Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Berg En Dalseweg 178 in Nijmegen 6522 CC

Berg en Dalseweg 178

6522 CC Nijmegen
Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Omschrijving

In het gewilde Nijmegen-Oost staat dit ruime, onder architectuur van Charles Estourgie gebouwd half vrijstaande herenhuis te koop met woonkamer en-suite, veel slaapkamers en oprit met garage.
Kom Thuis aan de Berg en Dalseweg.
 
Pluspunten:
Jaren 30- kenmerken
Ruime woning met veel kamers
Locatie, nabij de gezelligheid van Oost en veel groen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Berg en Dalseweg 178, 6522 CC Nijmegen

Omschrijving

In het gewilde Nijmegen-Oost staat dit ruime, onder architectuur van Charles Estourgie gebouwd half vrijstaande herenhuis te koop met woonkamer en-suite, veel slaapkamers en oprit met garage.
Kom Thuis aan de Berg en Dalseweg.
 
Pluspunten:
Jaren 30- kenmerken
Ruime woning met veel kamers
Locatie, nabij de gezelligheid van Oost en veel groen
Tegenover plantsoen Mater Dei.
Veel parkeergelegenheid op eigen terrein en garage
 
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 208 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 11 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, 2 balkons: ca. 10 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, garage: ca. 20 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 800 m³
Inhoud overige functies, kelder: ca. 35 m³ garage: ca. 45 m³
Perceel oppervlakte:  295 m²
Bouwjaar: ca. 1929
Definitief energielabel:  G
 
INDELING:
Na binnenkomst in de vestibule ziet u direct de karakteristieke wandtegels en tochtdeur ingezet met glas. Hier is ook de meterkast te vinden en een garderobe. We lopen door en komen in de centrale hal met trapopgang, bergkast en toilet met fontein. We gaan rechtsaf de voorkamer in. Deze lichte kamer met sfeervolle erker is recent gemoderniseerd en momenteel in gebruik als slaapkamer. Via de en-suite deuren, met geslepen glas, komen we in de uitgebouwde achterkamer met inbouwkasten en een schuifpui naar de achtertuin. Via de hal komen we in de L-vormige keuken met vaatwasser, spoelbak, 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast , veel kastruimte en deur naar de tuin. De originele voorraadkast is nog mooi in takt en erg handig. Tevens is hier de toegang tot de proviand- en opslagkelder met de CV ketel.
Een verdieping hoger komen we op een lichte overloop met aan de voorzijde een kamer met charmante, driehoekige erker. Naast deze kamer is er aan de voorzijde een grote kamer gelegen met erker en vaste kast. Aan de achterzijde ziet u eveneens een grote kamer met vaste kast, wastafel en toegang tot het balkon (op het zuiden). Vanaf de overloop is de eenvoudige badkamer met douche, wastafel, witgoedaansluiting en balkondeur te bereiken. Het separate toilet met fontein completeert deze verdieping.
In het trappenhuis zit een glas in lood raam wat zorgt voor prettig daglicht. Nog een verdieping hoger ziet u op de overloop een vaste kast. De voorste twee kamers zijn in het verleden opengebroken en vormen nu een grote kamer met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon. Beide gangdeuren zijn nog wel te zien op de overloop. Aan de achterzijde ligt de vierde, grote slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Ook op deze verdieping is er een keuken geplaatst. Deze keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis,  afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
De relatief kleine achtertuin is onderhoudsvrij, en gelegen op het zuiden. Dus ’s zomers is het hier dus goed vertoeven. De tuin is bestraat en daardoor gemakkelijk te onderhouden. Vanuit de tuin is de garage via een zijdeur bereikbaar, voorzijde d.m.v. kanteldeur,  Er is een handige poort tussen het woonhuis en garage. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s en in de straat is het vrij parkeren.
Het metalen hekwerk / poort is recent vernieuwd.
 
ALGEMEEN:
Deze woning is in 1929 gebouwd en medio 1980 is de woonkamer uitgebouwd onder het balkon en is de garage uitgebouwd. Dit huis biedt veel mogelijkheden en is door de locatie interessant voor alle doelgroepen. Want wonen op deze plek is geweldig. Lopend naar de supermarkt of kleinschalige horeca, scholen, medisch centrum, bushalte. Ook bent u in een mum van tijd in de Ooijpolder, bij de Radboud of in het stadscentrum, slechts 5 minuten fietsen en dichtbij bos.
 
Het pand is door de jaren heen goed bijgehouden en werd de laatste jaren kamersgewijs bewoond. Door de bijbehorende brandveiligheidseisen zijn sommige kenmerkende details verdwenen. Vanuit de keuken op de 2e verdieping is de brandtrap bereikbaar en zijn de meeste deuren brandvertragend.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: A 8341 HATERT Oppervlakte 295 m²
Route van naar Berg en Dalseweg 178, 6522 CC Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.