Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Einsteinstraat 76 in Nijmegen 6533 NP

Einsteinstraat 76

6533 NP Nijmegen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke hoekwoning met drie slaapkamers en vrij uitzicht zoekt handige handen!
Gelegen aan de rand van Nijmegen, op fietsafstand van ziekenhuizen, scholen en de bossen van Heumensoord. Kom Thuis in de Einsteinstraat!

Pluspunten:
Hoekwoning, de woonkamer en grote slaapkamers zijn aan de ‘vrije’ zijde gelegen;
Vrij uitzicht over het plantsoen;
Goede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Leuke hoekwoning met drie slaapkamers en vrij uitzicht zoekt handige handen!
Gelegen aan de rand van Nijmegen, op fietsafstand van ziekenhuizen, scholen en de bossen van Heumensoord. Kom Thuis in de Einsteinstraat!

Pluspunten:
Hoekwoning, de woonkamer en grote slaapkamers zijn aan de ‘vrije’ zijde gelegen;
Vrij uitzicht over het plantsoen;
Goede bereikbaarheid, ziekenhuizen, scholen en bossen op fietsafstand;
Veel mogelijkheden, zoals een uitbouw of dakkapel.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 101 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 345 m³
Inhoud overige functies, schuur: ca. 18 m³
Perceelsoppervlakte: 232 m²
Bouwjaar: ca. 1959
Energielabel: G

INDELING:
Via de voordeur komen we in de hal met trapopgang, toilet en trapkast. Rechtdoor lopen we de eenvoudige en originele keuken in. Zelfs het doorgeefluik naar de woonkamer is nog in tact. De ruime, vrij gelegen woonkamer is door de grote ramen erg zonnig en licht. Ook het vrije uitzicht is prettig. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar.
1e verdieping: we komen aan op de overloop en gaan linksom naar de badkamer. Deze is voorzien van wastafel en douche. Vervolgens zien we 2 grote slaapkamers, waarvan één met kast. Tot slot de derde slaapkamer en een bergkast op de overloop. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
2e verdieping: Deze grote open ruimte heeft voldoende stahoogte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een extra (slaap)kamer te realiseren. De cv-ketel is hier opgesteld.

ALGEMEEN:
De achtertuin is via een achterom bereikbaar en in de tuin staat een stenen berging. Handig voor opslag van het tuingereedschap en de fietsen.

De woning is nagenoeg in originele staat en behoeft een modernisatie. De basis is goed. Met handige handen (van jezelf, familie en/of vrienden) is hier een zeer leuke woning van te maken. De vorige bewoner(s) hebben hier niet voor niets meer dan 55 jaar gewoond!

WIJKTEKST:
Aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen ligt de wijk Grootstal, vernoemd naar een voormalige boerderij. In de wijk zijn verschillende voorzieningen als scholen en winkels te vinden. En nog mooier, vrijwel alles is per fiets bereikbaar. Het Radboudumc en CWZ ziekenhuis zijn binnen 10 minuten bereikbaar, het centrum van Nijmegen ligt op 15 fietsminuten en natuurliefhebbers fietsen binnen 5 minuten naar bos Heumensoord. Ideaal! Daarnaast is de wijk ook per auto goed bereikbaar via de verschillende S-wegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-01-2029 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 1348 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Einsteinstraat 76 het beste omschrijven.

Hoekhuis; vrijwel geen geluidsoverlast van de buren!

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht op plantsoen.

1
Profiel plaatje

Licht, zonnig en ruim!

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Einsteinstraat 76 in Nijmegen 6533 NP Einsteinstraat 76 in Nijmegen 6533 NP Einsteinstraat 76 in Nijmegen 6533 NP Einsteinstraat 76 in Nijmegen 6533 NP

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.