Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Korte Bredestraat 36 in Nijmegen 6543 ZR

Korte Bredestraat 36

6543 ZR Nijmegen
Vraagprijs € 380.000,- k.k.

Omschrijving

In de groene stadswijk Hees met winkels, uitvalswegen en het stadscentrum in de buurt staat deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een 2e verdieping met mogelijkheden en garage met carport te koop. Woont u straks op nummer 36?

Pluspunten:
Garage en carport en voor- en achtertuin
Huis met mogelijkheden voor uitbreiding
Gewilde locatie, met veel groen in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de groene stadswijk Hees met winkels, uitvalswegen en het stadscentrum in de buurt staat deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een 2e verdieping met mogelijkheden en garage met carport te koop. Woont u straks op nummer 36?

Pluspunten:
Garage en carport en voor- en achtertuin
Huis met mogelijkheden voor uitbreiding
Gewilde locatie, met veel groen in de wijk
Goed bereikbaar, gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 129 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, garage ca. 22 m², berging ca. 4 m² en 2e verdieping ca. 21 m² totaal: ca. 48 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, carport en Frans balkon: ca. 19 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 520 m³
Inhoud overige functies, garage: ca. 55 m³
Perceelsoppervlakte: 346 m²
Bouwjaar: ca. 1965
Energielabel: F

Parkeren kan op een eigen oprit met carport, plaats genoeg.

INDELING:
Via de voordeur komen we in de ruime hal met vide, het centrale hart van het huis. In de hal is de meterkast, garderobe-nis en het toilet met fontein te vinden.
We lopen rechtdoor de keuken in. Vanuit de keuken is de westelijk gelegen achtertuin bereikbaar. Het vele glas zorgt voor contact met tuin en oprit. De hardgebakken tegelvloer kenmerkt het bouwjaar van deze woning. Middels een met glas ingezette tussendeur is de woonkamer te bereiken. Deze T-vormige woonkamer is tevens vanuit de hal te bereiken. Aan de achterzijde is een erker aangebouwd met veel ramen en een deur. Dankzij deze aanbouw is heeft de woonkamer een prettig formaat en is er heerlijk contact met de achtertuin. Aan de voorzijde is nu de zithoek gerealiseerd rondom de schouw.
Door het raam aan de voorzijde heeft u zicht op de straat.
Terug in de hal gaan we met de open trap naar de 1e verdieping. Het open trappenhuis met ruime hal geeft deze woning allure. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een Frans balkon en directe toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel. Ruimte genoeg om deze badkamer naar wens in te richten.
De 2e verdieping is per vlizotrap te bereiken vanuit de overloop. Deze bergzolder is nu verdeeld in 2 ruimtes en biedt voldoende stahoogte voor een volwaardige verdieping.
De achtertuin is gemakkelijk in onderhoud en geheel naar eigen wens in te richten. De aangebouwde garage heeft een raam en deur aan de tuinzijde. Hier is tevens de witgoedaansluiting te vinden. Aan de voorzijde is de garage te bereiken via de roldeur. Tot slot ziet u achter de garage een berging met glazen schuifpui.

ALGEMEEN:
Deze woning is op de begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas, op de eerste verdieping is alles enkel glas. In 2000 is de serre aangebouwd. Op de 2e verdieping hangt de cv-gas HR ketel. Deze is van 2010. Het platte dak van de garage is zeer recent vervangen, terwijl afgelopen voorjaar de dakgoten en de regenafvoerpijpen vernieuwd. De schutting is vorig jaar in goed overleg met de achterburen geplaatst.
Dit is een huis met mogelijkheden, met name de tweede verdieping is door middel van een dakkapel en een vaste trap goed bij het woonoppervlakte te trekken.

Nijmegen- Hees is leuk! De ruim opgezette straten, groene parken en sfeervolle woningen in het oude dorp Hees maken wonen in deze wijk aantrekkelijk. Daarbij is de locatie perfect, op fietsafstand van het stadscentrum, centraal station, ziekenhuizen, (sport)verenigingen en scholen. En ook de snelwegen zijn dichtbij. Kom Thuis in de Korte Bredestraat 36.

Projectnotaris: Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting aanbouw 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 346 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig, Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente NEERBOSCH Sectie H Perceelnummer 3610 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente NEERBOSCH Sectie H Perceelnummer 5405 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Korte Bredestraat 36 in Nijmegen 6543 ZR Korte Bredestraat 36 in Nijmegen 6543 ZR Korte Bredestraat 36 in Nijmegen 6543 ZR

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.