Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vossenlaan 1 in Nijmegen 6531 SB

Vossenlaan 1

6531 SB Nijmegen
Vraagprijs € 690.000,- k.k.

Omschrijving

Middenin de Hazenkamp met een fantastisch uitzicht op de Sint Anna molen staat dit goed onderhouden half vrijstaande familiehuis te koop. Deze bijzondere woning heeft onder andere 7 slaapkamers, een lichte woonkamer en suite, een kelder, ruime bergzolder, garage met oprit en een prachtige op het zuid-westen gelegen grote tuin. Kortom een geweldige woning op een unieke toplocatie. Kom thuis in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Kaart

Route van naar Vossenlaan 1, 6531 SB Nijmegen

Omschrijving

Middenin de Hazenkamp met een fantastisch uitzicht op de Sint Anna molen staat dit goed onderhouden half vrijstaande familiehuis te koop. Deze bijzondere woning heeft onder andere 7 slaapkamers, een lichte woonkamer en suite, een kelder, ruime bergzolder, garage met oprit en een prachtige op het zuid-westen gelegen grote tuin. Kortom een geweldige woning op een unieke toplocatie. Kom thuis in de Hazenkamp! 
 
Pluspunten:
Zonnige tuin rondom de woning
Vele kamers en voldoende bergruimte
Halfvrijstaand, dus de grote kamers liggen vrij
Garage met oprit
 
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 190 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 20 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, loggia: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, garage: ca. 20 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 675 m³
Inhoud overige functies, kelder: ca. 50 m³, garage ca.75m³
Perceelsoppervlakte: 542 m²
Bouwjaar: ca. 1936
Voorlopig energielabel:  G
 
INDELING:
Door de voordeur gaat u naar binnen en komt u in de vestibule waarna u doorloopt de hal in. De vestibule is voorzien van veel glas en maakt daardoor de hal licht. U ziet de trapopgang en ingang tot een lange kelder met cv-opstelling. Naast de keldertoegang is het toilet met fontein gelegen. Rechtdoor ziet u de moderne keuken in neutrale kleurstelling en deze is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. De keuken is praktisch ingericht en heeft veel kastruimte. Vanuit hier kunt u naar de achtertuin. Via de gang loopt u de woonkamer en suite in met vaste kasten en een schouw. De voorste kamer heeft eveneens een vaste kast en fraai uitzicht op de molen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van veel ramen en heeft openslaande deuren aan de achterzijde. Wat een vrij gevoel!
1e verdieping: een verdieping hoger komt u op de overloop met een vaste kast. Er bevindt zich  een slaapkamer aan de achterzijde met een vaste wastafel, daarnaast een grote slaapkamer met vaste kast, wastafel en loggia. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen met weer prachtig uitzicht op de molen en daarnaast de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: de indeling op deze verdieping is vergelijkbaar met de 1e verdieping met eveneens een vaste kast op de overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor meer licht en ruimte. Er bevinden zich twee grote slaapkamers en twee kleinere kamers. Alle kamers hebben een wastafel. De grote slaapkamers zijn ook voorzien van vaste inbouwkasten.
Vanuit de overloop is door middel van een vlizotrap de vliering te bereiken. Hier treft u nog een grote ruimte aan, met een hoogte van ca. 2 meter tot de nok. Handig voor opslag!
Tuin. De woning is goed gelegen op het perceel. De groene tuin rondom zorgt voor veel privacy. Achter het huis kunt u heerlijk genieten van de avondzon. De garage is te gebruiken voor fietsen en tuingereedschap, maar natuurlijk kan ook de auto binnenstaan.
 
ALGEMEEN:
Deze woning is vrijwel volledig voorzien van isolerend glas en altijd goed onderhouden. De cv-HR combiketel is van 1998.
De Hazenkamp is een populaire wijk in Nijmegen en niet voor niets! De ziekenhuizen en de Universiteit liggen op loop c.q. fietsafstand. Ook het stadscentrum en centraal station zijn goed bereikbaar. De wijk staat bekend om haar vele goede scholen, het Goffertpark, goede winkelvoorzieningen en gezellige eetgelegenheden. Kortom een superplek om te wonen.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 690.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 542 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (16.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 360) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: L 1836 HATERT Oppervlakte 542 m²
Route van naar Vossenlaan 1, 6531 SB Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.