Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pontanusstraat 1
6524 HA Nijmegen
Tel: 024-3223626
info@vananken.nl
't Grind 6, 6581 HG Malden Vraagprijs € 174.000,- k.k.
'T Grind 6 in Malden 6581 HG

Omschrijving

Kom Thuis in Malden! In de jonge woonwijk Hoogenhof hebben we een bovenwoning met 2 slaapkamers, lichte woonkamer, balkon en enorm entree te koop. Woon jij straks op nummer 6?

Pluspunten:
2 slaapkamers
Veel lichtinval
Goed geïsoleerd
Centrale ligging in het dorp, op loopafstand van het winkelcentrum

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 84 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 5 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 255 m³
Inhoud overige functies, entree: ca. 200 m³
Bouwjaar: ca. 1996
Energielabel, definitief B


INDELING:
Via de voordeur komen we in de enorme centrale hal. Hier is meer dan genoeg ruimte voor fietsen en wellicht is deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken.
Via de bordestrap komen we aan bij de voordeur van het appartement. Na binnenkomst in de hal zien we de meterkast, de trapopgang, het toilet met fontein en een berging met witgoedaansluiting. We lopen door en komen in de U-vormige kamer. De keuken is opgesteld onder het raam en vanaf hier heeft u leuk zicht over de wijk. Vanuit de ruime en lichte woonkamer is het balkon bereikbaar. Door de oostelijke ligging is het tot het middaguur genieten van de zon.
Terug in de hal gaan we een verdieping hoger. Aan de overloop grenzen de badkamer met inloopdouche en wastafel en twee vergelijkbare, goed bemeten slaapkamers. Vanuit één slaapkamer is de inpandige berging met cv-opstelling bereikbaar.
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.

ALGEMEEN:
Dit appartement maakt onderdeel uit van een VvE. Deze VvE heeft een inschrijving in de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke rekening ten behoeve van het toekomstige onderhoud. De maandelijkse bijdrage is € 30,-.


WIJKTEKST:
Malden staat bekend om zijn groene omgeving, en ligt tussen het Maas-Waal kanaal en bos Heumensoord ingeklemd. Winkelcentrum Malden is op ca. 800 meter gelegen, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Rondom de Rijksweg zijn verschillende andere voorzieningen zoals restaurants en openbaar vervoer gelegen. Met de auto bent u snel in het centrum van Nijmegen, op de A73 of richting Mook en Duitsland. Kortom een heerlijke centrale locatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 174.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-06-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha aventa 28c (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 30,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie F Perceelnummer 1125 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom