is uitgevoerd in hardhout, heeft een mooie raampartij en in samenspraak met de hal en de vide is hier het kloppend hart van het huis.

Nu naar boven, op de eerste verdieping maken we wederom een ronde, met de klok mee. Boven slaan we allereerst linksaf over de vide. U komt in een Z-vormige slaapkamer met klein balkon en aanrecht.
De tweede slaapkamer heeft het raam aan de achterzijde, de derde slaapkamer heeft een grote dakkapel en een groot verhoogd deel onder de kap. Ook deze derde slaapkamer heeft een wastafel en kookgelegenheid. Dan zien we de badkamer met wastafel en douche. Hier is ook een grote kast met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Dan volgt het separaat toilet. Dan zijn we terug bij de vide en sluit de vierde slaapkamer eveneens met wastafel op deze verdieping de ronde. Deze verdieping ligt al in de kap. Dankzij de hoogte van de kap zult u alle kamers ruim ervaren. Veel dakramen zorgen voor een goede lichtinval.

ALGEMEEN:
Het Kops plateau ofwel Kopse hof ademt geschiedenis. Het is een prachtige, bosrijke omgeving waar menig wandelaar te vinden is. Ook bent u in een mum van tijd in de Ooijpolder, in het bruisend hart van Oost of in het stadscentrum, slechts 5 minuten fietsen en dichtbij bos.

Deze statige woning is onder architectuur gebouwd en staat goed op het perceel. De tuin is een oase van rust waar de zon overal schijnt. Het pand kenmerkt zich door grote en grootse zichtlijnen. Elke ruimte heeft een eigen karakter, is op zich intiem en de verbindingen zijn speels.

Er zijn vele meters woonoppervlak, waarvan ongeveer 250 m2 bovengronds. Op de onderverdieping hebben de vele bruikbare meters een toegevoegde waarde. De plafondhoogte is hier ca. 2.5m.
In het pand is veel isolerende beglazing te vinden.
Op de begane grond ligt, met uitzondering van de slaapkamer, een plavuizen vloer.

De hele beneden verdieping inclusief badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De cv-ketel inclusief de uitstekende warmwatervoorziening is afgelopen jaar vernieuwd.
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein.

De zin “my home is my castle” is hier letterlijk en uitdrukkingstechnisch van toepassing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 340 m² Perceeloppervlakte 1500 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Combi Nefit Aquapower HRC45/CW6 Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 720 m² (24.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: K 757 HATERT Oppervlakte 1500 m²
Route van naar Kopseweg 17, 6522 KB Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.