Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pater Brugmanstraat 28 in Nijmegen 6522 EM

Pater Brugmanstraat 28

6522 EM Nijmegen
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk thuiskomen in deze ruime en sfeervolle tussenwoning met een woonkamer en-suite, maar liefst 5 slaapkamers en een souterrain met aparte ingang en badkamer. Wat een ruimte!

Pluspunten:
Kenmerkende sfeer van het bouwjaar
Ruime kamers
Souterrain met veel daglicht en buitendeur
Nijmegen-Oost!

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 190...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Pater Brugmanstraat 28 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In deze straat zijn mijn kinderen opgegroeid met vele buurtkinderen. Nu is de straat gemengd ;-) buurtkinderen en buurtkleinkinderen. Een woonomgeving midden in de stad en tegelijkertijd de uitstraling van buiten wonen.

- mail@riafontfreide.nl

Profielplaatje van mail@riafontfreide.nl

ondanks Berg en Dalseweg vlakbij, een zeer rustige straat

1
Profiel plaatje

vlakbij ( 4 min lopen) Albert Heijn, Coop, natuurwinkel, Bruna, bakker, winkelcentrum Daalseweg

1
Profiel plaatje

kindveilig en zeer dicht bij verschillende basisscholen

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Heerlijk thuiskomen in deze ruime en sfeervolle tussenwoning met een woonkamer en-suite, maar liefst 5 slaapkamers en een souterrain met aparte ingang en badkamer. Wat een ruimte!

Pluspunten:
Kenmerkende sfeer van het bouwjaar
Ruime kamers
Souterrain met veel daglicht en buitendeur
Nijmegen-Oost!

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 190 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 6 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 550 m³
Inhoud overige functies: ca. 14 m³
Perceelsoppervlakte: 150 m²
Bouwjaar: ca. 1938
definitief: energielabel: D

INDELING:
We gaan door de voordeur naar binnen en komen via de vestibule in de gang met trapopgang, toegang naar het souterrain, toilet met wandcloset en fontein. Rechtdoor lopen we de gesloten keuken in met doorgeefluik en achterdeur. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De originele en suite kasten met glas-in-lood deuren zorgen voor sfeer in de woonkamer. Aan de achterzijde ziet u openslaande tuindeuren naar de beschutte en groene achtertuin. Door de struiken kijkt u naar de achterzijde van Museum Kam. In de tuin, met een overdekte doorloop vanuit de keuken, is een schuurtje. De ruime voorkamer met erker en schouw is goed in te richten. Het grote raam zorgt voor leuk zicht de straat in.
Een verdieping hoger komen we aan op een overloop. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd met ligbad en douchecabine. Verder zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers met beide een inbouwkast, een wastafel en een balkon. Het separate toilet grenst aan de overloop. De derde slaapkamer met eveneens een wastafel completeert deze verdieping.
De bovenste verdieping is ingericht met een eenvoudig keukenblok op de ruime overloop. Daarnaast zijn hier twee grote kamers met dakkapellen en wastafels gerealiseerd.
En dan hebben we nog niet alles gezien!
De woning is namelijk geheel onderkelderd. Zowel binnendoor, als buitenom komen we in de hal met keukenblok. Onder de vaste trap is een kleine badkamer gemaakt met toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal gaan we een trede lager naar de grote kamer(onder de woonkamer). Zowel voor, als achter komt er veel daglicht door de vossengaten. Onder de keuken zien we tot slot de praktische bergruimte met witgoedaansluiting en cv-gas HR combiketel.

ALGEMEEN:
In 1994 is de woning onderkelderd. De woning is voorzien van dubbel glas, op de openslaande deuren / raampjes naar de tuin na. Daar zitten voorzetramen. Het buitenschilderwerk is een jaar of 3 geleden voor het laatst gedaan. De cv-gas HR combiketel is van 2008.

Deze woning is gelegen aan een eenrichtingsweg op loopafstand van het stadscentrum en de Ooijpolder. In de straat is het betaald parkeren, de kosten voor een vergunning bedragen € 170,-- per jaar. De wijk is gevarieerd en deze woning is zeer geschikt voor gezinnen. Ook is het mogelijk om een praktijkruimte of kantoor aan huis te vestigen in het souterrain met aparte ingang.

Wonen in Oost is geweldig! Op loopafstand van het stadscentrum en kleinschalige, gezellige horeca, supermarkten en lokale winkels in de nabijheid en op loop/fietsafstand van de Ooijpolder en de bossen. Wat wilt u nog meer?

Huidige eigenaar aan het woord

In deze straat zijn mijn kinderen opgegroeid met vele buurtkinderen. Nu is de straat gemengd ;-) buurtkinderen en buurtkleinkinderen. Een woonomgeving midden in de stad en tegelijkertijd de uitstraling van buiten wonen.

- mail@riafontfreide.nl

Profielplaatje van mail@riafontfreide.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi VHR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: A 7232 HATERT Oppervlakte 150 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Pater Brugmanstraat 28 het beste omschrijven.

ondanks Berg en Dalseweg vlakbij, een zeer rustige straat

1
Profiel plaatje

vlakbij ( 4 min lopen) Albert Heijn, Coop, natuurwinkel, Bruna, bakker, winkelcentrum Daalseweg

1
Profiel plaatje

kindveilig en zeer dicht bij verschillende basisscholen

1
Profiel plaatje

dicht bij de stad (5 minuten lopen) dicht bij het bos (2 min lopen) dicht bij de Ooij, 5 minuten lopen

1
Profiel plaatje

eigen praktijkruimte met eigen ingang.

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Pater Brugmanstraat 28 in Nijmegen 6522 EM Pater Brugmanstraat 28 in Nijmegen 6522 EM Pater Brugmanstraat 28 in Nijmegen 6522 EM Pater Brugmanstraat 28 in Nijmegen 6522 EM

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.