Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Broerdijk 162 in Nijmegen 6523 HE

Broerdijk 162

6523 HE Nijmegen
Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Omschrijving

Kom Thuis op de Kwakkenberg. Op loop- en fietsafstand van het bos, de gezelligheid van Oost, de universiteit, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen staat deze fraai gerenoveerde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage en eigen oprit te koop. Deze sfeervolle woning met 4 slaapkamers is met stijl verbouwd en voorzien van prachtige glas in lood ramen, ornamenten en een bloemrijke,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Kom Thuis op de Kwakkenberg. Op loop- en fietsafstand van het bos, de gezelligheid van Oost, de universiteit, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen staat deze fraai gerenoveerde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage en eigen oprit te koop. Deze sfeervolle woning met 4 slaapkamers is met stijl verbouwd en voorzien van prachtige glas in lood ramen, ornamenten en een bloemrijke, kindvriendelijke tuin met overkapping met buitenkeuken.

Pluspunten:
Veel fraaie details van het bouwjaar,
Toplocatie: groen en gezelligheid van Oost,
Op 2e verdieping zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren,
Grote garage en fraaie tuin met ochtend-, middag- én avondzon.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 150 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, garage: ca. 24 en kelder ca. 10 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkon: ca. 4 m² en overkapping ca. 14 m²
Inhoud: ca. 575 m³ inclusief garage en kelder
Perceelsoppervlakte: 248 m²
Bouwjaar: ca. 1932
Energielabel: voorlopig: G

INDELING:
Via de voordeur komt u binnen in de vestibule met doorkijk naar de trap. U loopt door naar de hal met keldertoegang onder de trap en modern toilet met wandcloset en fontein. Vervolgens gaat u linksaf de ruime, open woonkamer met glas in loodramen binnen. De kamer is voorzien van een houten vloer, een open haard, fraaie plafonds met ornamenten en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is uitgerust met een vrijstaand Boretti gasfornuis en verschillende inbouwapparatuur.
De tuin is een paar jaar geleden onder architectuur aangelegd. In de ochtend is er zon op het aangelegde terras achter in de tuin, vanaf het middaguur ligt de rest van de tuin in de zon. Er zijn twee zitgedeelten gecreëerd waardoor er altijd gekozen kan worden tussen zon en schaduw. Via het groten natuurstenen terras is er een vrije uitkijk op het groen. Achterin de tuin is een halfopen overkapping aanwezig, met lichtkoepel en buitenkeuken, waar het heerlijk vertoeven is. De vele bloemen en planten maken het helemaal af.

1e verdieping:
Op de overloop is veel lichtinval door het grote raam in de zijgevel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De luxe en moderne designbadkamer is uitgerust met vloerverwarming, wandcloset, fraaie wastafel, op maat gemaakte inbouwkast, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze grote, open ruimte met vloerbedekking is geheel geïsoleerd en gestukt (2013). Tijdens de verbouwing is de elektra gesplitst en is er rekening gehouden met een eventuele toekomstige indeling van twee slaapkamers. Er zijn knieschotten aangebracht met schuifdeuren welke veel opbergruimte genereren. Daarnaast is er een dakkapel en een dakraam aanwezig voor lichtinval.

Kelderruimte:
Droge provisiekelder, wijnrek, meterkast en muurkluis.

ALGEMEEN:
De jaren dertig woning is grotendeels voorzien van blank glas in lood met voorzetramen en rolluiken. De overige ramen zijn van dubbel glas. De CV-ketel is van bouwjaar 2011, het warme water komt van een grote separate boiler die beide periodiek onderhouden worden. Het buitenschilderwerk dateert van 2018. De dakkapel is voorzien van een nieuw dak in 2019, het boeiboord is in 2017 vervangen.

De wijk:
Nijmegen Oost heeft niet veel uitleg nodig. Het is gelegen op loop/fietsafstand van supermarkten, scholen, kleinschalige horeca en het Limospark. Om de hoek wandelt u zo het bos in richting Berg en Dal en Groesbeek. Per fiets bent u binnen 5 minuten in de stad. Ook de universiteit en het ziekenhuis zijn snel te bereiken. Een perfecte combinatie tussen stad en groen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (880 bij 270) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie I Perceelnummer 349 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Broerdijk 162 in Nijmegen 6523 HE Broerdijk 162 in Nijmegen 6523 HE Broerdijk 162 in Nijmegen 6523 HE Broerdijk 162 in Nijmegen 6523 HE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.