Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Cranenborchstraat 16 in Nijmegen 6525 BN

Van Cranenborchstraat 16

6525 BN Nijmegen
Vraagprijs € 680.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een groot thuis in de stad, met extra multifunctionele ruimte op de begane grond? Kom dan zeker kijken bij deze lichte, centraal in het groen gelegen, riante halfvrijstaande split-level-woning.

Pluspunten:
Uitstekend onderhouden
Multifunctionele ruimte te bereiken via corridor
Mooi aangelegde tuin
Oprit en ruime garage
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Van Cranenborchstraat 16, 6525 BN Nijmegen

Omschrijving

Op zoek naar een groot thuis in de stad, met extra multifunctionele ruimte op de begane grond? Kom dan zeker kijken bij deze lichte, centraal in het groen gelegen, riante halfvrijstaande split-level-woning.

Pluspunten:
Uitstekend onderhouden
Multifunctionele ruimte te bereiken via corridor
Mooi aangelegde tuin
Oprit en ruime garage

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 210 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 39 m², garage ca. 36 m2
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkon: ca. 4 m²
Inhoud woonfunctie inclusief kelder en zolder: ca. 700 m³
Inhoud overige functies, garage: ca. 100 m³
Perceelsoppervlakte: ca. 547 m²
Bouwjaar: ca. 1960-1964
Energielabel: Definitief: D


INDELING:
Bij entree via enkele treden aan de zijkant van het huis wordt het karakter direct duidelijk. De hal met garderobe en doorkijk naar de eetkamer bepalen de sfeer. Hier bevindt zich, naast het trappenhuis, het moderne toilet met wandcloset en fontein. We gaan rechtsaf de zitkamer bekijken. Er is contact met de voorzijde van het huis, een mooie ruime blik op het plantsoen, de trap naar het voorterras en de tuin. De schuifpui en de vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. We lopen enkele treden naar beneden en komen in de eetkamer met schuifpui naar tuin en terras aan de achterzijde. Er is een handige doorgang gecreëerd naar de sfeervolle, jonge keuken met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Uitgevoerd in lichte, heel zachtgroene kleur en een strak aanrechtblad. U hebt van hier uit een mooie blik op de achtertuin. Er is een zijdeur die dient als achterom. Ook is er hier een doorloop naar de centrale hal. Vanaf hier gaan we verder.
Op de onderverdieping ziet u een halletje met vaste kast, de waskelder met wasbak, de stookkelder en een enorme berging. Alle ruimtes op uitstekende stahoogte en met ramen en lichtinval van buiten.
We gaan terug naar boven en lopen direct door naar de eerste verdieping. We beginnen aan de achterzijde met de grootste slaapkamer. Hier treft u een luik naar de gedeeltelijk beplankte vliering, diverse vaste kasten en een balkon aan. Naast deze slaapkamer ligt de moderne badkamer, met wandcloset, inloopdouche met glaswand en wastafel. Voorts ziet u een kleinere kamer met veel ramen. Enkele treden hoger zitten we aan de zijkant van het huis. Daar ziet u de tweede badkamer, met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde van het huis staan twee grote slaapkamers tot uw beschikking, met prachtig uitzicht en waarvan één wederom met vaste kasten.
Als extra zult u versteld staan van het bijgebouw. Via de corridor, die de eetkamer met het bijgebouw verbindt, komt u in een ruime kamer met zicht op de tuin. Deze kan u op velerlei wijzen van pas komen. Er is hier ook een badkamer aanwezig, met douche, toilet en wastafel. Een kleine hal met buitendeur maakt een separate toegang mogelijk. Naast deze studio ligt de extra ruime garage. Toegankelijk met roldeur, voorzien van elektra en in spouw gebouwd.

ALGEMEEN:
Dit thuis ligt op een heerlijke plek in de stad. Rustig en toch nabij scholen en op fietsafstand van het centrum. De bosrijke omgeving op loopafstand nodigt uit tot een stevige wandeling! Er is een oprit voor meerdere auto’s, rondom ziet u een prachtig aangelegde tuin en diverse terrassen.
Split-level wonen heeft een bijzondere dimensie. De kelder (niet meegenomen in het woonoppervlak) is hierdoor zeer functioneel. Het hardhouten trappenhuis in het hart van het huis vormt een blikvanger bij binnenkomst. Diverse doorkijkjes vergroten de zichtlijnen. Overal komt het licht binnen door de grote raampartijen. Er is grotendeels isolerende beglazing aangebracht.
Op de begane grond ligt in de living een parketvloer, in de hal en studio leisteen, in de keuken moderne, strakke leisteen. Op de eerste verdieping ligt op alle kamers een laminaatvloer en in de gang vloerbedekking.
Er is een rookkanaal in de woonkamer aanwezig, maar deze is al jaren niet in gebruik.
Platte daken, van de corridor, studio en garage zijn in 2015 vernieuwd, inclusief isolatie. Het hoofddak (DECRA) verkeert volgens dakdekker in prima conditie, is in 1995 gelegd en geïsoleerd.
Het buitenschilderwerk is in de afgelopen jaren goed bijgehouden.
De cv-gas HR-ketel is geplaatst in 2004 en goed onderhouden.
Het warme water komt uit de elektraboilers. Eén hangt op de zolder, deze zorgt voor de badkamers op de eerste verdieping. En één hangt in het halletje bij de studio, ten behoeve van de badkamer ter plaatse. Voor de keuken is een close-in boiler ingebouwd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 680.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Uitbouw 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 547 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-02-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: B 3204 HATERT Oppervlakte 382 m² Kadaster: B 3822 HATERT Oppervlakte 165 m²
Route van naar Van Cranenborchstraat 16, 6525 BN Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.