Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Okapistraat 9 in Nijmegen 6531 RG

Okapistraat 9

6531 RG Nijmegen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van de winkels en midden in het gewilde Hazenkamp staat deze ruime hoekwoning met 7 slaapkamers, oprit met uitgebouwde garage en achtertuin van maar liefst 18 meter diep te koop. Kom Thuis!

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 150 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte, kelder: ca. 20 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: balkon: ca. 2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van de winkels en midden in het gewilde Hazenkamp staat deze ruime hoekwoning met 7 slaapkamers, oprit met uitgebouwde garage en achtertuin van maar liefst 18 meter diep te koop. Kom Thuis!

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 150 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte, kelder: ca. 20 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: balkon: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, garage: ca. 35 m²
Inhoud woonfunctie inclusief kelder: ca. 511 m³
Inhoud externe bergruimte, garage: ca. 50 m3
Perceelsoppervlakte: 329 m²
Bouwjaar: ca. 1963
Energielabel: C

Pluspunten:
- Veel slaapkamers
- Eigen oprit met uitgebouwde garage
- Diepe achtertuin met privacy
- Lopend naar de lokale winkels

INDELING:
Via de groene voortuin lopen we naar de voordeur en komen binnen in de hal met garderobe, trapopgang, toegang tot de kelder en toilet met fontein. Rechtdoor is de keuken gelegen. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. De vaste kast is handig voor wat opslag. De woonkamer is gelegen aan de vrije zijde van woning en door middel van ramen aan zowel de voor-, zij- en achterkant heerlijk licht. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar.

Op de eerste verdieping is tijdens de bouw de indeling gewijzigd. Hierdoor zijn er maar liefst 4 slaapkamers en 2 bergkasten ontstaan. De grootste slaapkamer, met wastafel en balkon, is aan de achterzijde gesitueerd. Hiernaast ligt slaapkamer 2. Aan de voorzijde zijn 2 identieke slaapkamers gecreëerd en tot slot ziet u de badkamer met bidet, toilet, en inloopdouche met lavet. De 2 bergkasten zijn op de overloop te vinden.

Een verdieping hoger treft u minstens zoveel ruimte aan. Een ruime overloop met dakraam en witgoedopstelling, 2 vergelijkbare slaapkamers met dakkapellen (kozijnen zijn vernieuwd in 2017), en tot slot slaapkamer 7 met dakraam en vaste kast. Via de overloop en voorste slaapkamer zijn 2 bergzolders bereikbaar.

Meer dan genoeg ruimte dus. Toch op zoek naar nog meer ruimte? Dan is er nog een kelder, verdeeld in 2 delen. Het voorste gedeelte is geschikt voor proviand, in het achterste gedeelte is de cv-ketel opgesteld. Deze ruimte is ook middels de stenen buitentrap bereikbaar.

We gaan naar buiten, hier is ook veel te zien.
Deze woning heeft een lange achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Vrijwel de hele dag is hier een plekje in de zon of schaduw te vinden. De garage is eind jaren ‘80 uitgebouwd en bijna verdubbeld qua grootte. Door de dubbele deuren en het raamkozijn is van het achterste gedeelte een tuinkamer of praktijkruimte te maken. Genoeg mogelijkheden dus.
De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein. Het voorste gedeelte van de oprit is in samenspraak met de buren versmald, zodat er een mooi groen aanzicht is.

ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt bewoond door de eerste eigenaren. Door de jaren heen zijn de nodige verbouwingen uitgevoerd en is de woning keurig bijgehouden. Zo is er veel isolatieglas, deels met kunststof kozijnen. En is de gevel geïsoleerd. Het huis is voorzien van nieuwe dakpannen en nieuwe kozijnen met HR++ glas in de dakkapellen.

DE WIJK:
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, HAN en het centrum van Nijmegen. In de straat zit een eetcafé en in de wijk zijn verschillende voorzieningen zoals supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 329 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 511 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2025 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting nieuwe dakpannen in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 2700 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Okapistraat 9 in Nijmegen 6531 RG Okapistraat 9 in Nijmegen 6531 RG Okapistraat 9 in Nijmegen 6531 RG Okapistraat 9 in Nijmegen 6531 RG Okapistraat 9 in Nijmegen 6531 RG

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.