Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Okapistraat 30 in Nijmegen 6531 RL

Okapistraat 30

6531 RL Nijmegen
Vraagprijs € 382.500,- k.k.

Omschrijving

Kom Thuis in de Okapistraat. De dierenbuurt in de Hazenkamp is een begrip. Wij hebben hier voor u deze ruime split-level-hoekwoning met voor- en achtertuin in portefeuille. Wat een zee van ruimte op een fijne plek in de stad.

Pluspunten:
Ligging nabij Universiteit en ziekenhuizen
Zonnige tuin
Hoekwoning
Licht en ruim
Multifunctioneel souterrain...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Kom Thuis in de Okapistraat. De dierenbuurt in de Hazenkamp is een begrip. Wij hebben hier voor u deze ruime split-level-hoekwoning met voor- en achtertuin in portefeuille. Wat een zee van ruimte op een fijne plek in de stad.

Pluspunten:
Ligging nabij Universiteit en ziekenhuizen
Zonnige tuin
Hoekwoning
Licht en ruim
Multifunctioneel souterrain
Winkels op steenworp afstand

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 156 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte, balkon: ca. 2 m2
Inhoud woonfunctie: ca. 530 m³
Inhoud overige functies: ca. m³
Perceelsoppervlakte: m²
Bouwjaar: ca. 1963
Energielabel, definitief F

INDELING:
We starten met enkele treden bij binnenkomst door de voordeur. We staan in de gang met toilet, voorzien van wandcloset en fontein. We slaan linksaf naar de woonkamer, met massief beuken parket. De gezellige living is in twee lagen verdeeld door enkele treden. Het hogere niveau aan de voorzijde is in gebruik als zitkamer met rookkanaal. Ietsje lager ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar terras en tuin, en de opening naar de keuken met plavuizen vloer. Destijds is er gekozen voor modern zwart en een granieten aanrechtblad. De Bulthaup keuken is praktisch ingericht en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetronoven en een Miele vaatwasser. De keuken heeft een buitendeur naar het terras. Vanuit de keuken komt u terug in de gang.
We gaan eerst naar boven. Aan de achterzijde starten we met de ruime overloop. U treft hier de badkamer aan met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en douche met glazen wand. Hier bevindt zich ook de toegang tot het balkon. De naastgelegen slaapkamer is van goed formaat en erg licht. Er zit een vaste kast die onder de trap naar de bovenste verdieping doorloopt. Wilt u hier nog een wastafel plaatsen? Dat kan gemakkelijk, want de aansluitingen liggen er. We gaan enkele treden omhoog. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een wastafelaansluiting met koud water. Een kleinere slaapkamer sluit hier de rij. We gaan naar de bovenste verdieping. Wat een zee van ruimte. Het lichte en open karakter maken deze verdieping tot een gewilde plek. De grote leefruimte/slaapkamer met dakkapel en dakraam biedt toegang tot de laatste slaapkamer met dakramen en wastafel met warm en koud water.
We zakken helemaal af naar beneden. Het souterrain is met een vaste trap van binnenuit bereikbaar. We starten hier in de hal aan de voorzijde. Hier staat de wasmachine. De toegangsdeur vanaf de oprit maakt deze verdieping tot een handige berging voor de fietsen. In het lagere achterdeel hangt de cv-ketel. De grootste ruimte bevindt zich onder de woonkamer en is multifunctioneel. Geschikt voor hobby, speelkamer, studie, door lichttoetreding middels een groot raam aan de voorzijde en een kleiner raam achterin. Alles wat u op wilt slaan, kunt u stallen in het minder hoge, achterste gedeelte.


ALGEMEEN:
De ligging van dit huis is optimaal. De Hazenkamp is een fijne wijk om te wonen. Er is veel groen en het huis ligt op fietsafstand van het centraal station, de stad en ook dicht bij de Universiteit en de ziekenhuizen. Brood vergeten? Niet erg hoor, voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels echt heel dichtbij. Diverse scholen, winkels, restaurantjes en het Goffertpark zijn allen binnen handbereik.
Dit huis is een hoekhuis en dat geeft een gevoel van extra ruimte. Door de ligging van de woonkamer en grote slaapkamers aan de vrije kant van de woning, hebben deze geen directe verbindingsmuur met de buren, hetgeen meer privacy geeft.
De zonnige tuin is groen, mooi beplant en is met sierbestrating en terras een uitstekende plek om te genieten. Er is een achterom met poort.
Om de zon te temperen is over de gehele breedte van de begane grond een zonnescherm aangebracht. Aan de tuinzijde op de eerste verdieping is er bij de grootste slaapkamer ook een geplaatst.

Aan de voorzijde van het huis ligt een oprit en kijkt u uit op de tuin tussen de huizen. Iedereen heeft een eigen kavel, zo hebt u voor uw huis een eigen voortuin. De toegang naar de huizen is geregeld via een recht van overpad.

Het pand zit buiten goed in de verf, er is twee jaar geleden buiten geschilderd. Bij de slaapkamers op de eerste verdieping treft u horren aan in de moderne kunststof kozijnen. De draai- kiepramen hebben vijf standen. De draaiende delen, in de grote slaapkamers voor en achter, maken desgewenst een handige hoek van 180 graden.
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

De cv-combiketel is van 2002.

Het splitlevel karakter geeft een verrassende woonsfeer. Wanneer u voor het huis staat zult u misschien niet direct zien hoeveel ruimte er in dit huis zit, maar als u naar de zijgevel opkijkt dan ziet u het wel. Dit huis biedt een uitstekend woonklimaat en is uw bezoek meer dan waard.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 382.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 258 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-06-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (11.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4666 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Okapistraat 30 in Nijmegen 6531 RL Okapistraat 30 in Nijmegen 6531 RL Okapistraat 30 in Nijmegen 6531 RL Okapistraat 30 in Nijmegen 6531 RL

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.