Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Berg En Dalseweg 331 in Nijmegen 6522 CJ

Berg en Dalseweg 331

6522 CJ Nijmegen
Vraagprijs € 870.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een kans! In Nijmegen-Oost, aan de rand van bossen, nabij het stadscentrum en de gezelligheid van Oost hebben we deze fraaie, uitgebouwde en instapklare twee onder één kap met enorme tuin en veel sfeer te koop.
Kom Thuis in Nijmegen-Oost.

Pluspunten:
Via het achterpad kunt u op eigen terrein de auto parkeren
Fraaie uitbouw over gehele breedte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Berg en Dalseweg 331, 6522 CJ Nijmegen

Omschrijving

Wat een kans! In Nijmegen-Oost, aan de rand van bossen, nabij het stadscentrum en de gezelligheid van Oost hebben we deze fraaie, uitgebouwde en instapklare twee onder één kap met enorme tuin en veel sfeer te koop.
Kom Thuis in Nijmegen-Oost.

Pluspunten:
Via het achterpad kunt u op eigen terrein de auto parkeren
Fraaie uitbouw over gehele breedte
Compleet gerenoveerd in 2010
Een achtertuin van wel 40 meter diep, met een autoluw achterpad, veel privacy en geen inkijk!
Perfecte locatie nabij de gezelligheid van Oost en natuur

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 209 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkon: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, schuur: ca. 20 m²
Inhoud woonhuis: ca. 625 m³
Perceeloppervlakte: 648 m²
Bouwjaar: ca. 1926
Energielabel: Indicatief: G

Parkeren is geen probleem want voor de deur is er ruimte om twee auto’s te stallen.

INDELING:
We gaan met de trap naar de entree die boven het straatniveau ligt. Via de voordeur komen we in de vestibule met garderobe. Vervolgens komen we in de ruime, centrale hal met modern toilet met wandcloset en fontein, deur naar het souterrain, bordestrap met veel glas-in-lood ramen en dubbele, met glas ingezette deuren naar de woonkamer.
De toon is gezet en het is werkelijk prachtig. We lopen rechtdoor de compleet uitgeruste en open keuken in die mooi in contact staat met de rest van de ruimte en de tuin. Het kookeiland met bargedeelte is een blikvanger en alle apparaten zijn van hoge kwaliteit. Aan het eiland kan gekookt worden op het 5 –pits gasstel. Tevens is hier het spoelgedeelte met spoelbak, Quooker en vaatwasser geplaatst. De hoge kastenwand biedt plaats aan twee ovens, een grote koelkast met vriesvak en veel kastruimte. De aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting en een keukenblok met spoelbak en deur naar de voor-en achtertuin is erg praktisch. Terug in de keuken zorgen de grote dubbele schuifpuien voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aanbouw is mooi uitgevoerd over de gehele breedte en de lichtstraat zorgt voor nog meer daglicht. Tussen uitbouw en woonkamer staat een gasgestookte, moderne doorkijkhaard.
Aan de voorzijde zien we een ruime zitkamer met karakteristieke erker. Door de hogere ligging, boven straatniveau, kijkt u lekker weg. Door de dubbele deuren komen we weer in de hal en gaan een verdieping hoger kijken.

1e verdieping: via het mooie trappenhuis komen we op de overloop en zien allereerst een luxe badkamer met daglicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan.
Aan de voorzijde is een slaapkamer met balkon en airco gelegen, aan de achterzijde zien we de grootste slaapkamer met vaste kastenwand en airco Daarnaast is er nog een kamer met vaste kastenwand.

Nog een verdieping hoger treft u een grote slaapkamer aan met vaste kastenwand en dakkapel. Onder de schuine kap is ook nog een bergruimte te zien, handig voor opslag.
En dan hebben we nog niet alles gezien en dalen we af naar het souterrain. Binnenshuis kunnen we naar beneden en komen in een tussen hal met een deur naar de entree aan de straatzijde en cv-ruimte met cv-gas HR combiketel. De entree is vanaf de straatzijde goed bereikbaar. De voormalige garage is verbouwd tot volwaardige kamer met veel daglicht. Hier kan geslapen of gewerkt worden. Samen met de eigen entree en voordeur is deze kamer ook van buiten goed te bereiken. Handig voor een ouder, thuiswonend kind of student. Maar ook een praktijk aan huis zou hier uitstekend passen. Achter deze kamer is er nog meer bergruimte gecreëerd.
De tuin is een verlengstuk van het huis en door het niveauverschil lijkt de tuin nog langer. Deze tuin is door zijn grootte en privacy uniek in de wijk. Door de lengte zijn er veel zonnige plekjes te vinden en kunt u hier in alle rust genieten. U hoeft niet bang te zijn voor inkijk. De uitbouw loopt mooi door in het terras met natuurstenen tegels. Enkele traptreden hoger ligt een flink gazon, ideaal voor kinderen. Aan het einde van de tuin staat een houten schuur, die onderhoud nodig heeft. Via het achterpad kunt u hier ook de auto parkeren.

ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd eind jaren ’20 en ondanks de recente renovatie heeft het huis zijn charme behouden.
Veel oude elementen zijn nog intact en zorgen voor de fijne sfeer. De uitbouw is mooi gecombineerd met het oudbouw. Tijdens de verbouwing is er gekozen voor materialen en apparatuur van goede kwaliteit. Zo is er ook een uitgebreid beveiligingssysteem aangebracht. Een veilig gevoel.
Naast het huis ligt een pad naar de achtertuin.
In 2010 is de gehele woning verbouwd en is alles aangepakt en door de jaren heen netjes bijgehouden. U kunt er zo in!

Wonen in Oost is geweldig! Op korte afstand van het stadscentrum en kleinschalige, gezellige horeca, supermarkten en lokale winkels in de nabijheid en op loop/fietsafstand van de Ooijpolder en de bossen. Kinderen kunnen in de buurt naar verschillende (basis)scholen. Daarnaast zijn er in Oost diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder sportverenigingen en een zwembad. De Sint Maartenskliniek is verderop in de straat gelegen en uitvalswegen richting o.a. Arnhem en Duitsland zijn goed te bereiken. Wat wilt u nog meer?
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 870.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 648 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (40.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: K 667 HATERT Oppervlakte 255 m² Kadaster: K 670 HATERT Oppervlakte 390 m² Kadaster: K 980 Hatert Oppervlakte 3 m²
Route van naar Berg en Dalseweg 331, 6522 CJ Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.