Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hogewaldstraat 8 D in Beuningen Gld 6641 KE

Hogewaldstraat 8 d

6641 KE Beuningen Gld
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.

Omschrijving

Fantastische, luxe én riante villa met eigen ondergrondse sport én WELLNESS ruimte. Fraai en centraal gelegen vlakbij alle voorzieningen van de stad, én toch landelijk aan de natuur. Verder zeer centraal ten opzichte van het uitgebreid snelwegennet (A73, A50, A326, A15) en nabij meerdere grote en middelgrote steden, waaronder Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Dit in werkelijk perfecte staat van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 515 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Kaart

Route van naar Hogewaldstraat 8 d, 6641 KE Beuningen Gld

Omschrijving

Fantastische, luxe én riante villa met eigen ondergrondse sport én WELLNESS ruimte. Fraai en centraal gelegen vlakbij alle voorzieningen van de stad, én toch landelijk aan de natuur. Verder zeer centraal ten opzichte van het uitgebreid snelwegennet (A73, A50, A326, A15) en nabij meerdere grote en middelgrote steden, waaronder Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Dit in werkelijk perfecte staat van onderhoud verkerend object biedt een fantastische woonbeleving! Het pand is volledig onderkelderd met een ontspanningsruimte en biedt verder een sfeervolle living met ronde erker, gelijkvloerse slaapkamer/kantoorruimte, extra kamers op de verdieping, een inpandig bereikbare dubbele garage en een heerlijke tuin. Deze sfeervolle villa is zeer degelijk en hoogwaardig gebouwd in 2008, fraai afgewerkt en optimaal geïsoleerd; energielabel A!

Souterrain (grotendeels voorzien van een fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming en te bereiken middels 2 trappartijen vanuit de ontvangsthal en de garage):
Fantastische ruimte onder de gehele woning met zeer hoge sta hoogte, verdeeld in 4 ruimtes met een eigen fitness/sportruimte, een ontspanningsruimte met sauna, doucheruimte met stoomdouche, toiletruimte en fonteintje. Verder is er nog een wijnkamer/feestruimte, een technische ruimte en een hobbyruimte met berging. Ook de opstelling van de CV is in het souterrain opgesteld (Nefit combi, HR, 2008, eigendom), alsmede de unit voor de mechanische ventilatie.

Begane grond (grotendeels voorzien van een fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming):
De schitterende ontvangsthal is bereikbaar via een overdekte toegang met dubbele voordeur en heeft een zonnewijzer in de vloer. Deze centrale ruimte van het huis geeft direct de juiste indruk. Het hoge afwerkingsniveau, kwaliteitsmaterialen en speelse details zijn kenmerkend voor de rest van de woning. Deuren en wanden met het juiste gevoel voor stijl afgewerkt. Alhier bevinden zich het luxe toilet met zwevend closet en fonteintje, een handige bergkast, extra garderoberuimte, de luxe, zeer uitgebreide en moderne meterkast en de toegang tot de verdieping en het souterrain. Via wederom dubbele deuren is de living bereikbaar. Deze is fraai uitgevoerd met een halfronde erker (mét ronde pui, deuren en glas), welke toegang biedt tot de tuin middels terrasdeuren. De stijl van de natuurstenen vloer is prachtig doorgetrokken in de luxe eiken visgraat parketvloer, welke is afgewerkt met een fraaie dubbele facetrand/bies. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig. Er is daarnaast een prettig, open contact met de keuken. Deze luxe keuken is voorzien van een combinatie in 3 delen met stenen werkblad, spoeleiland, ontbijttafel, kastenruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel/vries-combinatie, vaatwasser en koffieapparaat). De woonkamer is voorzien van elektrische binnen jaloezieën en elektrische zonwering aan de buitenzijde. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met een extra keukenblok in dezelfde stijl als de hoofdkeuken voorzien van stenen blad en witgoedaansluitingen, alsmede een praktische stortkoker (vanuit de 1e verdieping) voor het wasgoed. Voorts is er inpandig toegang tot de garage. Deze ruime dubbele garage is voorzien van led vloerverlichting die aangaat bij het elektrisch openen van de dubbele garagedeuren. Via de garage is tevens via een vaste trap het souterrain te bereiken, alsmede de oprit en de tuin. Vanuit de ontvangsthal is verder nog de 1e gelijkvloerse slaapkamer toegankelijk. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor aan huis. Er is een zeer royale kastenwand en een separate kastenruimte aanwezig met kluisruimte.

