Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kaaplandstraat 58 in Nijmegen 6543 PG

Kaaplandstraat 58

6543 PG Nijmegen
Vraagprijs € 288.000,- k.k.

Omschrijving

Op fietsafstand van het stadscentrum, centraal station, Goffertpark én de ziekenhuizen hebben wij voor u deze leuke, jaren ’30 hoekwoning met grote tuin, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheden te koop. Kom Thuis in de Kaaplandstraat!

Pluspunten:
Jaren ‘30 details
Ruime tuin met mogelijkheid voor een oprit
Zolderverdieping met mogelijkheden
Perfecte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Kaaplandstraat 58, 6543 PG Nijmegen

Omschrijving

Op fietsafstand van het stadscentrum, centraal station, Goffertpark én de ziekenhuizen hebben wij voor u deze leuke, jaren ’30 hoekwoning met grote tuin, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheden te koop. Kom Thuis in de Kaaplandstraat!

Pluspunten:
Jaren ‘30 details
Ruime tuin met mogelijkheid voor een oprit
Zolderverdieping met mogelijkheden
Perfecte locatie

Gebruiksoppervlakte woonfunctie, inclusief aanbouw en berging: ca. 105 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: totaal ca. 24 m² kelder ca. 9 m², zolder ca. 15 m², overkapping en berging ca. 10 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 15 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 350 m³
Inhoud overige functies, kelder: ca. 20 m³
Perceelsoppervlakte: 373 m²
Bouwjaar: ca. 1938
Definitief energielabel: F


INDELING:
Door de fraaie voordeur met glas in lood komen we in de vestibule met ruimte voor de jassen. We lopen door naar de hal met trapopgang, toegang tot de proviandkelder en het toilet. Aan de rechterzijde is de woonkamer en suite gelegen. Zowel de voor- als achterkamer hebben een mooi formaat en zijn daardoor goed in te richten. Aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning zorgen twee erkers voor veel daglicht. Helaas zijn de en suite deuren niet meer aanwezig. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keukenblok met 4-pits gasstel en afzuigkap. Tevens is hier de witgoedaansluiting geplaatst. Door de achterdeur komen we in een aangebouwde en afgesloten overkapping die aansluit op de stenen berging in de tuin.
1e verdieping: Aangekomen op de overloop zien we met de klok mee de douche met wastafel. Een slaapkamer met gedeelde dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast een grote kamer met dakkapel en vaste kast. Aan de voorzijde is eveneens een grote slaapkamer gelegen met zijraam en vaste kast. Aan de voorzijde is er nog een kamer gecreëerd met dakkapel. Vanuit de overloop kunt u door middel van een vlizotrap naar de grote bergzolder met cv-ketel. Door de goede stahoogte (nokhoogte ca. 3 meter) heeft u hier de mogelijkheid om een volwaardige kamer te realiseren.
De ruime tuin is grotendeels bestraat en is daardoor gemakkelijk in onderhoud. Voor tuinliefhebbers zijn er veel mogelijkheden! Aan de zijkant van de woning is het mogelijk, hiervoor is toestemming nodig van de gemeente, om een oprit aan te leggen. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Kortom, een Thuis met veel pluspunten!

ALGEMEEN:
De woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. De cv-gas HR combiketel is van 2002. Het buitenschilderwerk is ca. 1 jaar geleden aangepakt.

De wijk Heseveld is ideaal gelegen. Binnen 15 minuten fietst u naar het stadscentrum, centraal station, het Gofferpark of de ziekenhuizen Radboud en CWZ. Daarnaast kunt u voor dagelijkse boodschappen terecht bij diverse winkels aan de Molenweg en is de A73 snel te bereiken. Kan het centraler?

Als projectnotaris is Ten Berge notarissen aangewezen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 288.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 373 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: H 2845 NEERBOSCH Oppervlakte 373 m²
Route van naar Kaaplandstraat 58, 6543 PG Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.