Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Witsenburgselaan 37 in Nijmegen 6524 TE

Witsenburgselaan 37

6524 TE Nijmegen
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

In één van de mooiste straten van Nijmegen, tussen Universiteit en centrum, hebben wij voor u deze halfvrijstaande woning met ruime, rustige tuin en veel mogelijkheden te koop. Wordt dit uw droomhuis?

Pluspunten:
Prachtige straat, perfecte locatie
Ruime tuin met veel privacy en achterom
Ruime bergkelders onder het huis
Halfvrijstaande woning met veel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In één van de mooiste straten van Nijmegen, tussen Universiteit en centrum, hebben wij voor u deze halfvrijstaande woning met ruime, rustige tuin en veel mogelijkheden te koop. Wordt dit uw droomhuis?

Pluspunten:
Prachtige straat, perfecte locatie
Ruime tuin met veel privacy en achterom
Ruime bergkelders onder het huis
Halfvrijstaande woning met veel mogelijkheden

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 135 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 2 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 455 m³
Inhoud overige functies, kelder: ca. 60 m³
Perceeloppervlakte: ca. 315 m²
Bouwjaar: ca. 1950
Definitief energielabel: D

INDELING:
Na binnenkomst in de lichte hal zien we aan de rechterkant het toilet met fontein en vaste kast. Onder de karakteristieke trap zien we de keldertoegang. De kelder is verdeeld in drie ruimtes, waarvan één met buitentrap naar de achtertuin en in één ruimte is de cv-gas ketel opgesteld. De kelder is ruim genoeg voor opslag en de fiets.
Terug in de hal lopen we de L-vormige woonkamer in. Aan de voorzijde kijken we door de drie ramen de groene straat in. De schouw in het midden van de kamer breekt de ruimte. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel. Vanaf hier heeft u uitzicht over de achtertuin. De leuke en vernieuwde schuiframen zorgen ’s zomers voor leuk contact
met de tuin. Vanuit de hal komen we in de keuken met 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Door het zijraam en de achterdeur komt veel daglicht.
De bordestrap brengt ons naar de 1e verdieping. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Hier is ook het witgoed is opgesteld. Het toilet is separaat vanaf de overloop te bereiken. Aan de achterzijde zien we een grote slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met vaste kast en
deur naar het balkon gelegen. Op deze verdieping is tevens de derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
De 2e verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken. We komen op de overloop met raam in de zijgevel. Wat een ruimte! Onder de dakspanten lopen we naar de vierde slaapkamer van dit huis. De dakkapel zorgt voor het daglicht. Door de hoogte is het goed mogelijk om hier één of meerdere (slaap) kamers te realiseren.

ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd in de jaren ’50 en 58 jaar bewoond door dezelfde bewoners. Hier moet het dus goed wonen zijn. De thermisch onderbroken aluminium kozijnen zijn voorzien van isolerende glas HR ++, eveneens zijn de spouwmuren geïsoleerd. Verder is de woning op verschillende manieren nog beter te isoleren. De cv-ketel is ca. 15 jaar oud en heeft vorige maand nog zijn servicebeurt gehad. De woning is aangesloten op de burenbel.

De Witsenburgselaan kenmerkt zich door rust en prachtige bomen. Daarom mag het met recht een "laan" genoemd worden. Naast is het mogelijk een oprit aan te leggen (met vergunning) maar u kunt aan de straat vrij parkeren. Het buurtcontact is uitstekend, er is zelfs een actieve buurtvereniging. Gezamenlijke belangen, veiligheid, groen en wederzijdse saamhorigheid staan hier hoog in het vaandel. Dit pand is dankzij alle bovengenoemde kenmerken uw bezoek meer dan waard.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (14.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie H Perceelnummer 1330 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie H Perceelnummer 2861 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Witsenburgselaan 37 in Nijmegen 6524 TE Witsenburgselaan 37 in Nijmegen 6524 TE Witsenburgselaan 37 in Nijmegen 6524 TE Witsenburgselaan 37 in Nijmegen 6524 TE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.