Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laauwikstraat 47 in Lent 6663 CG

Laauwikstraat 47

6663 CG Lent
Vraagprijs € 915.000,- k.k.

Omschrijving

Op fietsafstand van  het Nijmeegse stadscentrum staat deze goed geïsoleerde en monumentale woonboerderij met veel ruimte in én om het huis te koop. Een praktijk of kantoor aan huis, inwonende ouders of een B&B? Hier is van alles mogelijk.  
Dichtbij de stad én dichtbij de natuur. Kom Thuis in de Laauwikstraat 47 in Lent.
 
Pluspunten:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 331 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op fietsafstand van  het Nijmeegse stadscentrum staat deze goed geïsoleerde en monumentale woonboerderij met veel ruimte in én om het huis te koop. Een praktijk of kantoor aan huis, inwonende ouders of een B&B? Hier is van alles mogelijk.  
Dichtbij de stad én dichtbij de natuur. Kom Thuis in de Laauwikstraat 47 in Lent.
 
Pluspunten:
Monumentaal, veel woonruimte en een grote tuin
Mogelijkheid om te werken aan huis of voor inwonende ouders
Eind jaren ’90 compleet gerenoveerd en geïsoleerd en perfect onderhouden
Vrijstaande garage van ca. 90 m² én carport van ca. 50 m²
Dorps wonen op fietsafstand van stad en natuur
 
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 331 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 18 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, garage: ca. 90 m² en carport ca. 50 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 1215 m³
Inhoud overige functies, garage: ca. 500 m³
Perceelsoppervlakte: 1833 m²
Bouwjaar: ca. 1900 verbouwd ca. 1999
Energielabel: in verband met monumentale status niet noodzakelijk
 
INDELING:
Zodra u de oprit opkomt valt direct de rustige ligging en ruimte u op. De groene en verzorgde tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Er is plaats voor meerdere auto’s in of naast de garage.  
 
Binnenruimte:
We gaan naar binnen door de voordeur en komen in de indrukwekkende, centrale hal. Links is het toilet gelegen, daarnaast ziet u de trapopgang met vide. Rechtsaf gaan we de ruim bemeten woonkamer (70 m²) in met fraaie, originele houten balken, schouw met gashaard en veel raampartijen. Waar u ook kijkt, overal is er leuk contact met de omliggende tuin. Heerlijk!
De woonkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige apparatuur. De L-vormige keuken is voorzien een vrijstaand Boretti fornuis met 6 pitten, bakplaat en 2 ovens, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven en ingebouwde koffiezetapparaat. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met achterdeur, deur naar de proviandkelder en deur naar de gang. We lopen de gang in met aan de voorzijde de voormalige voordeur. Aan de rechterzijde is de opkamer met vaste kast gelegen. Aan de andere kant van de gang is de ruime slaapkamer met badkamer en suite gecreëerd. Deze badkamer is ruim opgezet en voorzien van grote douche, ligbad, wastafel en toilet. U kunt hier dus heerlijk gelijkvloers wonen, deze kamers gebruiken als kantoor/ praktijk aan huis. Of samen met uw (schoon)ouder(s) onder één dak wonen. Een aparte voordeur is snel gecreëerd door de voormalige voordeur weer te gebruiken. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden.
 
Via de gang komen we terug in de hal gaan naar boven. Aan de overloop grenzen 4 ruime (slaap)kamers, een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, een berging met cv-opstelling en toegang tot de ruime bergzolder en tot slot een grote, open ruimte. Deze ruimte is geheel naar wens in te richten. Bijvoorbeeld meerdere (slaap)kamers, werkkamer, atelier of een grote loftachtige ruimte. Het karakteristieke raam in de achtergevel is fraai bewaard gebleven. Wat een ruimte!
 
Buitenruimte:
De buitenruimte is ook zeker de moeite waarde om te bekijken, en zo midden in het dorp uniek qua grootte. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is verdeeld in verschillende terrassen, groene borders en hagen en zelfs een (door middel van zonneboilers verwarmd) zwembad. Naast het huis kunt u heerlijk beschut genieten onder de elektrische zonneschermen, verder zijn er vele zonnige plekjes te vinden.
 
De vrijstaande garage (in spouw gebouwd en te verwarmen door middel van een separate cv-ketel of houtkachel) is verdeeld in 2 ruimtes. Het voorste gedeelte met elektrische deur is groot genoeg voor een auto en meerdere fietsen. In het achterste gedeelte is de installatie voor het zwembad geplaatst en is er meer ruimte voor hobby of opslag. Zoekt u nog meer ruimte? De verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt nog meer bergruimte!
 
ALGEMEEN:
De gehele woning is eind jaren ’90 volledig gerenoveerd. De buitenmuren zijn in takt gebleven, de rest is aangepakt. Zo is de gehele woning voorzien van isolerend glas, dakisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde spouwmuren. De begane grond is grotendeels voorzien van marmeren vloeren met comfortabele vloerverwarming.
De buitenzijde wordt zeer goed onderhouden. De dakpannen zijn tijdens de renovatie vernieuwd. Het schilderwerk is de afgelopen jaren keurig bijgehouden en zowel binnen als buiten is ca. 2  jaar geleden geschilderd. Heeft u andere wensen wat betreft het schilderwerk? In overleg met de verkoper kan de woning geschilderd worden.
 
Tijdens de renovatie is de gehele elektrische installatie vernieuwd. Verder is de woning voorzien van een beveiligingsssysteem met camera’s en brandalarm. Kortom, een perfect onderhouden en goed geïsoleerd huis met fraai, oud karakter!
 
Deze fantastische woning is gelegen in Lent, ten noorden van Nijmegen. Zeer centraal ten opzichte van verschillende snelwegen (A325, A15 en A73) en in de buurt van o.a.  Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Duitsland.
Ook met het openbaar vervoer is deze woning goed te bereiken door middel van het treinstation en verschillende busverbindingen.
 
Bent u op zoek naar rust en natuur. Rondom de gewilde uiterwaarden van de Waal kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Ook zijn de bossen van Berg en Dal snel te bereiken. De Lentse plassen en de Spiegelwaal zorgen voor het recreatie op het water. Ook voor een borrel, lunch of diner hoeft u het dorp niet meer uit. Verschillende horeca en eetgelegenheden maken Lent een heerlijk dorp om te wonen.
Woont u straks op nummer 47?
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 915.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting verbouwd ca. 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 331 m² Perceeloppervlakte 1833 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 1215 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 91 m² (1300 bij 700) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente LENT Sectie A Perceelnummer 2028 Oppervlakte 1713 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LENT Sectie A Perceelnummer 2027 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LENT Sectie A Perceelnummer 1728 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laauwikstraat 47 het beste omschrijven.

Woonboerderij

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Laauwikstraat 47 in Lent 6663 CG Laauwikstraat 47 in Lent 6663 CG Laauwikstraat 47 in Lent 6663 CG Laauwikstraat 47 in Lent 6663 CG Laauwikstraat 47 in Lent 6663 CG

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.