Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vossenlaan 234 in Nijmegen 6531 SW

Vossenlaan 234

6531 SW Nijmegen
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen in de Hazenkamp, op steenworp afstand van het Goffertpark? Dat kan, in deze ruime tussenwoning, met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en achterom.

Pluspunten:
Brede woning
Vrij uitzicht op Zebrastraat
Licht
Goed onderhouden
De wand tussen keuken en kamer is eenvoudig te verwijderen.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Thuiskomen in de Hazenkamp, op steenworp afstand van het Goffertpark? Dat kan, in deze ruime tussenwoning, met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en achterom.

Pluspunten:
Brede woning
Vrij uitzicht op Zebrastraat
Licht
Goed onderhouden
De wand tussen keuken en kamer is eenvoudig te verwijderen.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 136 m²
Gebruiksoppervlakte kelder: ca. 18 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 4 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 430 m³
Inhoud overige functies, kelder: ca. 41 m³, schuur: 27 m³
Perceelsoppervlakte: 183 m²
Bouwjaar: ca. 1964
Energielabel: Voorlopig D

INDELING:
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruime gang met leistenen vloer. Voor de garderobenis, de meterkast, de toegang tot de kelder, het toilet met fontein is voldoende capaciteit. De kelder, verdeeld in een provisie- en stookkelder, heeft de prettige stahoogte van ca. 2.20 meter.
Nu komen we in de woonkamer. De kamer is zeer licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Volgens de moderniteit van het bouwjaar werd de deur naar de woonkamer beglaasd en omgeven door enkele ramen. Er is hiermee een zekere openheid gecreëerd. Uiteraard is er een deur naar de gezellige, omsloten tuin met terras. De gemoderniseerde keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd met een granito-aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap en een close-in-boiler. Ook is hier de witgoedaansluiting te vinden. Vanuit de keuken is er ook ontsluiting naar de tuin.

Op de eerste verdieping komt u in een ruime, centrale hal die toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde liggen een kleinere slaapkamer en een grote met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde treft u wederom twee slaapkamers aan, waarvan een met vaste wastafel en vaste kast. De tussengelegen badkamer is onlangs voorzien van een inloopdouche met glaswand. Samen met het toilet en het wastafelmeubel is de badkamer praktisch ingericht.
Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Naast de overloop, ziet u hier een riante zolderkamer met dakkapel. Diverse grote bergruimtes completeren het geheel.

ALGEMEEN:
In de achtertuin staat een stenen schuur. Er is een achterom.
De Noordwestelijk gelegen tuin krijgt prima zonlicht. Zeker in de zomer draait de zon in de middag de tuin in en gaat niet meer weg tot ie onder is.
In de woning is al goed nagedacht over isolatie.
Er is al redelijk veel isolerende beglazing aangebracht.
Ongeveer 20 jaar geleden is er dakisolatie met nieuwe pannen aangebracht. Zoals de heer des huizes destijds zei: “het huis heeft nu een warme muts”.
De cv-ketel is uit 2002.
De glasvezelaansluiting ligt tot in de woning, maar is niet in gebruik genomen.
Wanneer u de bouwtekeningen bekijkt, zult u zien dat er tussen de keuken en de woonkamer in oorsprong een glaswand was. De ouders van verkopers hebben deze wand dichtgezet. Tussen de platen van deze scheidingswand is de oorspronkelijke situatie behouden.
De gres-rioleringsbuis in de voortuin is vernieuwd tot aan de gemeenteput.

PROJECTNOTARIS: Deze verkoop betreft een erfenis. Verkopers stellen het zeer op prijs als het transport plaats kan vinden bij notaris Stoker te Nijmegen.

De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn verschillende voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 183 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie L Perceelnummer 3120 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vossenlaan 234 in Nijmegen 6531 SW Vossenlaan 234 in Nijmegen 6531 SW Vossenlaan 234 in Nijmegen 6531 SW Vossenlaan 234 in Nijmegen 6531 SW Vossenlaan 234 in Nijmegen 6531 SW

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.