Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Javastraat 25 in Nijmegen 6524 LT

Javastraat 25

6524 LT Nijmegen
Vraagprijs € 580.000,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen op de Javastraat in de zo geliefde Indische buurt. Als dat uw droom is, kunt u die nu waarmaken! Wij hebben voor u in portefeuille deze tussenwoning met veel authentieke details, maar liefst 6 slaapkamers, voor- en achtertuin en achterom.

Pluspunten:
Uitstekende ligging
Kelderruimte met vele mogelijkheden
Veel authentieke details
Achterom...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Thuiskomen op de Javastraat in de zo geliefde Indische buurt. Als dat uw droom is, kunt u die nu waarmaken! Wij hebben voor u in portefeuille deze tussenwoning met veel authentieke details, maar liefst 6 slaapkamers, voor- en achtertuin en achterom.

Pluspunten:
Uitstekende ligging
Kelderruimte met vele mogelijkheden
Veel authentieke details
Achterom

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 159 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 34 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkons: ca. 8 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 2 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 704 m³, inclusief kelder
Inhoud overige functies, schuurtje: ca. 3,5 m³
Perceelsoppervlakte: 203 m²
Bouwjaar: ca. 1911
Energielabel definitief: F

INDELING:
Aan de voorzijde geeft dit huis direct weer waar het om gaat, stijl. De treden bij de voordeur, de erker, het balkon en de rechtopgaande gevel nodigen uit. Bij binnenkomst zult u blij worden van de mooie hal met origineel trappenhuis en granitovloer. In de hal is de jonge meterkast te vinden en onder de trap zit een handige gangkast met daarnaast het toilet met fontein. We dalen eerst even af naar de ruime kelder op goede stahoogte (ca. 1,95 m). De kelder biedt extra woongenot, want er is een gezellige kelderkamer, met daglichttoetreding en geïsoleerde wanden, waar thans wordt gemusiceerd en genoeg plek voor proviand. De cv-opstelling treft u hier ook aan.
Terug op de begane grond lopen we door naar de keuken. De oorspronkelijke keuken heeft een originele aanpassing gehad met een hoger aanrechtblad en een deur naar de verzorgde achtertuin. Vervolgens ziet u de kamers-en-suite. Erker, schouwen, kasten, glas-in-lood schuifdeuren en plafonds met bijzonder lijnenspel vallen op en brengen ons terug in de tijden van weleer.
Op de eerste verdieping kunt u vanuit de overloop alle ruimtes bereiken. Aan de achterzijde ligt het separaat toilet met fontein en aansluitend de toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met ligbad voorzien van douchefunctie, wastafel, witgoedopstelling en een tussendeur naar de achterste grote slaapkamer met balkon. Uiteraard is deze kamer ook normaal via de overloop toegankelijk. Aan de voorzijde is nog zo’n mooie kamer te vinden met markant balkon boven de erker. De kleinste kamer boven de voordeur heeft door de jaren heen al vele functies gehad.
Op de bovenste verdieping doen we nog een rondje. Vanuit de overloop kunt u het zonnige achterplat bereiken. Op deze etage zijn er nog drie kamers te vinden, twee grote en een kleintje met dakkapel.

ALGEMEEN:
Deze statige woning ligt aan een brede straat in de Indische buurt. Lekker dicht bij het Centraal Station, het stadscentrum en op fietsafstand van de Universiteit. De buurt kenmerkt zich door vele mooie woningen, die vlak na de eerste stadsuitleg zijn gebouwd. Dit thuis is hier een mooi en goed bewaard voorbeeld van.
De eigenaar heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond.
Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Er wordt centraal verwarmd middels een cv-ketel (2007) met doorstroomboiler.
De goed bewaarde geschiedenis ziet u terug in de detaillering van de paneeldeuren, de plafonds, de schouwen, het trappenhuis, de vaste kasten, de keukenkastjes en de granitovloeren, gedeeltelijk uitgevoerd met bies en mozaïek. Ook aan de buitenzijde is het karakter nog goed zichtbaar.
De achtertuin ligt op het oosten, is verzorgd en heeft gezellige plekjes om van de zon te genieten. Er is ook een poort met achterom.
U kunt betaald parkeren aan de straat. Voor bewoners uiteraard met vergunning.
Een huis met een verhaal, een thuis op een prachtige plek. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 580.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 203 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 704 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 161 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Javastraat 25 in Nijmegen 6524 LT Javastraat 25 in Nijmegen 6524 LT Javastraat 25 in Nijmegen 6524 LT Javastraat 25 in Nijmegen 6524 LT

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.