Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Berg En Dalseweg 162 in Nijmegen 6522 CA

Berg en Dalseweg 162

6522 CA Nijmegen
Vraagprijs € 740.000,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen in een modern jasje, in het statige Nijmegen Oost.
Wij hebben voor u in portefeuille deze zeer riante twee-onder-een-kapwoning met drie grote slaapkamers, oprit, garage en zonnige binnenstadstuin.

Pluspunten:
Uitstekende ligging in het zeer gewilde Oost
Vierde slaapkamer te realiseren
Riante living met hoog plafond
Goed geïsoleerd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Berg en Dalseweg 162, 6522 CA Nijmegen

Omschrijving

Thuiskomen in een modern jasje, in het statige Nijmegen Oost.
Wij hebben voor u in portefeuille deze zeer riante twee-onder-een-kapwoning met drie grote slaapkamers, oprit, garage en zonnige binnenstadstuin.

Pluspunten:
Uitstekende ligging in het zeer gewilde Oost
Vierde slaapkamer te realiseren
Riante living met hoog plafond
Goed geïsoleerd
Garage en oprit geschikt voor meerdere auto’s
Zonnige tuin

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 200 m²
Gebruiksoppervlakte garage, geschikt voor het stallen van één auto: ca. 18,5 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 775 m³, inclusief garage
Gebruiksoppervlak dakterrassen: ca. 31 m²
Perceelsoppervlakte: 350 m²
Bouwjaar: ca. 1999
Definitief Energielabel: B

INDELING:
De entree met glazen pui ligt aan de zijkant van het huis. In de hal ziet u het trappenhuis, ruimte voor garderobe, toilet, de meterkast en een doorloop naar de aanpandige verwarmde garage met bijkeuken.
Aan de voorzijde van het huis ligt de open eetkamer/keuken, voorzien van allerlei apparatuur. Het licht danst hier naar binnen dankzij de goede visie van de architect veel glas te creëren op de hoek van de gevel. Met ruimte voor een grote eettafel wordt deze plek in huis vast belangrijk. Tussen deze (multifunctionele) ruimte en de uitgebouwde zitkamer ligt een ruimte die zeer geschikt is als studie-, muziek- of speelhoek. Vervolgens komen we in de riante zitkamer. Met veel glas aan de zonnige achterzijde en een dubbele deur naar terras en tuin is de beleving ook hier zeer prettig. Het terras doet in de zomer goede dienst als perfecte buitenruimte.
Verder ziet u op de begane grond de inpandige, verwarmde, garage, met dubbele deur, te bereiken via de oprit. Aan de achterzijde van de garage ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een handige deur naar het terras.
We gaan naar de eerste verdieping. De riante overloop heeft een raam, lekker licht. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis. Aan de achterzijde ligt nog eens zo’n mooie kamer. Deze is overigens eenvoudig op te delen in twee kamers (zie hiervoor de plattegrond). Er zit hier een deur naar het dakterras op de aanbouw. Er is in deze kamer ook een deur naar de ruime badkamer gemaakt, die overigens ook vanaf de overloop te bereiken is. De ruime badkamer is uitgerust met douche, ligbad, designradiator, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. Op deze eerste verdieping is ook een separaat toilet te vinden.
Op de tweede verdieping beginnen we wederom op de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruim dakterras. In het midden ziet u de tweede badkamer met wastafel, douche en toilet met sanibroyeur. In deze ruimte is ook de cv-kast te vinden. Aan de achterzijde van het huis completeert de derde grote slaapkamer het geheel.


ALGEMEEN:
Alle meters in dit huis zijn zeer functioneel en dankzij de goede breedte zult u veel ruimte ervaren. Noemenswaardig zijn ook de goede plafondhoogtes. Dat maken we bij panden van dit bouwjaar niet zo vaak mee. Het zal u zeker bevallen.
De oprit is geschikt voor meerdere voertuigen. Aan de straat kunt u vrij parkeren.
De zonnige tuin heeft twee niveaus, het terras en een wat lager gelegen plantsoen-gedeelte. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is vanaf het begin als één ruimte in gebruik genomen. Het is redelijk eenvoudig deze ruimte op te delen in twee kamers.
In de hal en de keuken ligt een grijze plavuis, Ragno Telum. In de living ligt een robuuste Jatoba parketvloer. Op de etages ligt laminaat. De garagevloer is gecoat.
De garage is geïsoleerd en verwarmd.
Onder de tegelvloeren ligt vloerverwarming.
De cv-combiketel is gereviseerd in 2012.

Wonen in Oost is een feest. Leven op de stuwwal tussen de eetcafétjes, nabij het stadscentrum, scholen, winkels en met groen in de buurt.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 350 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 775 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: A 9054 HATERT Oppervlakte 350 m²
Route van naar Berg en Dalseweg 162, 6522 CA Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.