Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Marterstraat 44 in Nijmegen 6531 KC

Marterstraat 44

6531 KC Nijmegen
Vraagprijs € 430.000,- k.k.

Omschrijving

In het groene en gezellige Hazenkamp staat deze leuke jaren ’30 tussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin te koop. Kom Thuis in de rustige Marterstraat 44.

Pluspunten:
Heerlijke locatie in de Hazenkamp, rustig en alles in de buurt;
Moderne afgewerkte jaren ’30 woning;
4 slaapkamers en een ruime overloop;
Fraai aangelegde achtertuin.

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Marterstraat 44 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben ons huis met veel liefde opgeknapt en onze kinderen hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

- monique in den Bosch

Profielplaatje van monique in den Bosch

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene buurt, sfeervolle wijk, vlakbij bossen, vlakbij centrum

1
Profiel plaatje

Omschrijving

In het groene en gezellige Hazenkamp staat deze leuke jaren ’30 tussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin te koop. Kom Thuis in de rustige Marterstraat 44.

Pluspunten:
Heerlijke locatie in de Hazenkamp, rustig en alles in de buurt;
Moderne afgewerkte jaren ’30 woning;
4 slaapkamers en een ruime overloop;
Fraai aangelegde achtertuin.


Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 125 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 6 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 445 m³
Inhoud overige functies, berging: ca. 14 m³
Perceelsoppervlakte: 162 m²
Bouwjaar: ca. 1935
Energielabel definitief: E

INDELING:
Na binnenkomst in de vestibule met granitovloer is er plaats voor de jassen. We lopen rechtdoor de hal in, hier zien we de trapopgang, de toegang tot de proviandkelder met witgoedaansluiting en het toilet met wandcloset en fontein. De voormalige en suite woonkamer is iets uitgebouwd en is heerlijk licht. Door de fraaie erker aan de voorzijde kijkt u lekker de straat in. De groene voortuin zorgt voor de privacy. Aan de achterzijde van de woonkamer ziet u een vaste kast en doorgeefluik naar de keuken. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Middels de achterdeur komen we terug in de keuken, hier ligt een fraaie granitovloer en in de periode tussen 2010 en 2015 is er gerenoveerd met mooie materialen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 5-pitskookplaat, moderne afzuigkap en combi-oven.
We gaan een verdieping hoger en komen aan op de overloop. De moderne badkamer (2017) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, inloopdouche, een zwevende wandkast en wastafelmeubel (2 wastafels) met verwarmde spiegel. Naast de badkamer ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde zien we de tweede grote slaapkamer en de derde slaapkamer.
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft twee dakkapellen en is daardoor erg licht en bruikbaar. De ruime overloop is multifunctioneel en voorzien van een mezzanine. Tot slot zien we de vierde slaapkamer van deze woning, met dakkapel voor en achter.

ALGEMEEN:
Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en grotendeels voorzien van dubbel glas, nieuwe elektra, strak stucwerk en dakisolatie. Toch heeft deze woning vele kenmerken uit de jaren ’30 behouden zoals granitovloeren, glas in lood en paneeldeuren.
De cv-gas Nefit HR-combiketel is van bouwjaar 2005 en opgesteld op de 2e verdieping.
De achtertuin gelegen op het Zuid Westen met achterom is fraai aangepakt en voorzien van een nieuwe, houten berging (2016). Verder is de tuin verdeeld is groen en terras.


WIJKTEKST:
Op deze plek wonen is heerlijk. Vandaar dat dit al jarenlang een gewilde woonwijk is. Verschillende bouwstijlen en veel groen maken dit een Thuis. Om de hoek wandelt u zo naar de lokale winkels en er is een supermarkt te vinden. De winkels aan de Steenbokstraat zijn eveneens dichtbij gelegen. Het Goffertpark met onder andere de kinderboerderij en buitenzwembad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, net als het centrum van de stad, het station of één van de ziekenhuizen. Kortom, een leuke buurt voor iedereen.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben ons huis met veel liefde opgeknapt en onze kinderen hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

- monique in den Bosch

Profielplaatje van monique in den Bosch
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-10-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie M Perceelnummer 1105 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Marterstraat 44 het beste omschrijven.

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene buurt, sfeervolle wijk, vlakbij bossen, vlakbij centrum

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Marterstraat 44 in Nijmegen 6531 KC Marterstraat 44 in Nijmegen 6531 KC Marterstraat 44 in Nijmegen 6531 KC Marterstraat 44 in Nijmegen 6531 KC Marterstraat 44 in Nijmegen 6531 KC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.