1e verdieping (betonnen dek):
Vanuit de overloop met fraaie vide, zijn slaapkamer 2 t/m 4 toegankelijk (5 mogelijk) én een doorloop/garderobekamer. De indeling is heel makkelijk te splitsen indien u meer slaapkamers wenst (zie hiervoor in de brochure de 2e plattegrond van de eerste verdieping waarin deze optie getekend is). De grote ouderslaapkamer op deze verdieping biedt nog toegang tot een balkon. Verder is er vanuit de overloop nog toegang tot een separaat toilet met vloerverwarming en een zeer ruime, luxe badkamer in de achter erker. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een groot rond bad met whirlpool, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens is er een praktische stortkoker voor wasgoed aanwezig die leidt naar de wasruimte op de begane grond.

2e verdieping:
Bergzolder.

Exterieur:
De zeer fraai aangelegde tuin is rond de gehele woning gelegen en ingericht met een zeer royaal terras, gazon, borders, houten tuinhuis/overkapping (van Europees eiken) met elektrische verwarming. De tuin is een genot om in te verblijven en biedt een vrije achterom en werkelijk optimale privacy! Aan de voorzijde is de woning voorzien van een ruime dubbele oprit met elektrische poort en veel parkeergelegenheid. Aan de voor- en achterzijde wordt het perceel leuk afgebakend met een kleine waterloop. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig, bestaande uit 4 compartimenten met timer voor nachtwerking. Tevens is de tuinverlichting voorzien van schemerschakeling en tijdklokken.

Bijzonderheden:
Deze riante villa kent een zeer hoog afwerkingsniveau en is voorzien van natuurstenen en eiken vloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een uitstekend isolatiepakket (Energielabel A!). Alle ruimtes zijn verder voorzien van muziek aansluiting (B&O installatie) en diverse automatische verlichtingen, inclusief een sfeervol, uitgebalanceerd lichtplan. De woonkamer, keuken, fitness/ontspanningsruimte, kantoor en ouder slaapkamer zijn voorzien van een tv-aansluiting. Meterkasten en schachten zijn voorzien van vaste verlichting met een schakelaar. In de overloop en garderobekamer zijn solartubes toegepast voor extra daglichttoetreding. Zonwering aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar. Ook binnen is er diverse raambekleding elektrisch bedienbaar (woonkamer). Er is verder een alarmsysteem aanwezig met camera bewaking en "fingerprint" deuropening, een centraal stofzuigersysteem en apart te bedienen vloerverwarming. Uitmuntend stukwerk, prachtige plafondlijsten, massieve paneeldeuren, prachtige rieten kap, natuursteendorpels.................................. kortom, teveel om op te noemen. Overal waar u kijkt ziet u luxe, technisch vernuft en zorgvuldige afwerking. Een bezichtiging en u bent overtuigd! Nog een leuk detail: meubilering en stoffering is ter overname bespreekbaar.

Ligging:
Fraai en centraal gelegen vlakbij alle (winkel)voorzieningen van de stad, en toch landelijk nabij de natuur én zeer centraal ten opzichte van het uitgebreid snelwegennet (A73, A50, A326, A15) en nabij meerdere (middelgrote) steden, waaronder Nijmegen, Arnhem en Den Bosch.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 515 m² Perceeloppervlakte 1395 m² Overige inpandige ruimte 95 m² Inhoud 2270 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 633 m² (18.5 m bij 34.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Sauna Ja Kadaster: F 2361 BEUNINGEN Oppervlakte 1395 m²
Route van naar Hogewaldstraat 8 d, 6641 KE Beuningen Gld
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.