Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Mozartstraat 20 in Nijmegen 6521 GC

Mozartstraat 20

6521 GC Nijmegen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen in het geliefde Nijmegen Oost, in deze gezellige “jaren dertig” tussenwoning, gelegen in het hart van de wijk. Dat wil toch iedereen!
De componisten staan garant voor een fijn plekje in de buurt, nabij het winkelhart van Oost.

Pluspunten:
Ruime en zonnige achtertuin
Veel authentieke details
Goed onderhouden
Uitstekende ligging
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Thuiskomen in het geliefde Nijmegen Oost, in deze gezellige “jaren dertig” tussenwoning, gelegen in het hart van de wijk. Dat wil toch iedereen!
De componisten staan garant voor een fijn plekje in de buurt, nabij het winkelhart van Oost.

Pluspunten:
Ruime en zonnige achtertuin
Veel authentieke details
Goed onderhouden
Uitstekende ligging

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 115 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, schuur ca 6 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, kelder ca. 7 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkon: ca. 2 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 350 m³
Inhoud overige functies: kelder ca. 14 m3, schuur ca. 15 m³
Perceelsoppervlakte: 167 m²
Bouwjaar: ca. 1938
Energielabel, definitief: D

INDELING:
Achter de mooie voordeur ligt de vestibule. Erg praktisch, voor jassen, mutsen en wandelwagen. Dan komen we in de gang, met modern toilet, met wandcloset en fontein. Ook zit hier de toegang naar de provisiekelder. Voordat u de trap afloopt ziet u het meterpaneel. We lopen terug en gaan de living bekijken. De suite is ten behoeve van het ruimtelijk comfort opgeofferd. Zo kun je prettig en praktisch inrichten. De erker, de prachtige vloer, de convectorput en de openslaande deuren naar terras en tuin zijn hier de blikvangers. Er zijn een vaste boekenkast en een handige doorloop naar de keuken gemaakt. In de keuken is allerlei losse apparatuur geplaatst. Verkoper, laat deze, indien u dit wenst, achter. Of geeft deze, indien u de keuken gaat vernieuwen, graag aan een goed doel. In de keuken staat ook de wasmachine opgesteld. De deur naar de gang is er niet meer, maar contact met hen die door de voordeur thuiskomen is er wel, want een gezellig raam verbindt de gang met de keuken. Uiteraard is er wel een deur naar de tuin. In een mum alle lekkers op de tuintafel!
Met de trap gaan we naar de eerste verdieping. Op de overloop ziet u een praktische vaste kast. Aan de voorzijde ligt de gemoderniseerde badkamer, met wastafelmeubel, wandcloset en douche met glaswand. Daarnaast ligt een mooie grote slaapkamer met vaste kast en nis met plankjes. Aan de achterzijde treft u nog een mooie ruime slaapkamer aan, met vaste kast en nis met plankjes. Vervolgens ziet u een kleinere kamer met toegang tot het balkon.
Met de vaste trap kunt u ook naar de tweede verdieping. Hier staat de cv-ketel opgesteld. Een riante zolderberging aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, met dakramen en kastruimte onder de schuine kap, completeren het geheel.

ALGEMEEN:
De romantische voorzijde van het huis met de gezellige erker en voortuin nodigt uit. Even een uurtje buiten zitten voor uw huis is in deze wijk niet ongewoon en brengt u vast veel prettig buurtcontact.
In het pand is erg veel isolerende beglazing aangebracht, bij de glas-in-loodramen zijn voorzetramen geplaatst. Er is vloerisolatie onder de woonkamervloer aangebracht. De gevel is na geïsoleerd.
In de muur tussen de gang en de woonkamer zit een bijzonder raam, met een persoonlijke geschiedenis. Dit raam wil de verkoper graag meenemen. Er wordt, in overleg met de koper, eventueel glas terug geplaatst.
De cv-combiketel is van 2004.
In de diepe, leuk aangelegde en zonnige tuin komt de zon in de zomer tot ca. 19.00 uur. De tuin is te bereiken via een achterom. Ook staat er een praktische stenen schuur in de tuin.
In het pand zijn veel leuke elementen uit het bouwjaar terug te vinden. Bij het ontbreken van deze elementen zijn er enkele teruggebracht die niet onderdoen in sfeer. Er zijn diverse mooie, modernere glas-in-loodramen geplaatst.
Er is in de afgelopen jaren met liefde voor het huis gezorgd. Op de begane grond en eerste verdieping zijn de draaiende delen van de ramen vernieuwd. Op de begane grond ligt een jonge, massief eiken vloer. In twee slaapkamers op de eerste verdieping ligt de voormalige parketvloer. In de vestibule, gang en keuken ligt een moderne grijze plavuizen vloer.
De tweede verdieping houdt een belofte in. Er kunnen onder de hoge kap met gemak meerdere kamers worden gecreëerd.
Er kan in de straat betaald worden geparkeerd. Voor de eigenaar is het mogelijk een parkeervergunning en/of bezoekersvergunning aan te vragen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide 24-28C Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie H Perceelnummer 1189 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Mozartstraat 20 het beste omschrijven.

Een goede en gezonde buurtcommissies die veel organiseert en gezamenlijk met buurtgenoten het Truus Mast park onderhoudt

1
Profiel plaatje

We houden contact d m v een buurtapp! Waarin alle hulp gevraagd kan worden!

1
Profiel plaatje

Onze buurt voelt als een dorp in de stad

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Mozartstraat 20 in Nijmegen 6521 GC Mozartstraat 20 in Nijmegen 6521 GC Mozartstraat 20 in Nijmegen 6521 GC Mozartstraat 20 in Nijmegen 6521 GC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.