Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vrouwe Udasingel 170 in Lent 6663 GW

Vrouwe Udasingel 170

6663 GW Lent
Vraagprijs € 280.000,- k.k.

Omschrijving

In het mooie nieuwe Lentse Nijmegen, aan de noordelijke kant van de Waal, hebben wij voor u een heerlijke en zeer netjes afgewerkte tussenwoning met tuin op het zuiden te koop! Een fijn thuis met een zeer centrale ligging.

Pluspunten
Nabij de winkels
Nabij openbaar vervoer
Ruime woonkamer
Strak afgewerkt
Bijzondere gevelsteen
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Vrouwe Udasingel 170, 6663 GW Lent

Omschrijving

In het mooie nieuwe Lentse Nijmegen, aan de noordelijke kant van de Waal, hebben wij voor u een heerlijke en zeer netjes afgewerkte tussenwoning met tuin op het zuiden te koop! Een fijn thuis met een zeer centrale ligging.

Pluspunten
Nabij de winkels
Nabij openbaar vervoer
Ruime woonkamer
Strak afgewerkt
Bijzondere gevelsteen

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 131 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 16 m²
Gebruiksoppervlakte schuur: ca. 12 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 430 m³
Inhoud schuur: ca. 30 m³
Perceelsoppervlakte: ca. 140 m²
Bouwjaar: ca. 2008
Energielabel: definitief A

INDELING:
Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte. Met de garderobe, de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein starten we de tour.
De doorzonwoonkamer is licht en riant. Er zit een kast onder de trap, er is een schuifpui naar de tuin en de lichtstraat in het plafond bepaalt de fijne sfeer. Aan de voorzijde van het huis is de slim ingerichte keuken gesitueerd. Van het barretje, de 4-pits keramische kookplaat, de koffiemachine, de vaatwasser, de koelkast, de vriezer, de combioven en de recirculatiekap zul je blij worden!
Het mooie trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop zit direct de verrassing. Een deur naar het superruime dakterras met glazen balustrade. Aan de voorzijde ligt de luxe badkamer, met douche achter een glaswand, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Verder tref je hier de grootste slaapkamer aan, met een heuse inloopkast.
Op de tweede verdieping kom je vanuit de overloop op de slaapkamer voor en de slaapkamer achter. De Franse balkons geven hier extra dimensie, want zo heb je een nog leuker uitzicht. De kast voor witgoed, opslag en mechanische afzuiging completeert het geheel.

ALGEMEEN:
Het pand ligt aan de ventweg van de Vrouwe Udasingel en de gevel van dit fijne huis is heel speciaal. De afwerking met reliëfstenen geeft dit huis een uniek karakter.
Parkeerplaatsen zijn er genoeg en de bushalte ligt voor de deur. Voor een boodschap hoeft u ook niet ver te lopen. Voor de kinderen ligt de speeltuin om de hoek. In Lent zijn meerdere (basis)scholen te vinden.
Zowel aan de achterzijde als ook aan de voorkant kijk je lekker weg.
Het huis is ten tijde van de bouw direct met zorg afgewerkt. Het hardhouten trappenhuis is hier een mooi detail. Met glasvliesbehang staat het er strak bij.
De woning ligt in een wijk met stadsverwarming. Dus het warme water en de verwarming worden centraal geregeld en je hebt dus geen eigen cv-ketel.
Op de begane grond ligt vloerverwarming onder de plavuizen. Op de verdiepingen ligt een fraaie laminaatvloer. In het pand is mechanische afzuiging aanwezig.
Uiteraard is dit jonge huis uitstekend geïsoleerd.
In 2015 is het buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
In de zonnige achtertuin staat de ruime houten schuur, voorzien van elektra. Ook is er een poort naar het achterpad met achterom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-10-2027 Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadaster: A 2882 LENT Oppervlakte 140 m²
Route van naar Vrouwe Udasingel 170, 6663 GW Lent
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.