Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Archipelstraat 284 286 in Nijmegen 6524 LR

Archipelstraat 284 286

6524 LR Nijmegen
Vraagprijs € 560.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u wonen nabij het stadscentrum, het Centraal Station en de Universiteit, dan bent u hier aan het juiste adres. Dit riante, vrijstaande thuis betreft een samengevoegde boven- en benedenwoning, met mooie achtertuin.

Pluspunten:
Voor vele woonvormen geschikt
Lift aanwezig
Authentiek
Veel ruimte

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 200 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Omschrijving

Wilt u wonen nabij het stadscentrum, het Centraal Station en de Universiteit, dan bent u hier aan het juiste adres. Dit riante, vrijstaande thuis betreft een samengevoegde boven- en benedenwoning, met mooie achtertuin.

Pluspunten:
Voor vele woonvormen geschikt
Lift aanwezig
Authentiek
Veel ruimte

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 200 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 24 m², schuur: ca. 7 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkon: ca. 3 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 950 m³
Inhoud overige functies: ca. 50 m³
Perceelsoppervlakte: 243 m²
Bouwjaar: ca. 1906
Energielabel: Indicatief: G

INDELING:
We beginnen bij de voordeur van het benedenhuis. Een sfeervolle deur in het midden, dat begint goed. We lopen de gang in en staan in de centrale hal met statig trappenhuis. We kunnen twee kanten op. We gaan eerst naar rechts. De riante woonkamer, met erker, deur naar de tuin, gashaard, grotendeels parket en zijraam geeft direct een thuisgevoel. Er ligt een convectorput bij de deur naar het overdekte terras. Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken met deur naar de tuin. In deze praktisch ingerichte keuken vindt u de 4-pits gaskookplaat, een magnetron, een oven en een koelkast. Er is aan de achterzijde een extra eetkamer gebouwd met daklicht, deur naar de tuin, doorloop naar de keuken en deur naar de hal. Aan de voorzijde ziet u aan de andere zijde van de beide entrees nog een studeerkamer. In de hal treft u de toegang tot de provisiekelder, de garderobenis, de lift en het toilet met fontein aan.
Achter de andere voordeur is de separate trap naar de eerste verdieping te vinden. Wij gaan met de centrale trap naar boven en komen uit op de overloop van waaruit u alle ruimtes kunt bereiken. We beginnen weer aan de rechterkant. De suite kamers met balkon bieden zeer veel ruimte. Aan de achterzijde ziet u een eenvoudige keuken. Tevens een daarnaast gelegen kleinere kamer. Aan de voorzijde treft u wederom een mooie ruime kamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche en wastafel. Deze badkamer is ook bereikbaar via de overloop. Tevens ziet u op deze verdieping wederom een toilet met fontein en ook de lift komt hier op de overloop uit.
We gaan met een van de trappen een verdieping hoger. De overloop is hier lekker licht dankzij het dakraam. We beginnen weer rechts en zien een prachtige lichte zolderkamer met dakramen en dakkapel. Aan de achterzijde ligt een open ruimte ten behoeve van het witgoed. Aan de voorzijde ziet u de riante badkamer, met inloopdouche, ligbad, bidet en wastafel. Tevens is er een ruimte met de cv-opstelling. Uiteraard is ook op deze verdieping een separaat toilet met fontein te vinden.
Op diverse plekken zijn er nog vaste kasten te vinden.


ALGEMEEN:
Het pand is in z’n geheel bewoond geweest. Op elke verdieping kunt u alle ruimtes bereiken via de hal en overlopen. Het pand beschikt wel over twee in tact zijnde trappenhuizen. Bouwkundig is het dus mogelijk het pand te splitsen. Er is geen splitsingsakte voorhanden.
Ouders die intrekken bij hun kinderen, mensen met een latrelatie of gewoon een gezin, voor iedereen is dit huis geweldig om in te wonen.

De tuin aan de voorzijde omlijst de romantiek van het bouwjaar. De achtertuin met vijverpartij is prachtig aangelegd en de zon is er zeker goed te vinden. Rechts naast het huis is het pad dichtgemaakt ten behoeve van de berging. Links is er een ruime doorgang, waarbij het vrijstaande karakter weer duidelijk is. Het uitzicht aan de achterzijde is aardig groen.
Een glazen overkapping biedt een beschut terras bij de woonkamer.

Aan de straat kunt u prima parkeren. Zo dicht bij het centrum is betaald parkeren van toepassing. Voor eigenaars/bewoners is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen.

Het pand heeft een gemengde bestemming.

In de cv-combiketel Intergas is in juli 2017 een nieuwe brander geplaatst. Er is grotendeels isolerende beglazing aanwezig.

Omdat we hier te maken hebben met een erfenis, stellen de verkopende erven een projectnotaris voor, de Mul Zegger, notaris de heer Han Willems.

Het pand ligt in de Indische buurt. Deze buurt wordt door de gemeente geheel als beschermd Stadsgezicht aangemerkt, tevens heeft dit mooie huis een speciale status: “Stadsbeeld object Indische buurt”.

Wellicht is het u gaan duizelen, zoveel ruimte in een niet alledaags huis. Komt u gerust eens kijken. De charmante authenticiteit van dit pand zal u zeker verrassen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 243 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Intergas Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (7.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting Gedeeltelijk platdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Lift Ja Dakraam Ja Kadaster: G 56 Hatert Oppervlakte 243 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.