Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pontanusstraat 1
6524 HA Nijmegen
Tel: 024-3223626
info@vananken.nl
St. Jacobslaan 260, 6533 VS Nijmegen Vraagprijs € 150.000,- k.k.
St. Jacobslaan 260 in Nijmegen 6533 VS

Omschrijving

Op fietsafstand van de ziekenhuizen, (hoge)scholen, het Goffertpark en de bossen van Heumensoord staat deze leuke, knusse tussenwoning met voor- en achtertuin te koop. Kom Thuis in de St. Jacobslaan 260.

Pluspunten:
Leuk zonnig huis met tuin (geen bovenburen)
Gunstig gelegen t.o.v. ziekenhuizen en scholen
Klein, maar fijn!

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 50 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 160 m³
Perceelsoppervlakte: 96 m²
Bouwjaar: ca. 1955
Voorlopig energielabel: E

INDELING:
Via de voordeur komen we in de hal met meterkast en toilet. Aan de linkerzijde is de keuken gelegen, voorzien van een barretje, een 4-pits gaskookplaat, een spoelbak, een koelkast en een vriezer. De vaste kast is handig voor proviand. Via de hal gaan we naar de woonkamer met gashaard, vaste kast en deur naar achtertuin. De bestrate tuin is gelegen op het westen en grenst aan een grasveld. Een lekker plekje om van de avondzon te genieten. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met vaste kast te bereiken. De badkamer en suite is voorzien van een wastafel en originele granito douchebak. Tot slot komen we via de hal met het toilet met originele granito vloer, in de berging met witgoedaansluiting. Door het hoge plafond is er veel bergruimte én een luik naar bergzolder.

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen aan de ventweg van de St. Jacobslaan. Dat betekent dus een rustigere straat met parkeermogelijkheden. In de voortuin is het lekker genieten van de ochtendzon en is er ruimte voor fietsen.
De woning wordt verwarmd door een gashaard die het gehele huis met gemak verwarmd. In de keuken hangt de geiser voor het warme water.
De woning is, met uitzondering van de voordeur en berging, voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. In 2016 en 2018 is de buitenzijde geschilderd.

De Hatertse Hei is een woonwijk gelegen aan de zuidelijke kant van Nijmegen. Op fietsafstand van het CWZ ziekenhuis en het Radboudumc, Hogescholen en Universiteit. Liefhebbers van groen kunnen zich goed vermaken in het Goffertpark of bos Heumensoord. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL en Jumbo in de buurt gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 fietsminuten te bereiken. Kom Thuis in de Hatertse Hei.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 96 m² Inhoud 160 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (2.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie L Perceelnummer 4211 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom