Pater Brugmanstraat 71

Omschrijving

Thuiskomen in een van de leukste straten van Oost? Wij hebben voor u deze goed onderhouden, ruime tussenwoning in portefeuille, met T-vormige achtertuin en prachtige dakopbouw.

Pluspunten:
Uitstekende ligging
Ruime kamers
Westelijk gelegen, brede achtertuin
Veel authentieke details

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 185 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 12 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkons: ca. 11 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, schuur: ca. 10 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 712 m³, incl. kelder
Inhoud overige functies, schuur: ca. 22 m³
Perceelsoppervlakte: 189 m²
Bouwjaar: hoofdgebouw: ca. 1917, dakopbouw: 2003
Energielabel definitief: D

INDELING:
Bij binnenkomst is de vestibule met de mooie glas-in-lood tochtdeur de directe sfeermaker. We lopen door naar de gang met toegang tot provisiekelder met witgoedaansluiting. Bij deze toegang zit ook het vernieuwde meterpaneel. Vervolgens ziet u het toilet met fontein en wandcloset.
We slaan rechtsaf de kamers-en suite in. Aan de voorzijde ziet u de grote zitkamer met openslaande deuren naar het voorterras. In eigen voortuin kunt u hier de dag beginnen in het zonnetje! Twee vaste kasten omlijsten de mooie beglaasde suitedeuren. De eetkamer heeft een natuurstenen schouw met aangesloten houtkachel. De breedte van het huis komt hier ook goed tot z’n recht. We lopen door naar de voormalige serre die bij de eetkamer is getrokken. Er is hier een werkhoekje bedacht. De schuifpui geeft direct contact met terras en tuin. We lopen langs deze schuifpui door naar de keuken. Deze is op maat gemaakt en uitgevoerd in ijsblauw hoogglans. Allerlei apparatuur is voorhanden. Er is ook hier een deur naar de tuin. We lopen via de keukendeur terug naar de gang en gaan naar boven. Op de eerste verdieping treft u aan de voorzijde twee kamers aan. Een kleine met het balkon boven de voordeur en een riante, met vaste kasten, schouw en wastafel. Aan de achterzijde ligt nog een grote slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot het balkon. Dit balkon ligt over de gehele breedte van het huis. Naast deze kamer ligt de vernieuwde badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, met een ligbad, een regendouche met glazen spatwand en deur en een wasbekken met onderlades. Het separaat toilet met wandcloset op de overloop besluit deze ronde. Een verdieping hoger staat u een verrassing te wachten. De oorspronkelijke bouw met overloop, bergkamer en slaapkamer met wastafel en dakkapel, is uitgebreid aan de achterzijde. Een grote kamer is over de gehele breedte van het huis bijgebouwd. Thans is deze kamer in gebruik als studeerkamer. Het raampje naar de overloop is behouden, als eerbetoon. De raampartij met Frans balkon aan de achterzijde is markant, geeft een mooi zicht op de omgeving en kan worden geopend.

ALGEMEEN:
Dit charmante huis heeft nog veel kenmerken van haar bouwjaar. De glas-in-loodramen, de paneeldeuren met mooie kozijnen, de hoge plafonds spreken alle tot de verbeelding.
De westelijk gelegen, mooi aangelegde achtertuin heeft een prettig formaat. Dankzij de extra diepte met verbreding staat de schuur uit het zicht en is er een tweede, zonnig terras gecreëerd! De grote appelboom geeft sfeer en fijne schaduw in de zomer.

Het pand is gedurende de jaren van bewoning prima onderhouden door de eigenaar. Er is veel isolerende beglazing aanwezig. Een deel van het glas-in-lood is met voorzetglas geïsoleerd.
De dakopbouw uit 2003 is uitgevoerd in houtskelet met isolatie rondom. Het hoofddak is in 1999 vernieuwd en geïsoleerd.
De riolering in de voortuin is vernieuwd tot aan de gemeenteput.
De badkamer en het aangrenzende toilet zijn in 2011 geheel vernieuwd.
Op de begane vloer zijn in de vestibule en de gang nieuwe plavuizen strak gelegd. In de living ligt een systeemparket van vergrijsd eiken met een verlijmde toplaag (8mm). In de keuken ligt ook een eiken vloer. Op de tweede verdieping ligt in de aan-/opbouw een massief eiken vloer. Op de trap en de overlopen ligt een wollen vloerbedekking.
De eetkamer heeft aan de wand met de buren een voorzetwand als extra isolatie.
De cv-gas HR-combiketel is van 2009 en geplaatst in de hoge keukenkast. De toevoerbuizen naar de radiatoren op de begane grond zijn vernieuwd.
In de straat kunt u parkeren met een vergunning van de gemeente. Uw gasten kunnen betaald parkeren. Indien u een bezoekerspas heeft, is de betaling tegen een gereduceerd tarief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1917 Bouwjaar toelichting dakopbouw 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 189 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 712 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel cv-gas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 5129 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8077 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties