Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pontanusstraat 1
6524 HA Nijmegen
Tel: 024-3223626
info@vananken.nl
Dassenburcht 9, 5431 JX Cuijk Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Dassenburcht 9 in Cuijk 5431 JX

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de Maas en het centrum staat deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, eigen oprit met carport en voor- en achtertuin te koop. Kom Thuis in de Dassenburcht.
 
Pluspunten:
4 slaapkamers en een ruime overloop
Oprit met carport
Voor- en achtertuin
Kindvriendelijk en op loopafstand van de basisschool, de Maas en het centrum
 
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 125 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 9 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 400 m³
Perceelsoppervlakte:  170 m²
Bouwjaar: ca. 1973
Energielabel definitief: C
 
INDELING:
Onder de carport staat de auto altijd droog. In de schuur is er plek voor fietsen en gereedschap. We lopen door de voortuin naar de voordeur. Na binnenkomst zien we aan de linkerzijde 2 bergkasten, waarvan 1 met de meterkast. Voordat we de woonkamer inlopen zien we het toilet met fontein aan de linkerzijde. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken opgesteld. Vanuit hier heeft u zicht op de voortuin en de straat.
Via de open trap komen we op de overloop op de 1e verdieping. Aan de achterzijde liggen 2 identieke slaapkamers met toegang tot het balkon, de badkamer met ligbad, toilet en wastafel is inpandig. De grootste slaapkamer aan de voorzijde completeert deze verdieping.
Nog een verdieping hoger komen we op een ruime overloop met 2 dakramen. Hier is de cv-ketel en het witgoed opgesteld. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer met dakkapel gelegen. Wat een fijne ruimtes!
De besloten tuin is verdeeld in verschillende niveaus en is ook via het achterom bereikbaar. Het brede achterom loopt door in de speeltuin. Ideaal voor kinderen.
 
ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd in de jaren ’70 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas. Ook het dak is deels geïsoleerd. De cv- HR combiketel is van 2015 en dit jaar nog onderhouden.
Met een paar handige handen maakt u van dit huis een heerlijk Thuis!
 
 
DE WIJK:
De kindvriendelijk en ruim opgezette woonwijk Padbroek is gebouwd in de jaren ’70. In de wijk zijn verschillende voorzieningen aanwezig, onder andere het schoolgebouw met kinderopvang. De dichtstbijzijnde supermarkt is lopend binnen 5 minuten bereikbaar. Net als de bushalte. Op 5 fietsminuten afstand is het centrum van Cuijk met onder andere een schouwburg, horeca, winkels en sportfaciliteiten gelegen. Liefhebbers van de natuur wandelen binnen enkele minuten de Uiterwaarden in. Heerlijk genieten langs de Maas.
Via de A73 rijdt u binnen 30 minuten naar Nijmegen, Wijchen of Venray. En Plasmolen, Mook en omliggende dorpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de pont. Goed bereikbaar dus!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-12-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente CUIJK Sectie C Perceelnummer 4980 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom