Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Berg En Dalseweg 260 in Nijmegen 6522 CL

Berg en Dalseweg 260

6522 CL Nijmegen
Vraagprijs € 590.000,- k.k.

Omschrijving

Wij hebben voor u een heerlijk huis met vier volwaardige verdiepingen, veel licht en een diepe, zuidelijk gelegen, tuin. Thuiskomen in Oost, op de Berg en Dalseweg is ronduit prettig.


Pluspunten:
Vier volwaardige verdiepingen
Veel ruimte
Tuin op het zuiden
Zeer geschikt voor werken aan huis


Gebruiksoppervlakte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben voor u een heerlijk huis met vier volwaardige verdiepingen, veel licht en een diepe, zuidelijk gelegen, tuin. Thuiskomen in Oost, op de Berg en Dalseweg is ronduit prettig.


Pluspunten:
Vier volwaardige verdiepingen
Veel ruimte
Tuin op het zuiden
Zeer geschikt voor werken aan huis


Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 225 m²
Gebruiksoppervlakte bergkelder en schuurtje: ca. 7m² Gebruiksoppervlakte balkons: ca. 11 m²
Inhoud woonfunctie: ca.765 m³
Inhoud bergkelder en schuurtje: ca. 18 m³
Perceelsoppervlakte: 228 m²
Bouwjaar: 1923
Energielabel definitief: E


INDELING:
Deze voormalige beneden- en bovenwoning is getransformeerd tot één geheel. Hiermee boekt u winst in de vorm van extra kamers, ruime trappenhuizen en een fantastisch souterrain. De trap naar het souterrain loopt lekker, en dat is echt niet altijd het geval. Het pand is goed onderhouden, u kunt er zo intrekken.
We starten op de begane grond. Met enkele treden staat u in de hal met garderobe, trapopgang en moderne meterkast. De oorspronkelijke glas-in-loodramen in de deuren lachen ons tegemoet. We gaan linksaf de woonkamer bekijken. De belangrijkste aandachtspunten zijn hier de erker met glas-in-lood, het parket en de mooie plafonds. Aan de achterzijde kunt u lekker naar buiten het balkon op en genieten van de groene, rustige omgeving. Vanuit de gang lopen we rechtdoor naar de moderne en lichte keuken, compleet uitgerust met combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Aansluitend ligt aan de achterzijde een halletje met de deur naar het terras en een deur naar het moderne toilet met wandcloset en fontein.
Bij het terras ligt een goedlopende trap naar de lagergelegen tuin.

Wij gaan eerst verder binnen kijken. Op de eerste verdieping ziet u aan de voorzijde een ruime badkamer met separate douche, wandcloset, ligbad en wastafel. Daarnaast ligt de slaapkamer en suite, met schuifdeuren in twee kamers te verdelen. Aan de voorzijde zit een balkon boven de erker. In het achterste deel staat nog een sierlijke, oude schouw. Vervolgens ligt boven de keuken de oorspronkelijke keuken van het bovenhuis. Nu is dat een fijne slaapkamer met natte hoek, voorzien van wastafel en wandcloset. Hier is een deur te vinden naar het achterbalkon.

Op de tweede verdieping ziet u eerst de grote overloop met dakramen en een ruimte voor cv-ketel en opslag. Er is hier ook een luik naar de handige vliering. Deze verdieping heeft maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde ziet u er een onder de gevelpunt, met de balken in het zicht. Aan de achterzijde zijn er nog twee leuke kamers, waarvan er een weer lekker groot is.

En dan is er nog een grote verrassing: het prachtige souterrain met dezelfde riante hoogte als de begane grond. Wanneer we helemaal zijn afgedaald door het prettige trappenhuis komen we in de hal van de onderste laag. Hier treft u een wastafelmeubel aan. Onder de trap is een toilet te vinden. Aan de voorzijde van het huis ligt de bergkelder en de fietsenkelder met de witgoedaansluitingen. De fietsenkelder is licht verhoogd, waardoor er een mooie niveau-aansluiting is met de handige buitentrap.
En dan gaan we kijken naar de tweede living in het huis. Er is doorgebouwd onder het terras van de begane grond en hiermee is een ruime oase van rust ontstaan. Met de openslaande deuren naar terras en tuin is het helemaal genieten.


ALGEMEEN:
De zuidelijk gelegen tuin brengt u veel ontspanning. De tuin is leuk ingedeeld en goed onderhouden. Bij het terras ziet u nog een handig schuurtje. Vanuit het souterrain loopt u zo de tuin in, vanaf de begane grond brengt de buitentrap u naar de tuin. Aan de achterzijde ligt het huis redelijk vrij, dankzij de diepe tuinen van omliggende huizen. En wanneer je omhoog kijkt rijst een statig pand op… Zal dit uw THUIS worden?


Het huis herbergt nog veel mooie elementen uit het bouwjaar. Waaronder de paneeldeuren en de plafondornamenten op de begane grond en 1e verdieping. In het huis zitten diverse vaste wastafels en veel vaste kasten. Op de eerste verdieping ligt op de slaapkamers een laminaatvloer.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof ramen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde begane grond zijn voorzetramen, achterzijde dubbel glas. De verkopers hebben zonnepanelen op het huis gelegd.


Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen, winkels, sportfaciliteiten. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 228 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 783 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-05-2019 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT top-line (Gasketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie K Perceelnummer 97 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie K Perceelnummer 10 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Berg En Dalseweg 260 in Nijmegen 6522 CL Berg En Dalseweg 260 in Nijmegen 6522 CL Berg En Dalseweg 260 in Nijmegen 6522 CL Berg En Dalseweg 260 in Nijmegen 6522 CL

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.