Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Von Fraunhoferhof 16 in Nijmegen 6533 DX

von Fraunhoferhof 16

6533 DX Nijmegen
Vraagprijs € 297.500,- k.k.

Omschrijving

Kom Thuis in deze fijne, opgehoogde hoekwoning, met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen aan een autoluw hofje.

Pluspunten:
Veel slaapkamers
Kindvriendelijk hofje
Hoekwoning met zijramen
Brede tuin
Autoluw

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 126 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 6 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 410 m³
Inhoud...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Kom Thuis in deze fijne, opgehoogde hoekwoning, met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen aan een autoluw hofje.

Pluspunten:
Veel slaapkamers
Kindvriendelijk hofje
Hoekwoning met zijramen
Brede tuin
Autoluw

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 126 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 6 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 410 m³
Inhoud houten berging: ca. 18 m³
Perceelsoppervlakte: 136 m²
Bouwjaar: ca. 1996, opbouw 2006
Energielabel: Definitief: B

INDELING:
Bij binnenkomst kijk je direct door het hele huis. Wat licht en ruim. Het licht komt, omdat het een huis is op een hoek, ook via de zij-ramen. Dat merk je door het hele huis. Direct links voor in het huis ligt de keuken met vier-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de cv-ketel hangt en waar je de was kunt draaien.
Vervolgens kom je het toilet met fontein tegen. En dan komen we in de grote living. Een kamer over de hele breedte van het huis, met een schuifpui naar tuin en terras. Wat is deze kamer leuk in te richten.
We gaan eens boven kijken.
De trap loopt in het midden van het huis en verdeelt de verdiepingen in "voor"en "achter".
Op de eerste verdieping zie je aan de voorkant een grote slaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers. De moderne, grijs-witte badkamer ligt er tussenin. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Op de tweede verdieping kom je aan de voorzijde op de grote, multifunctionele overloop met bergkast en schuifpui naar het dakterras. Aan de achterzijde liggen nog eens twee slaapkamers, waarvan een met wastafel.

ALGEMEEN:
Dit huis heeft een mooie opbouw gekregen, waarmee de optimale woonmogelijkheden zijn uitgebreid. Een zonnig dakterras op het westen krijg je er zo maar bij!
Er liggen veel laminaatvloeren. Diverse rolluiken zijn aangebracht. Er is veel isolerende beglazing.
De tuin is extra breed en heeft daardoor ook veel zon. Er is een achterom en een houten berging.
Er loopt langs alle huizen in het rondje aan de achterzijde een pad, daar wordt je mede-eigenaar van.
En dan ligt er ook nog een speeltuintje voor de deur.
De cv-ketel is uit 2016.
Uit praktisch oogpunt stelt de verkoper het op prijs om de notaris zelf te kiezen. Bij Hekkelman Notarissen vindt de overdracht plaats.

Je woont heel fijn in deze jonge wijk. Er is nagedacht over het stratenplan. Daardoor ligt dit huis zeer rustig. Er zijn veel speelmogelijkheden voor kinderen. Bovendien ben je snel in het centrum van de stad en ook snel op de snelweg. Voor de boodschappen kun je makkelijk terecht in winkelcentrum Hatert. Het CWZ ligt om de hoek. Je kunt je auto parkeren in de parkeervakken aan de straat.

Aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen ligt de wijk Grootstal, vernoemd naar een voormalige boerderij. 
In de wijk zijn verschillende voorzieningen als scholen en winkels te vinden. En nog mooier, vrijwel alles is per fiets
bereikbaar. Het Radboudumc en CWZ ziekenhuis zijn binnen 10 minuten bereikbaar, het centrum van Nijmegen ligt op 15 fietsminuten en natuurliefhebbers fietsen binnen 5 minuten naar bos Heumensoord. Ideaal!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 3637 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de von Fraunhoferhof 16 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring