Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Pontanusstraat 11 in Nijmegen 6524 HA

Pontanusstraat 11

6524 HA Nijmegen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

In één van de meeste gewilde wijken hebben we deze leuke benedenwoning met 2 woonlagen, ruime woonkamer, eetkeuken en tuin te koop! Veel mooier kunt u niet wonen. Kom Thuis in de Pontanusstraat 11.
 
Pluspunten:
Veel woonruimte over 2 woonlagen
Leuke stadstuin
Ruime woonkamer
Eetkeuken
Huis met karakter
 
Gebruiksoppervlakte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Pontanusstraat 11, 6524 HA Nijmegen

Omschrijving

In één van de meeste gewilde wijken hebben we deze leuke benedenwoning met 2 woonlagen, ruime woonkamer, eetkeuken en tuin te koop! Veel mooier kunt u niet wonen. Kom Thuis in de Pontanusstraat 11.
 
Pluspunten:
Veel woonruimte over 2 woonlagen
Leuke stadstuin
Ruime woonkamer
Eetkeuken
Huis met karakter
 
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 115 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden,
balkon: ca. 5 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 375 m³
Bouwjaar: ca. 1905
Voorlopig energielabel:  F
 
INDELING:
Via de hardstenen traptreden komen we op de beletage en gaan naar binnen. Door de zware oude deur komen we in een lange gang met verschillende paneeldeuren. Aan de linkerkant is de grote kamer en suite gelegen. De grote ramen en hoge plafond kenmerken het bouwjaar en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon. De en suite deuren scheiden de woonkamer, zodat de achterkamer ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is nog een kamer gelegen. Deze kamer is in gebruik als bergruimte en hier hangt de cv-ketel. In de lange gang is de badkamer met toilet en douche gecreëerd in twee voormalig bergkasten. We lopen binnendoor een verdieping lager en komen in het souterrain. Onder de trap is het witgoed opgesteld. En in de lange gang liggen fraaie, oude vloertegels. Aan de voorzijde van de woning is de eetkeuken gelegen. De keuken is opgesteld in L-vorm en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Het grote raam en de buitendeur zorgen hier voor daglicht. Als we verder lopen zien we een tussenkamer. Deze kamer voor verschillende doeleinden te gebruiken. Aan de achterzijde is er een kleinere slaapkamer gelegen en daarnaast een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De deels bestraatte achtertuin is iets boven souterrain niveau gelegen en geheel ommuurd. Hier is het heerlijk genieten van de ochtendzon. 
 
ALGEMEEN:
De woning is met uitzondering van de buitendeuren voorzien van isolerende beglazing en vorig jaar is de buitenzijde gedeeltelijk geschilderd. De cv-gas HR combiketel is van ca. 2000.
De VvE is opgestart en wordt actief gemaakt. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 46,- per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en de reservepot wordt aangevuld om groot onderhoud te bekostigen. Tijdens de bezichtiging kan de makelaar u hierover meer vertellen.
 
Veel centraler kunt u niet wonen! Deze benedenwoning is gelegen in een gezellige straat met verschillende bewoners. Aan de ene kant van de straat kunt een hapje eten of wat drinken in de kleinschalige horeca. Om de hoek zijn diverse winkels gelegen. Gaat u toch liever het centrum in? Binnen 10 minuten loopt u naar Plein 1944. De universiteit is fietsend te bereiken, net als de bossen van Berg en Dal of de Ooijpolder.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar Pontanusstraat 11, 6524 HA Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.