Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tiberiusplein 7 in Nijmegen 6522 LC

Tiberiusplein 7

6522 LC Nijmegen
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de jonge, groene driehoek, op het vermaarde Kops plateau in Nijmegen Oost, ligt deze vrijstaande en luxe gebouwde villa met omliggende tuin. Een thuis in een prachtige jas, moderne Bossche school met zeer herkenbare stijlelementen.

Pluspunten:
Zeer bijzondere architectuur, moderne Bossche school
Rustige, centrale ligging aan groen plantsoen
Uitstekende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan de jonge, groene driehoek, op het vermaarde Kops plateau in Nijmegen Oost, ligt deze vrijstaande en luxe gebouwde villa met omliggende tuin. Een thuis in een prachtige jas, moderne Bossche school met zeer herkenbare stijlelementen.

Pluspunten:
Zeer bijzondere architectuur, moderne Bossche school
Rustige, centrale ligging aan groen plantsoen
Uitstekende lichtinval
Mooie bouwmaterialen
5 riante slaapkamers

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 260 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 45 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 1030 m³, inclusief inpandige garage en berging
Perceelsoppervlakte: 1002 m²
Bouwjaar: ca. 1995
Energielabel: C

INDELING:
Beletage: We starten bij de voordeur, welke u via de trap en het bordes bereikt. Bij de entree vangt u direct een glimp op van de bouwstijl. Het licht speelt om u heen. In de statige hal treft u de garderobe aan, een technische kolom, het toilet met fontein en het bijzondere trappenhuis. We slaan linksaf en komen in de extra woonkamer, welke thans in gebruik is als televisiekamer. U hebt hier mooi zicht op de tuin, dankzij de lage ramen. De verdiepte vensterbanken geven extra cachet. We lopen drempelvrij verder naar de zitkamer. Ook hier kunt u genieten van tuin en terras. De doorkijk met vide naar de eetkamer aan de voorzijde geeft ruimte en licht. Hier treft u ook de buitendeur aan naar terras en tuin. Kijk eens omhoog en dan ziet u wat de architect bedoeld heeft.
De eetkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Omdat deze verdieping boven straatniveau ligt kijkt u lekker weg over het plantsoen. De naastgelegen ruime keuken is uitgevoerd met luxe materialen. We gaan nu naar boven. Eenmaal terug in de hal terug nemen we de trap. Aan de voorzijde ziet u twee slaapkamers, beide met wastafel. De extra ramen en de schuine plafonds zijn de blikvangers. Via de brug bij de vide lopen we naar de achterzijde. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand heeft ook een schuin plafond. Vervolgens ziet u de cv-kast, een separate douche en een separaat toilet met wandcloset en fontein en de badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Tot slot gaan we naar het souterrain. Hier zijn twee slaapkamers en suite gesitueerd, met geïntegreerde verlichting. Er is voldoende daglicht aanwezig, want deze verdieping ligt slechts half onder maaiveld. De waskelder, de wijnkelder, een berging, de aparte fietsingang en de inpandige garage maken het geheel compleet.

ALGEMEEN:
Het pand is ontworpen en getekend door architectenbureau Van der Laan en kenmerkt de moderne en stoere Bossche School stijl.
De symmetrie is beduidend aanwezig, u ervaart als het ware twee parallelle rechthoeken met een tussenliggende verbindingsstrook, verdeeld over drie bouwlagen. Deze vorm is krachtig en geeft tegelijkertijd intimiteit.
Enkele aansprekende materialen: het koperen dak, trappen Basaltlava, vloeren (met uitzondering van de slaapkamers) natuursteen Dolomiet, plinten Carrara marmer, marmeren vensterbanken, toiletten met marmeren tegels.
Wat opvalt: de interessante vide met prachtige lichtinval, het trappenhuis, alle schuivende en verdekt verwerkte binnendeuren met glazen panelen, de lage ramen met smalle draaiende delen, de schuine plafons op de eerste verdieping.

Ongeveer twee jaar geleden is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkende vakman.
Het pand is volledig geïsoleerd.
In de keuken is diverse apparatuur een paar jaar geleden vervangen.
De afvoeren van de waskelder en de garage-oprit zijn aangesloten op een rioolput met pomp.
De garage heeft een elektrisch bedienbare cassettedeur.
In het pand zit veel techniek, als ook diverse loze leidingen.
Op de beletage ligt vloerverwarming.
De kamer welke thans in gebruik is als televisiekamer, heeft een wastafelaansluiting. Dus, indien gewenst kunt u hier de bestemming naar eigen hand zetten.

De riante, omringende tuin is besloten. Rechts van het huis ziet u een hekwerk, trapopgang en hellingbaan. Links van het huis geeft de verdiepte toegang naar de garage een natuurlijke afbakening door het hoogteverschil.
De zonnige tuin is mooi beplant en heeft diverse terrassen waar u heerlijk buiten kunt zitten.

Op het Kops plateau, met Romeinse geschiedenis, is in de jaren ’90 een jong bouwplan gerealiseerd.
Het pand ligt hier aan een driehoekig grasveld waaromheen diverse moderne, vrijstaande woningen staan. Het stadscentrum, de Ooijpolder, het bos tegen de stuwwal, vele scholen en diverse winkels en eetcafeetjes liggen binnen handbereik.
Dit thuis is uw bezoek meer dan waard!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 1002 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 1030 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas combi (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie K Perceelnummer 890 Oppervlakte 1002 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Tiberiusplein 7 in Nijmegen 6522 LC Tiberiusplein 7 in Nijmegen 6522 LC Tiberiusplein 7 in Nijmegen 6522 LC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.