Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Broerdijk 148 in Nijmegen 6523 HE

Broerdijk 148

6523 HE Nijmegen
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

In de Bomenbuurt staat deze voormalige bakkerij met woning te koop. Deze woning heeft 4 slaapkamers, een woonkeuken, een ruime zolder met aparte toegang en de hele woning is volledig onderkelderd! Laat je verrassen door de ruimte en kom Thuis in de Broerdijk 148 in Nijmegen-Oost.

Pluspunten:
Heel veel ruimte
Heerlijke woonkeuken
Een zolderverdieping met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In de Bomenbuurt staat deze voormalige bakkerij met woning te koop. Deze woning heeft 4 slaapkamers, een woonkeuken, een ruime zolder met aparte toegang en de hele woning is volledig onderkelderd! Laat je verrassen door de ruimte en kom Thuis in de Broerdijk 148 in Nijmegen-Oost.

Pluspunten:
Heel veel ruimte
Heerlijke woonkeuken
Een zolderverdieping met mogelijkheden
Toplocatie in het groene en gezellige Oost


Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 140 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 80 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 18 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 525 m³
Perceeloppervlakte: 316 m²
Bouwjaar: ca. 1927

INDELING:
Via de voordeur komen we in de hal met garderobe, trapopgang, keldertoegang en toilet met fontein. We lopen rechtsaf de woonkamer in en worden verrast door de ruimte. De L-vormige woonkamer is erg licht door het raam aan de straatzijde en een grote schuifpui aan achterzijde. Via deze schuifpui loopt u zo de westelijk gelegen achtertuin in. Heerlijk!
Een trede lager loopt u vanuit de woonkamer de woonkeuken in. Aan de rechterzijde ziet u de houthaard fraai ingebouwd. In deze robuuste keuken met betonblad en vrijstaand Falcon gasfornuis wordt geleefd. Door de apparatuur en vele kastruimte is deze keuken van alle gemakken voorzien. Tevens is er ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. Vanuit de keuken lopen we naar de naastgelegen berging met dubbele deuren naar de voorzijde. Ook zien we in de berging een trap naar de grote zolderverdieping.
De eerste verdieping is opgedeeld in twee gedeelten en bereikbaar via twee trappen.
Via de hal gaan we naar boven en komen op de overloop met een kamer aan de voorzijde, daarnaast ligt de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste en tevens derde slaapkamer. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen, inloopdouche en ligbad. De vaste, gemetselde kast zorgt voor een mooie verdeling van de ruimte en is bovendien er handig.
Tussen de twee grootste kamers is een gang gecreëerd naar de grote zolderverdieping boven de keuken en berging. Deze open ruimte is geheel naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Een groot voordeel is dat deze ruimte dus ook vanuit de berging bereikbaar is. Werkruimte, opslag, meerdere kamers? Het kan allemaal.
Terug op de overloop gaan we nog een verdieping hoger. Door middel van een grote dakkapel is hier een lichte, open slaapkamer gecreëerd met eigen douche en wastafel met prachtig uitzicht over Nijmegen-Oost. Ideaal voor opgroeiende kinderen, logeés, of voor uzelf.
Veel ruimte. En dan is er nog de kelder!
Eerst komen we in de proviandkelder, vervolgens in de klus/opslag/was kelder. En tot slot zien we de hobbykelder met aparte buitentrap. De twee grootste ruimten hebben een goede stahoogte van meer dan 2 meter. Door middel van koekoeken en een buitendeur zijn de ruimtes te voorzien van frisse lucht en daglicht. Heerlijk al die ruimte! Wat gaat u ermee doen?

De tuin is verdeeld in twee niveaus. De voormalige stenen garage is verwijderd en de tuin is hierdoor twee keer zo groot geworden! Vanuit de woning loopt het hoger gelegen terras op en kijkt u lekker weg de wijk in. Het lagere gedeelte is groen biedt privacy.
Parkeren op eigen terrein is geen probleem. Op de oprit met carport kunnen twee auto’s geparkeerd worden.

ALGEMEEN:
Deze voormalige woning met aangebouwde bakkerij is buitengewoon. Doordat de voormalige werkruimte bij de woning is getrokken is er veel leefruimte op alle niveaus. De verbouwing heeft plaatsgevonden in 2010. De badkamer is vernieuwd in 2015.
De laatste bouwkundige aanpassing heeft ca. 2 jaar geleden plaatsgevonden. Toen is de trap naar de 2e verdieping verplaatst en is de 2e verdieping aangepakt.


DE WIJK:
Nijmegen Oost heeft niet veel uitleg nodig. Het is gelegen op loop/fietsafstand van supermarkten, scholen, kleinschalige horeca en het Limospark. Om de hoek, op 300 meter afstand,wandelt u zo het bos in richting Berg en Dal en Groesbeek. Of gaat u lekker zwemmen in het Erica Terpstra bad. Ook de universiteit en het ziekenhuis zijn snel te bereiken. Een perfecte combinatie tussen stad en groen!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 316 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 30 (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (9.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting carport Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 1672 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Broerdijk 148 in Nijmegen 6523 HE Broerdijk 148 in Nijmegen 6523 HE Broerdijk 148 in Nijmegen 6523 HE Broerdijk 148 in Nijmegen 6523 HE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.