Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Voorstadslaan 236 in Nijmegen 6541 SZ

Voorstadslaan 236

6541 SZ Nijmegen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Liefhebbers van jaren’30 opgelet! In de Voorstadslaan staat nummer 236 te koop. Kom kijken in deze sfeervolle twee onder één kap woning met 4 slaapkamers, grote overloop en leuke woonkamer.
Kom Thuis in de Voorstadlaan 236 te Nijmegen.

Pluspunten:
Jaren ‘30
Halfvrijstaand woonhuis met ruime berging
De nodige energiemaatregelen zijn getroffen
Op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Liefhebbers van jaren’30 opgelet! In de Voorstadslaan staat nummer 236 te koop. Kom kijken in deze sfeervolle twee onder één kap woning met 4 slaapkamers, grote overloop en leuke woonkamer.
Kom Thuis in de Voorstadlaan 236 te Nijmegen.

Pluspunten:
Jaren ‘30
Halfvrijstaand woonhuis met ruime berging
De nodige energiemaatregelen zijn getroffen
Op korte afstand van winkels en het centrum


Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 117 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, portaal en balkon : ca. 5 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 400 m³
Perceelsoppervlakte: 205 m²
Bouwjaar: ca. 1930
Energielabel: C

INDELING:
Via de overdekte entree gaan we de woning binnen en komen in de centrale hal van het huis. Rechtdoor ziet u direct de deur naar de proviandkelder. We lopen door en gaan rechtsaf de voormalige en suite woonkamer met vaste kast in. Deze kamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde en groot raam aan de achterzijde is heerlijk licht en goed in te richten. Voordat we de keuken gaan bekijken zien we de trapopgang en het toilet.
De gesloten keuken is voorzien van keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens is er ruimte voor een vaatwasser of wasmachine. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De 1e verdieping krijgt daglicht via sfeervolle glas-in-loodramen op de overloop. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer met wastafel gelegen. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers, beide met vaste kast, gesitueerd. Eén kamer heeft door openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en toilet (sanibroyeur).
Met de vaste trap gaan we nog een verdieping hoger en komen op de ruime overloop met cv-opstelling en veel bergruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gelegen.

De noordwestelijk gelegen achtertuin is bereikbaar via de tuinpoort en is ingericht met terras en groen.

In de stenen, in spouw gebouwde, berging is genoeg ruimte voor opslag en fietsen.

ALGEMEEN:
Aan isolatie en energiebesparing is al goed gedacht. Op het schuine dak van de woning en op de berging liggen in totaal 13 zonnepanelen.
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas, de glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetramen. De vloer is geïsoleerd en de gevels zijn na-geïsoleerd.
Aan de achterzijde zitten enkele rolluiken.


Let op:
Het betreft een afhandeling van een erfenis. Verkoper is executeur en de erfgenaam is een goede doelenorganisatie. Zij hebben de woning nimmer zelf bewoond en kunnen derhalve niet instaan voor de kwaliteit en het onderhoud van de woning. Koper vrijwaart verkoper en erfgenaam van alle aansprakelijkheid in deze. Een bouwkundig rapport is beschikbaar.

De wijk:
In Nijmegen Oud-West, de Biezen is het heerlijk wonen. Deze oude woonwijk is zeer gevarieerd qua bewoners, van jong tot oud. Iedereen voelt zich hier Thuis. Dicht bij het stadscentrum, centraal station en uitvalswegen gelegen. Met verschillende winkels en horeca in de Marialaan en in het Noorden van de wijk het Honig complex zijn alle voorzieningen op fiets- en loopafstand bereikbaar!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 205 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-07-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 374 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Voorstadslaan 236 in Nijmegen 6541 SZ Voorstadslaan 236 in Nijmegen 6541 SZ Voorstadslaan 236 in Nijmegen 6541 SZ Voorstadslaan 236 in Nijmegen 6541 SZ Voorstadslaan 236 in Nijmegen 6541 SZ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.